Date limite régularisation des comptes copropriétés

Merci pour cette réponse éclairante
J'hésite entre les 2 solutions,
- on aurait suffisamment pour attaquer mais on a en face de nous un nouveau directeur adjoint expert juridique en immobilier
- le but c'était d'apurer le passé pour partir sur des comptes 2018 propres et ensuite je lèvais le pied sur une situation saine...
Ma solution cible c'est de négocier des contre-parties, mais dans le cas particulier je fais attention car les redressements récupérés par l'ASL serait redistribués au tantième aux copropriétés, il y aurait des gagnants et des perdants et je ne suis représentant que d'une copropriété...

Merci pour la proposition, le comptable qui a fait l'audit interne a tout identifié à 80%, et ça à l'air de tenir la route (je ne suis pas comptable)
Pour les copros, annuler ces comptes d'attente en profit exceptionnel (puisque ils sont théoriquement du à l'ASL) ne me pose pas de problème au contraire ça simplifie, sauf pour 1 copro (il y en a 12) qui a une dette réelle vis à vis de l'ASL (4000€) les autres sont à 0, c'est difficile de voter une règle générale sauf pour une.
Ces 4000€ se jouent sur 2 ou 3 mouvements douteux pour lesquels cette copro pourrait demander des justificatifs au syndic.
On peut aussi apurer globalement tout ce qui est supérieur à 5 ans et regarder de plus prêt pour les plus récentes afin de ne pas léser l'ASL suite à des oublis récents?

Oh vous pouvez faire beaucoup de choses mais l'ASL ne peut décider que pour l'ASL et chaque copropriété doit également tenir ses comptes selon les règles en vigueur et les décisions de l'AG (même si on peut accepter certaines initiatives du comptable)...

Dans une ASL, tous les membres du comité syndical sont des syndics !!!
C'est la France, clair, limpide, logique, facile :D

sachez que depuis la loi ALUR, l'AG d'une copropriété peut mandater le président du CS pour les représenter :

article 22:
...
II. - L'assemblée générale d'un syndicat secondaire statuant à la majorité mentionnée à l'article 25 peut mandater, pour une durée d'un an, le président du conseil syndical secondaire pour représenter les copropriétaires à l'assemblée générale du syndicat principal. Par dérogation au I du présent article, le mandat confié au président du conseil syndical secondaire emporte délégation de vote de tous les copropriétaires pour les décisions inscrites à l'ordre du jour de l'assemblée générale du syndicat principal nécessitant un vote relevant de l'article 24.

Pour les décisions inscrites à l'ordre du jour de l'assemblée générale du syndicat principal nécessitant la majorité mentionnée aux articles 25 ou 26 ou l'unanimité, le président du conseil syndical secondaire ne peut prendre part au vote que s'il dispose d'une délibération de l'assemblée générale du syndicat secondaire se prononçant sur cette décision aux majorités requises par la présente loi.

Le président du conseil syndical secondaire rend compte de son activité à chaque assemblée générale du syndicat secondaire. Le renouvellement de son mandat est inscrit chaque année à l'ordre du jour de l'assemblée générale.

III. - Le II est applicable pour la représentation au sein de l'assemblée générale des associations syndicales libres des membres du syndicat des copropriétaires des immeubles inclus dans le périmètre de l'association syndicale libre.

Pour les décisions inscrites à l'ordre du jour de l'assemblée générale de l'association syndicale libre pour lesquelles les statuts de ladite association prévoient une majorité qualifiée, le mandataire désigné dans les conditions prévues au II ne peut prendre part au vote s'il ne dispose d'une délibération de l'assemblée générale des copropriétaires le mandatant et se prononçant sur cette décision à la même majorité.

donc à la prochaine AG faites le nécessaire, ce sera peut-être plus sain....

et n'oubliez pas : ce sont chaque copro de chaque syndicat de copropriété qui est membre de l'ASL et non le syndicat de copropriété lui-même....

Merci

Je connaissais ces articles et j'en ai tenu compte dans les statuts de l'ASL que j'ai mis à jour il y un an.
La réalité est plus arrangeante, on fait avec les bonnes volontés mais on est bordé en cas de désaccord.