Les discussions
Composteur: propriétaire ou locataire
Bonjour, Propriétaire d'une maison individuelle, mon locataire (location non meublée) me demande de lui payer son composteur suite à la loi sur le co...
Annulation gestion financière revenus foncier par mandataire
Bonjour, je désire modifier le mandat de gestion locative d'un appartement dont je suis propriétaire. L'agence immobilière me fournit actuellement les...
Commission gestion location saisonniaire par agence immo?
Bonjour, Je viens d'acheter un appartement à la montagne que je souhaite louer. Pour cet hiver, j'ai fait appel à l'une des 2 agences de la station a...
Révision de loyer hors délais
Bonjour, mon propriétaire m'a envoyé fin décembre 2023 une demande d'augmentation de loyer pour janvier 2024. Il n'y a pas de clause de révision ann...
Deux compteurs sur cuve fuel
Bonjour, je partage la cuve de fuel avec un autre locataire. Existe-t-il des compteurs séparés ?
Double clôture
Bonjour, la maison que je mets en location est grillagé. Le nouveau locataire demande une 2eme clôture plus fine pour empêcher ses deux petits chiens ...
Remise des clés
Bonjour, un bailleur social ma attribué un logement neuf ,il aurait du être terminer le 1novembre 23 et a ce jour on attend toujours les travaux s...
Nettoyage de la façade d'une maison individuelle
Bonsoir, j'ai quitté une maison individuelle il y a peu et mon ancienne propriétaire veut me faire payer le nettoyage de sa façade alors que rien n'es...
Refus du paiement teom : quittance de loyer due?
RésoluBonjour, J'ai un locataire qui refuse de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères que j'ai reçu cette année avec ma taxe foncière et que je l...
Altércation avec mon propriétaire
Bonjour à tous Je viens vers vous pour vous exposer mon problème. Je suis locataire d’un appartement de 45 m2 + Rez de jardin, mon propriétaire à to...
Suis-je obligée de repondre à mon propriétaire ?
Bonjour, Alors voilà je suis locataire depuis 19 mois dans mon logement actuel, à savoir que je suis passée par une agence immobilière (foncia) mon ...
Probleme porte anti braquage
bonjour je suis locataire dans une résidence hlm ou y as moins de 3 ans on nous a changer les portes palière pour mètre des portes trois point mais...
Logement social
Bonjour, je suis passé en commission pour un logement social jeudi, Sur le site(demande de logement social)il est noté attribution du logement propos...
Le propriétaire à t'il le droit de me faire payer
Bonjour, suite au décès de ma belle mère, le propriétaire du sont logement me réclame la réparation du volet roulant qui ne fonctionne plus, le log...
Charge locative mensuelle
Bonjour j'aurais une question . Nous allons emménager d'ici le mois prochain dans un logement social, le loyer est plus que raisonnable mais les charg...
Problème lors d’un emménagement
Bonjour, je viens d’emménager dans un appartement en location et lors des visites l’agences nous a confirmer que l’emplacement pour le frigo était bi...
Préavis - date limite
Bonjour, Désolé si ce n'est pas le bon forum, ma question est assez générale : Comment est calculée la date limite de préavis de 6 mois pour repri...
Récupérer ma maison en location
Bonjour, je loue ma maison vide depuis 1 an avec un bail de 3 ans , je souhaiterais la récupérer pour qu’elle devienne ma résidence principale, est ce...
Calcul du loyer pour logement acheté avec ptz
Bonjour à tous, J'ai acheté un appartement avec un PTZ et le déblocage de ce dernier date de Septembre 2022. Suite à la rencontre de ma compagne, je ...
Retrait de terrasse
Bonjour, Je loue depuis 5 ans un studio avec un accès unique à ma terrasse (via un escalier de 5 marches disponible dans mon studio) Cependant celu...
Critères d’attribution logement action logement
Bonjour, Je veux faire une demande de logement par action logement. J’ai commencé mon premier emploi mais du coup j’ai un bon salaire (2k5 net) Cepen...
Désaccord sur le remboursement des travaux
Bonjour, j’ai occupé un logement en location pendant 2 ans et demi. Lors de l’état des lieux de sortie, nous sommes tombés d’accord avec le propriétai...
Colocation en studio d'une seule pièce
Bonjour, j'ai été hébergé 7 mois chez un ami contre 400€/ moi, son loyer étant à 800€/mois. Nous avons partagé son 26m² (une seule pièce avec un lit e...
Logement avec problème
Bonjour, Nous venons d’emménager dans notre premier logement avec mon mari et nous rencontrons d’énormes problèmes et j’aimerais savoir si vous avez...
Ignorer la demande de congé
RésoluBonjour, Je suis actuellement locataire et j'ai reçu un sms de mon propriétaire qui souhaite récupérer son bien pour y habiter. J'ai remarqué que mon...
Achat immobilier avec locataire : je n'ai pas l edle
Bonjour, J'ai acheté une maison qui était déjà louée à ce moment-là. Lors de la vente, l'ancien propriétaire ne m'a pas transmis l'état des lieux...
