Terrasse sans autorisation

Bonjour,
Il y a une trentaine d'années un copropriétaire du dernier étage a créé une terrasse en bout de son appartement en enlevant la partie finale de la toiture et ce sans aucune autorisation administrative et syndicale.
De ce fait il a toujours pris la totalité des travaux d'entretien à son entière charge.
Aujourd'hui changement de propriétaire et de syndic. Ce dernier veut mettre l'entretien de cette construction privative à la charge de toute la copropriété.
Nous considérons que cette construction pour laquelle nous n'avons,pas été consultés alourdit indûment nos charges puisque sans elle les problèmes actuels d'étanchéité n'existeraient pas puisque cette surface était un plafond alors qu'elle est à présent à l'air libre.
Et le nouveau syndic peut-il se substituer à nous pour changer cet accord tacite entre nous et le propriétaire créateur de cette terrasse?
Merci pour votre réponse.