Paiement des charges de copro

mcdu11 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 20 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 24 janvier 2018 - 20 janv. 2018 à 23:10
Rochat1 Messages postés 12910 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 24 décembre 2024 - 25 janv. 2018 à 09:43
bonsoir
Je suis locataire depuis le 13 juillet 2017 d'un logement située dans une résidence de type f3 . Je paie un loyer de 590 euros + 50 euros de charges. Je viens de recevoir le 19 janvier 2018 un montant à régler comme suit: charges copro 222.70 euros, l'abonnement eau + conso 182.78 euros et les ordures ménagères 2017 au prorata de 173 jours sur 365 soit 82,47 euros. Je ne comprends pas les charges copro. Je ne suis dans cette maison que depuis le 12 juillet, cela fait 5 mois et demi et je dois payer ces charges sur l'année 2017! Cette somme de 222.70 euros me semble bien élevée???? C'est la première fois que je loue en résidence et je ne comprend pas pourquoi je dois payer ces charges assez élevées pour moi qui suis seule avec un enfant à charge.
Est ce normal et est ce à moi de payer cette somme? L'ancienne locataire qui y était de janvier à juillet a-t-elle aussi payer????

Je trouve cela injuste! je n'y suis que depuis 5,5 mois et je dois payer une année entière: si quelqu'un pouvait me renseigner ce serait bien.

Merci pour vos réponses, cela éclairerait ma chandelle!

Bien à vous.
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1 réponse

Utilisateur anonyme
20 janv. 2018 à 23:27
Bonjour,
Vous pouvez demander au bailleur le détail de ces charges et bien vérifier que c'est calculé au prorata.
Egalement il faut aussi vérifier que sont uniquement les charges locatives.
Lisez cette fiche qui vous aidera à y voir clair.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F947

Le bailleur doit aussi tenir à votre disposition les factures correspondantes (ce sera sans doute au bureau du syndic et sur rendez-vous).

Ensuite, vous payez une provision chaque mois, celle-ci doit être déduite du total de charges locatives.
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Utilisateur anonyme
20 janv. 2018 à 23:31
Autre remarque : Si vous êtes dans une maison, vous avez un compteur d'eau individuel ? Avez-vous bien relevé les index à l'état des lieux d'entrée et vérifié depuis votre consommation ? La facture d'eau doit aussi être mise à votre disposition pour votre vérification.
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mcdu11 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 20 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 24 janvier 2018
20 janv. 2018 à 23:38
oui les provisions sur charges ont bien été imputées du 12 juillet au 31 décembre 2017 mais ce sont les 222,70 euros de charges copro que je ne comprends pas! il y a 282.25 euros de provisions sur charges qui ont été déjà payées du 12 juillet au 31 décembre 2017. Je dois payer en plus 205.70 euros.
L' agence immobilière qui gère ce logement devra me fournir des factures et je lui demanderai si cela a été calculé au prorata.
Si jamais cela n'était pas le cas, est ce légal de me faire payer sur l'année alors que je ne n'y suis que depuis 5,5 mois???
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mcdu11 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 20 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 24 janvier 2018
20 janv. 2018 à 23:42
Dans mon bail il s'agit de charges locatives.
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Utilisateur anonyme
21 janv. 2018 à 00:02
Non il faut calculer au prorata de la durée.
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djivi38 Messages postés 52306 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 décembre 2024 15 425 > mcdu11 Messages postés 6 Date d'inscription samedi 20 janvier 2018 Statut Membre Dernière intervention 24 janvier 2018
21 janv. 2018 à 01:09
bonjour,

et pour la TEOM demandez à voir la TF de votre propriétaire et :
- vérifiez que le montant demandé correspond bien à votre seul logement,
- vérifiez que c'est bien calculé au prorata,
- et vérifiez qu'on ne vous a pas demandé de payer les frais de gestion/rôle (qui sont toujours à charge du bailleur).

cdt.
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