Calcul du montant d'un tantième ..

42Baldo42 Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 18 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 19 juin 2017 - 18 juin 2017 à 22:46
andre78fr Messages postés 2668 Date d'inscription vendredi 13 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 25 avril 2024 - 19 juin 2017 à 21:57
Bonjour,
Nous avons reçu un devis pour réparation qui est rédigé comme suit :
"Devis réparti en 10 000 tantièmes"
80 000 euros de réparation
Notre nombre de tantième est de 3 000.

Nous aurions voulu savoir comment calculer la part que nous aurions à payer.
Nous avons fait le calcul suivant : 80 000 * 3 000 / 10 000 = 24 000 € ce qui ne peut pas être correct car cela voudrait dire que nous supportons à nous seuls le quart du coût des réparations.

Quelqu'un saurait-il m'aider ?

Merci par avance !
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5 réponses

rambouillet41 Messages postés 9405 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 25 juin 2024 3 454
19 juin 2017 à 14:43
Nous sommes 19 copropriétaires avec 3 hauteurs de tantièmes différents. 
10 copropriétaires ont, comme nous, un tantième de 3 000.


Là il y a un hic : si le total est de 10000 tantièmes, vous ne pouvez être 10 à avoir 3000 tantièmes, car cela ferait 30000 bien au delà du total. Ce n'est pas possible !

Relisez votre RdC et la répartition des tantièmes
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ulyssesourd Messages postés 1242 Date d'inscription mercredi 30 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2023 309
19 juin 2017 à 15:41
+1 avec rambouillet41.
Si vous êtes 10 à 3000 plus les 9 autres le total des tantièmes dépasse 30 000
Donc imaginons il y a un total de 50 000
Vous avez 3000
La facture est de 80 000€ Votre part sera donc (80 000 / 50 000 ) * 3 000 = 4 800€
A+
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42Baldo42 Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 18 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 19 juin 2017 > ulyssesourd Messages postés 1242 Date d'inscription mercredi 30 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2023
19 juin 2017 à 15:54
Le total de 50 000 que vous mentionnez dans votre exemple est le total des tantièmes généraux, c'est bien ça ?

Pourriez-vous s'il vous plaît également me donner votre avis sur le fait que si j'ajoute les 3 différents tantièmes applicables à la copropriété, j'obtiens un total de 106,40 % ?

Etrange comme toute chose devient intéressant quand on prend le temps de vouloir comprendre.

Merci beaucoup !
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42Baldo42 Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 18 juin 2017 Statut Membre Dernière intervention 19 juin 2017
19 juin 2017 à 15:50
Je commence à comprendre, merci beaucoup.
Le devis a été réalisé en étant réparti en 10 000 tantièmes.
Donc j'en ai conclu que les tantièmes généraux sont de 10 000.
Le montant que vous indiquez me convient davantage ! Ouf !
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ulyssesourd Messages postés 1242 Date d'inscription mercredi 30 décembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2023 309
19 juin 2017 à 15:54
Ce que j'ai donné est un exemple !
Vous devez lire le RdC. ou demander au syndic comment ils calculent votre part.
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