Les discussions
Procédure en résiliation de bail loyers impayés
RésoluBonjour, Le 2 septembre 2024, le cabinet d'avocat de Visale a assigné le locataire. L'audience a lieu le 11 décembre 2025 (j'ai bien dit 2025) Mon ...
Travaux par le propriétaire pendant le préavis.
Bonjour, J ai rendu ma maison louée au début du préavis et imposé ainsi par le propriétaire. Le propriétaire a fait faire des travaux pendant le dern...
Rétractation de location hlm après attribution
Bonjour; j'ai récemment reçu de la part de ma mairie une "autorisation de visite" pour visiter un logement social. Après visite, j'ai renvoyé le cou...
Lettre dédite préavis inférieur à un mois
Bonjour, Je dois rédiger ma lettre de dédite. Ma propriétaire est d'accord pour que mon préavis ne dure que 3 semaines car elle souhaite récupérer l'...
Etat des lieux de sortie/état des lieux d'entrée locataires
Bonjour, J'ai confié la gestion d'un appartement que je loue à un gestionnaire et quand le locataire a donné son congé, ils ont établi l'état des lie...
Trêve hivernale
Bonjour, Ma propriétaire a été mise sous tutelle depuis septembre 24.Un bail a été établi il y a un an et demi et le tuteur m'informe que ce bail n'es...
Location logement dpe "e"
Bonjour, J'occupe un logement ayant un DPE classé "E". Mon loyer est normalement augmenté à partir du 1er mai 2025 prochain. Est-ce que le propriéta...
Compteur d'eau bloqué depuis des mois, qui est responsable ?
Bonjour, J'ai constaté que mon compteur d'eau est défectueux et est bloqué depuis des mois et donc, ma conso d'eau est "figée". Je voulais savoir ce...
Dpe et augmentation du loyer
Bonjour, Le DPE de l'appartement de mes locataires a été modifié car il manquait des informations importantes. J'ai voulu augmenter le loyer en octobr...
Modalité du préavis entre propriétaire et locataire
Bonjour, s'il vous plait j'aimerais savoir si un bailleur à le droit de donner un préavis de 3mois à un locataire qui a versé 10 mois de loyer et 02 ...
Retenu sur dépôt de garantie
Bonjour, J'ai quitté mon logement en octobre dernier, l'état des lieux de sortie ne mentionne que de légères rayures sur la plaque vitrocéramique or,...
Location non meublée, cuisine équipée
Bonjour, Je loue un logement non meublé avec cuisine équipée (inscrite dans l'état des lieux). 2 électroménagers sont tombés en panne au bout de 9 ...
Problème de bail colocation
Bonjour, Je suis étudiant et je cherchais une colocation vers septembre? J'avais trouvé une coloc qui me plaisait et est signé le bail avec uniqueme...
Colocataire d'un 2eme bail
Bonjour, J'ai une question : ma belle soeur n'a pas assez de revenus pour louer seule un logement.afin qu'elle puisse avoir le logement qu'elle a v...
Rappel de charges
Bonjour, Je fais une erreur de calcul dans le calcul des charges de mon locataire depuis 3 ans. Puis je faire un rappel de charges?
Responsabilité fuite d'eau
Bonjour, Etant propriétaire bailleur, j'ai un litige avec un locataire. Je vous explique la situation: Le baille a été signé sans contradiction le...
Sinistre dégâts des eaux
Bonjour je vous écris pour une amie,le chauffe eau mural est tombé au sol de la salle de bain,je qui a provoqué une chute de d'une partie du plafond d...
Facture entretien du jardin sans état des lieux d'entrée
Bonjour à tous, voila 2 ans que je suis partie de mon ancien logement, il y a eu quelques soucis car le groupe n'a pas été capable de me donner l'éta...
Comment recuperer un appartement en cours de bail?
Bonjour a tous, Nous sommes proprietaire d'un appartement ,le bail du locataire a eté renouvelé et j'aimerais savoir si il est possible de recuperer ...
Impôt et location
Bonjour, Je souhaite louer une des chambres de mon appartement à une étudiante en stage pour 5 semaines. Je voulais savoir si il y a des montants à...
Quitter une location avant la date prévue au contrat
Bonjour, Ma fille est locataire d'un appartement. Aujourd'hui, elle va envoyer un recommandé pour informer la propriétaire qu'elle part. Par contrat,...
Recherche d'un appartement pour une location
Bonjour à tous, Je suis une femme avec deux enfants et je suis actuellement sans papiers. Je cherche désespérément un appartement en urgence à Paris,...
Ou declare airb and b les loyer perçus,
Bonjour, Résident fiscal français, je possède un appartement en Epagne que je loue l'été. ou AirB & B déclare les revenus? En France ou en Espagne?
Comment contester des impayés de loyer
Bonjour, Je me trouve dans une situation complexe concernant mon logement en tant que locataire à Paris depuis trois ans. Mon appartement est classé ...
Bail meuble sans tacite reconduction ?
Bonjour, (Veuillez m'excuser pour l'absence d'accentuation, je tape sur un clavier anglais...) Une question pour laquelle je n'ai pas trouve de repo...
