Paiement des charges de copro
mcdu11
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Rochat1 Messages postés 13435 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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bonsoir
Je suis locataire depuis le 13 juillet 2017 d'un logement située dans une résidence de type f3 . Je paie un loyer de 590 euros + 50 euros de charges. Je viens de recevoir le 19 janvier 2018 un montant à régler comme suit: charges copro 222.70 euros, l'abonnement eau + conso 182.78 euros et les ordures ménagères 2017 au prorata de 173 jours sur 365 soit 82,47 euros. Je ne comprends pas les charges copro. Je ne suis dans cette maison que depuis le 12 juillet, cela fait 5 mois et demi et je dois payer ces charges sur l'année 2017! Cette somme de 222.70 euros me semble bien élevée???? C'est la première fois que je loue en résidence et je ne comprend pas pourquoi je dois payer ces charges assez élevées pour moi qui suis seule avec un enfant à charge.
Est ce normal et est ce à moi de payer cette somme? L'ancienne locataire qui y était de janvier à juillet a-t-elle aussi payer????
Je trouve cela injuste! je n'y suis que depuis 5,5 mois et je dois payer une année entière: si quelqu'un pouvait me renseigner ce serait bien.
Merci pour vos réponses, cela éclairerait ma chandelle!
Bien à vous.
Je suis locataire depuis le 13 juillet 2017 d'un logement située dans une résidence de type f3 . Je paie un loyer de 590 euros + 50 euros de charges. Je viens de recevoir le 19 janvier 2018 un montant à régler comme suit: charges copro 222.70 euros, l'abonnement eau + conso 182.78 euros et les ordures ménagères 2017 au prorata de 173 jours sur 365 soit 82,47 euros. Je ne comprends pas les charges copro. Je ne suis dans cette maison que depuis le 12 juillet, cela fait 5 mois et demi et je dois payer ces charges sur l'année 2017! Cette somme de 222.70 euros me semble bien élevée???? C'est la première fois que je loue en résidence et je ne comprend pas pourquoi je dois payer ces charges assez élevées pour moi qui suis seule avec un enfant à charge.
Est ce normal et est ce à moi de payer cette somme? L'ancienne locataire qui y était de janvier à juillet a-t-elle aussi payer????
Je trouve cela injuste! je n'y suis que depuis 5,5 mois et je dois payer une année entière: si quelqu'un pouvait me renseigner ce serait bien.
Merci pour vos réponses, cela éclairerait ma chandelle!
Bien à vous.
A voir également:
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1 réponse
Bonjour,
Vous pouvez demander au bailleur le détail de ces charges et bien vérifier que c'est calculé au prorata.
Egalement il faut aussi vérifier que sont uniquement les charges locatives.
Lisez cette fiche qui vous aidera à y voir clair.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F947
Le bailleur doit aussi tenir à votre disposition les factures correspondantes (ce sera sans doute au bureau du syndic et sur rendez-vous).
Ensuite, vous payez une provision chaque mois, celle-ci doit être déduite du total de charges locatives.
Vous pouvez demander au bailleur le détail de ces charges et bien vérifier que c'est calculé au prorata.
Egalement il faut aussi vérifier que sont uniquement les charges locatives.
Lisez cette fiche qui vous aidera à y voir clair.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F947
Le bailleur doit aussi tenir à votre disposition les factures correspondantes (ce sera sans doute au bureau du syndic et sur rendez-vous).
Ensuite, vous payez une provision chaque mois, celle-ci doit être déduite du total de charges locatives.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
L' agence immobilière qui gère ce logement devra me fournir des factures et je lui demanderai si cela a été calculé au prorata.
Si jamais cela n'était pas le cas, est ce légal de me faire payer sur l'année alors que je ne n'y suis que depuis 5,5 mois???
et pour la TEOM demandez à voir la TF de votre propriétaire et :
- vérifiez que le montant demandé correspond bien à votre seul logement,
- vérifiez que c'est bien calculé au prorata,
- et vérifiez qu'on ne vous a pas demandé de payer les frais de gestion/rôle (qui sont toujours à charge du bailleur).
cdt.