Obligation du locataire sortant vis vis du fuel
Bonjour Mon locataire quitte l appartement avec la cuve de fuel vide alors qu à son arrivée la cuve était remplie à 1/3. Ceci était mentionné sur l é...
Charges locatives sous évaluer
Bonjour, J'ai loué un appartement non meublé depuis le 15/12/2022 avec des charges inscrites sur le bail de 69e/mois réactualisé en Avril, un an aprè...
Cave inutilisable
Bonjour, Je loue depuis mai 2023 un appartement dans une résidence de 2019. Une cave au niveau -1 est compris dans le prix du loyer. J'ai donc entre...
Refus légitime d'une augmentation de loyer ?
Bonjour à tous, et déjà merci de votre attention. Les motifs ci-dessous, pour un bail signé avec entrée au 1.01.2020 me permettent-ils de refuser une...
Remplacement de la porte palière . droit du locataire
Bonjour, Le Bailleur peut il imposer un changement de porte palière de l'appartement qu'il loue ? Dans le cadre d'un plan de travaux énergétiques !
Révision loyers
Bonjour, j'ai une révision de loyer commercial qui est basé sur le 1er trimestre de L'ICC donc avec une révision début juillet car l'indice ne sort qu...
Facture d eau suite a état des lieux
Bonjour, nous sommes en 2023 , je viens de quitter mon logement Hlm que j'occupais depuis 2010. Mon syndic m'envoie une facture de 1059 euros pour d...
Location à personne sous tutelle
Bonjour, Je suis propriétaire d'un bien pour lequel j'ai consenti un contrat de location à une personne sous tutelle en février 2013. Le contrat de ...
Restitution de caution
Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement. Ma locataire a refusé que je fasse visiter l'appartement durant le mois de préavis, sous prétexte quel...
Changement appareils électriques locatifs délai
Bonjour, j'ai un bien locatif loué depuis moins de 2 mois, l'état des lieux présentent des appareils électriques chauffants (mode de chauffage pour l...
Droit de préemption locataire vente maison
Bonjour, J'ai donné congé pour vente à mon locataire avec une offre de vente qu'il a refusé. Le locataire est maintenant parti. La maison est en vent...
Délais d'attente d'une procédure juridique
Bonjour, Je voulais savoir, on m'a attribué un logement et le locataire sortant est décédé, les enfants du monsieur n'ont pas remis les clés du logem...
Rang 2 logement social
Bonjour tout le monde , Je suis classé au rang 2 sur une proposition de logement social . Je voudrais vous demander svp comment ça se passe si le r...
État des lieux de sortie non contradictoire par huissier
Je viens de lire le texte sur l’état des lieux de sortie. Il y a encore un autre cas: le bailleur ne fait pas d’état des lieux de sortie, il visite le...
Travaux d isolation obligatoires
Bonjour, Ma proprietaire va faire faire des travaux d isolation dans les combles de la maison que je loue. Malheureusement,elle ne veut pas isoler ...
Machine a laver, mal installée , dans un studio meublé
la machine a laver a tombé en panne et tmon bailleur la remplacée Sauf , ils ont mal installé la machine et il y a eu des dégâts des eaux, abimant le...
Louer par procuration pour le contrat de location, l’edl...?
Bonjour à tous, (j’ai cherché sur le forum, en vain). Candidat à la location j’ai trouvé un logement vide qui me plairaît bien. Contrainte : c’es...
Versement des apl au propriétaire
Bonjour, Je suis rentrée dans mon logement le 6 septembre. J'ai dans la foulée fait ma demande d'Apl. jusqu'au mois de décembre j'ai payé l'intégrali...
Propriétaire injoignable pour état des lieux de sortie
RésoluBonjour à toutes et à tous, J'ai emménagé dans un appartement meublé en août 2023 et je le quitte ce mois-ci, en décembre 2023. La demande de préa...
Erreur charges eau sur 3 ans, récupération sur caution ?
Bonjour, Suite à une hospitalisation je suis contraint de quitter mon logement. Je m'attendais à récupérer ma caution mais mon agence m'appelle en m...
Caution et charges locatives
Bonjour, J ai loué un appartement refait à neuf à une premiere locataire qui est restée du 30mars au 20 octobre 2023 , elle a rendu l appartement ave...
Mauvais compteur électrique attribué sur mon état des lieux
Bonjour, Lors de mon état des lieux d'entrée avec mon agence de location un compteur électrique m'a été attribué. Quelques mois après mon installat...
Congé bailleur, obligation de préavis locataire
Bonjour, Notre bailleurs nous a envoyé un congé très très en avance (pour une fin de bail dans plus de deux ans, à la mi-2026). Nous comptions de tou...
Dépôt de garantie non rendu et conciliation
Bonjour J'ai loué un appartement du 26 août 2022 au 19 juillet 2023 à Aix-en-Provence avec mon compagnon, au prix mensuel de 999€ TCC (enfin... pas v...
La législation juridique et financière évolue en permanence...