Pas d’éclairage dans le garage
Bonjour Nous avons fait l’état des lieux d’entrée de la maison que nous louons hier soir. Un luminaire a été installé à la construction mais n’a jam...
Chèque rendu mais sans état des lieux de sortie
Bonjour, Nous avons effectué un EDLS le 4 Novembre mais n'avons rien rempli ni rien signé. Cependant, nous avons calculé ensemble ce qu'on lui devait...
Sratégie maison secondaire
Bonjour à toutes et tous, Je suis français, résident étranger. J'ai deux appartements en France que je loue selon le statut LMNP, je suis proche du ...
Mon propriétaire a mentionner de ne pas utiliser de gaz
Bonjour, Le propriétaire de la maison dont j'occupe depuis 1 semaine nous avait prévenu qu'il enlevait la plaque donc c'est à nous d'acheter une plaq...
Distance minimale containers poubelle et habitation
Bonjour Je suis en location Ma terrasse est à côté du local poupelle Je souhaiterai connaître la distance réglementaire entre les deux Cordialem...
Changement d'un bail nue en bail meublé ?
Bonjour, Peut on passer a un bail nue a un bail meuble en accord avec le locataire actuel ? merci pour vos réponses
Place de.parking
Bonjour, J ai récemment loué un appartement social qui met à disposition des places de.parking qui font payé 30 euros. Cependant je n ai ni le.permis...
Doute sur le respect des lois de mon propriétaire
Bonjour. Je suis locataire depuis 3 ans d'un immeuble géré par Foncia jusqu'en été 2024. L'immeuble a été racheté par un nouveau propriétaire qui a ré...
Problèmes avec propriétaire pingre
Bonjour, Bonsoir, Mon ballon d'eau chaude a été récemment remplacé après 16 ans de bons et loyaux services. La propriétaire de mon appartement a fai...
Retenue abusive sur le dépôt de garantie ?
Bonjour, j'ai quitté mon logement (un appartement meublé) le 6 juin (le préavis allait jusqu'au 7 juin, mais j'avais trop de travail ce jour-là je ne...
Taxe ordures menagere
Bonjour Ma maman est en location, son logement est géré par une agence immobilière. Tout les mois elle reçoit son avis de paiement qui affiche que...
Litige date d'effet de révision du loyer
Bonjour, En bref avant de rentrer dans le détail : mon bailleur révise le loyer selon son droit (incontesté) avec pour date d'effet le 1er décembre,...
Entretien haies locataire
Propriétaire de plusieurs appartements en rez-de-chaussée avec jardins, je me suis toujours occupé de la taille et l'entretien des haies à la place de...
Bail mobilité
Bonjour, je loue un appartement en bail mobilité pour des personnes en mission professionnelle. Les locataires voudraient me louer un autre appartem...
Frais honoraires location sci
Bonjour, Je souhaiterais savoir si une sci peut demander des frais d honoraires pour la location d un appartement. Merci pour votre réponse. Cordia...
Dépôt de garantie conserver par l agence
Bonjour, L' agence se permet de garder notre dépôt de garantie car il certifié qui faut repeindre quand on rebouche les trous que l on commis sachant...
Gros problème edls, facture de 891 euros!!
Bonjour, j’a loué cet été un bien à Cogolin avec l’agence CLV. L’agence fait l’état des lieux d’entrée et omets de préciser qu’il y a de l’humidité au...
Facture eau
Bonjour voilà je suis locataire depuis 2018 et je n’est jamais payer un supplément pour l’eau l’eau étant compris dans les charges aujourd’hui décembr...
Décompte sortie logement - restitution dépôt de garantie
Bonjour, je viens de recevoir ce décompte suite à ma sortie du logement que j'occupais. Je me pose la question de savoir si on peut retenir la taxe ...
Demande renseignements sur le calcul de mon loyer
Bonjour, J’habite en HLM, ma surface réelle est de 68 m2 et ma surface corrigée/utile est de 58 m2. Ah cela ils m’ont rajouté les WC (pas la pièce, ...
Validité et durée caution solidaire location ?
Bonjour, Je me suis porté caution solidaire d'une amie en novembre 2015, pour un logement vide, bail de 3 ans. La location est toujours en cours, bai...
Location appartement residence principale avant vente
RésoluBonjour tout le monde. Je souhaite vendre un appartement qui est ma résidence principale. Il est sur le point de partir a la vente. Je ne l'occuperai...
Révision du loyer
Bonsoir, Mon bailleur qui, après une longue location sans révision du loyer (depuis 2011), veut réévaluer son loyer en prenant en compte toutes les r...
Préavis réduit logement
Bonjour je viens de démissionner (47) et retrouver un travail dans un autre département (82) et de ce fait jai également trouvé un autre logement dans...
Problème d'humidité chez mon locataire
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement dans lequel j'ai vécu 3 ans sans aucun problème d'humidité. Double vitrage. Le DPE énergétique est bo...
La législation juridique et financière évolue en permanence...