Les discussions
Accès interphone
Bonjour, Je suis locataire depuis 5 mois et le bailleur refuse de faire les démarches pour que j'ai un interphone actif. Personne ne peut sonner chez...
Charges ascenseur
Bonjour, Je loue depuis peu un logement dans un immeuble social. La résidence est composée de plusieurs bâtiments. Je m'aperçois que sur le premier ...
L´agence immobilière refuse mon dossier locataire
Bonjour, J´ai déposé un dossier ds 1 agence immobilière. Elle refuse de me louer un appartement, car elle calcule mon pouvoir d´achat sur mon avis ...
Quel délai pour délivrer deuxième assignation au locataire?
Bonjour, J'ai assigné mon locataire pour expulsion en raison d'impayés mais le locataire ne s'est pas présenté à l'audience en septembre. Suite à c...
Augmentation loyer parking
Bonjour, Quel indice doit on appliquer pour la location d’un parking merci de votre réponse
Validité du congé pour reprise
Bonjour, Est-ce qu'un congé pour reprise d'un appartement loué en bail meublé peut être invalidé s'il cite le mauvais article de loi, à savoir l'arti...
Evenement non compris demande logement social
Bonjour, Sur ma demande de logement social dans la rubrique evenement il est notifié : « visite de logement proposé aux demandeurs » Sauf que, je n...
Ma colocataire héberge sa cousine depuis 4 mois
Bonjour, Je me permets de vous contacter afin de vous demander votre avis et des arguments par rapport à ma situation. Je vis en colocation à Paris,...
Bail antidaté et abus de faiblesse.
Bonjour, Après un litige avec mon bailleur, celui-ci c'est aperçu, 2 ans après notre entrée dans le logement, qu'il ne nous avait jamais fait signer ...
Sous occupation hlm
Bonjour Mon compagnon habite en logement social dans une autre ville que la mienne (2 h en distance) Je suis propriétaire de mon bien et je suis co...
Contrat de bail de 2008 location appartement
Bonjour, Je loue un appartement depuis 14 février 2008 et il y a une erreur dans le bail cet appartement est un 2 Pièce avec Mezzanine non habitabl...
Déclaration impôt studio
Bonjour, je suis propriétaire d’un appartement (studio), je le loue principalement sur des courts durées. Soit par une agence immobilière ou/et par a...
Garant logement
Je me suis portée garant du logement de ma sœur et son conjoint il y a 8 ans. Ils se sont séparés il y a 5 mois. Son conjoint a gardé la maison et dit...
Rajouter mon nom sur le bail
Bonjour, J’habite avec mon conjoint dans un appartement et lui seul figure sur le bail J’aimerais savoir si c’est possible de rajouter mon nom sur ...
Régime para hôtelier
Bonjour Connaissant le LMNP (3 biens), je suis intéressé d'en savoir plus sur le régime de para-hotellerie pour mon bien situé en Corse et pour leque...
Fin du mandat de gestion aivs très social que faire ?
Bonjour, Je suis en reconduction de convention ANAH très sociale pour 3 ans avec un mandat de gestion AIVS. Le mandataire souhaite s'arrêter à la dat...
Tapage nocturne
Bonjour,nous habitons dans une maison en location depuis plus de 6ans. Nous avons 5 enfants. Depuis 3 mois nous a ont un couplé avec 1 enfants qui ont...
Renseignement quittance de loyer
Bonjour, avec ma maman nous subissons des harcèlements moral de mon papa depuis le mois de février nous avons réussi a faire une demande de logemen...
Résiliation mandat de gestion locative
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement mis en gestion dans une agence immobilière. Je ne suis pas satisfait par leur service et souhaite me...
Séparation et location
Bonjour, Mon conjoint et moi même allons nous séparer, nous sommes pacsés. N’ayant pas les ressources nécessaires pour être solvable nous chercher ...
Peinture au plomb et edls
Bonjour, En location dans un appartement depuis 14 ans, je prévois de le quitter. La peinture des murs de mon toilette (pièce d'1m²) est aujourd'hui ...
Dans quelles conditions mon propriétaire doit il me reloger.
Bonjour, je suis locataire et le propriétaire va faire des gros travaux et je vais être relogée. Nous sommes au mois de Mars 2024 et les travaux sont ...
Charges, régularisation et trop perçu
Bonjour, Je me pose quelques questions au sujet des charges et de leur régularisation, dans le cadre d'une location nue avec provisions de 50€ par mo...
Résiliation anticipée bail commercial
Bonjour, Avec mon mari nous avons signé un bail commercial en mai 2023. Je devais le signer seule car je suis la seule à exercer l’activité dans le l...
Borloo neuf
Bonjour Je loue depuis le 1 février 2010 une maison en location que j ai construit sous la loi Borloo neuf J ai eu 3 locataires durant cette périod...
Nom sur la boîte aux lettres
Bonjour, Je suis mariée et je suis la seule sur le bail. J'ai fait la demande pour rajouter mon conjoint sur le bail, mais la demande a été rejeté !...
