Erreur état daté

Bonjour,
Nous avons acquis cet appartement le 20/12/15, l'état daté ne précisait aucune charge supplémentaire. En début 2016, nous avons reçu une charge de 1000.46€ pour répartition sur opérations que nous avons contesté. Et malgré toutes nos lettres et demandes, nous n'avons obtenu qu'en Janvier 2018 la cause réelle de cette charge: une fuite d'eau de l'ancien propriétaire. Or nous avons approuvé les assemblées 16 et 17.
D'autre part, le relevé d'eau datant du 09/09/15, par comparatif avec 2014, montrait bien une consommation énorme, la régie elle même vendeuse-mandatée de l'appartement, nous précise quelle ne pouvait savoir en date de Décembre or nous avons la preuve qu'elle connaissait la situation au 19/10/15 et que son état daté est donc faux. Il est même envisageable pour nous qu'elle est fait trainer et utiliser un terme comme répartition sur opération, volontairement pour nous induire en erreur.
Puis je attaquer en justice la régie pour son faux état daté, pour manquement au service élémentaire?
ou pour une autre raison....
je remercie ceux qui prendront l peine de me répondre. (mes meilleurs voeux 2018)
cordialement
philippe