Calcul de la surface corrigée d'un logement
Bonjour, Je suis le locataire d'un logement social et mon loyer est déterminé selon la surface corrigée du logement. Dans le calcul de la surface co...
Sls et baisse de revenus
Suite à une baisse de revenus en 2023, j'ai fait une demande de révision de mon SLS en septembre 2023 qui a été prise en compte par le bailleur. J'ai...
Bail ou pas bail ?
Bonjour, Propriétaire d'un local professionnel inoccupé, la convention par laquelle un architecte me propose de lui laisser accéder à ce local, quelq...
Réassignation locataires pour débats
Bonjour, Mes locataires ne paient plus leurs loyers depuis des années, ils sont 2 et n'ont pas de garants. La délivrance d'un commandement de payer...
Raccord trous dans le lino
Bonjour, Je suis locataire depuis 10 ans d'un appartement avec du lino au sol. J'ai fait des trous et je partais pour faire refaire la totalité du s...
Impossible de récupérer données de conso d'eau antérieure
Bonjour, J'ai souscrit un contrat 8 mois après l'emménagement de mon locataire. Le gestionnaire est donc venu pour faire le relevé et en a profité p...
Achat avec ptz et mise en location
Bonjour, Je viens d’obtenir mon prêt immobilier avec PTZ pour un achat dans le neuf. Le prix de l’appartement était diminué grâce à la TVA à 5,5. J’a...
Proposition appartement suite vente bailleur social
Bonjour J ai obtenu un logement social il y a 1 an ,et la.le bailleur social m 'informe que l appartement va être vendu et donc je doit le laisser ,...
Nouveau dpe pour petits surfaces
Bonjour, Je viens de savoir qu'il y des modifications pour le DPE de petites surfaces: https://www.bfmtv.com/immobilier/lo...100-000-petits-logements...
Mutation hlm
Bonjour, Nous avons fait une demande de mutation qui a été acceptée, or, afin d avoir les clés du nouvel appartement on nous demande de refaire l a...
Conditions pour postuler à action logement
Bonjour, Quelqu'un peut t il me dire s' il faut bien travailler dans 1 entreprise d'au moins 10 salariés pour postuler pour un logement à Action Log...
Location d'un appartement dans une maison: quid du dpe?
Bonjour, je souhaite louer un appartement dans une maison secondaire. Mais je me deux questions : 1) Faut-il faire le DPE pour toute la maison ou ju...
Appartement insalubre?
Bonjour, Petit contexte: Je suis étudiante et j'ai emménagé en janvier 2023 dans un petit studio très bien placé à Toulouse. C'est un petit immeu...
Baill logement
Bonjour, je suis en location depuis 2002 dans la même maison , ma question, j ai signé un baill en 2002 , les baill sont renouvelés automatiquement ...
Porte coulissante cassée location meublée
Bonjour, Je suis propriétaire d'un studio que je loue meublé. Dans son entrée j'ai fait installer deux portes de placards coulissantes avec miroir lo...
Entretien chaudière caution (cumul des années)
Bonjour, J'ai réalisé mon état des lieux en décembre avec ma propriétaire et je n'avais pas réalisé l'entretien de la chaudière (faute de connaissan...
Defaut de nettoyage partie commune
Bonjour. L'entreprise qui faisait le nettoyage de la partie commune et des poubelles a déposé le bilan au cours de décembre. Nous n'avons donc plus p...
Location meublé
Bonjour, Mon contrat de location est meublé, je passe par agence (500€ de frais d'agence) J'ai emménagé dans un appartement le 27 Novembre, l'état d...
Chauffage et eau chaude en dysfonctionnement en hlm
Bonjour, Ma question est la suivante Je réside dans 1 HLM peut être bien chauffé mais pas le reflet sur le ressenti. Ayant une porte fenêtre dans la...
Augmentation loyer commercial
Bonjour,Après un bail commercial signé en septembre 2017,j'ai oublié de demander l'augmentation en 2020 et je l'ai fait en 2022 sans rétroactivité bie...
Prix à retenir pour amortissement lmnp suite à succession?
Bonjour, je n'ai pas trouver quel prix retenir pour la base du calcul de l'amortissement sur 30 ans pour un bien immobilier provenant de la successio...
Date de signature du bail ou date de prise d'effet de bail?
Bonjour, Dans le cadre d'une demande d'un locataire je souhaiterais vérifier si le gérant a bien effectué son travail avant de rentrer en conflit ave...
Acces aux travaux pour fuite d'eau
Bonjour, J ai fait une demande de travaux concernant la pression trop forte d'eau. La locataire qui a ete informee auparavant ne l'a pas laisse entr...
Caution d'un appartement en suisse
Salut, j'aimerais comprendre les modalités et le moment propice pour récupérer la caution d'un appartement en Suisse. Merci d'avance.
La législation juridique et financière évolue en permanence...