Les discussions
Loyers impayés : quels recours à moindre cout ?
Bonjour, Comment se faire payer les loyers impayés ( 3200 €) par l'ancien locataire parti sans laisser d'adresse ? Nous avons juste une reconnaissan...
Nature des charges non désignée sur l'appel de fonds
Bonjour, Un surplus de charges ( "régulation") figure sur deux de mes appels de fonds mais sans désigner ce que sont ces charges. Mon syndic refuse ...
Charges ascenseur
Bonjour Notre copropriété possède un ascenseur celui-cî dessert : le parking au 1er et 2 ème sous-sol le Rdc et les 8 étages. Les 8 propriétaire...
Appel de fond abusif
RésoluBonjour, je suis proprio dans un petit t2 où les charges sont habituellement de 150€ par mois il y’a tout les 3 mois des appels de fond d’environ 500€...
Comment obtenir la facture réelle de travaux d'étanchéité
Bonjour , Je suis copropriétaire dans une résidence , habitant au RDC j'ai payer des travaux d'étanchéité des balcons de la résidence voter lors de ...
Litige avec mon propriétaire
Bonjour, je vous explique ma situation. Je suis actuellement locataire dans un studio. Mon propriétaire me réclame 400 euros de charges pour surco...
Bail rural-décote en cas de vente au fermier ?
Le fermier souhaite acheter nos terres agricoles qu'il cultive (bail) ; il prétend avoir droit à une décote de 30%. Vrai ou faux ? Merci d'avance
Prix netvendeur
j'ai l'intention de mettre en vente mon appartement dans 2 agences différentes. Est-ce que le prix net vendeur doit être identique dans les 2 agences ...
Inversion compteur d'eau
Bonjour, J'ai reçu un courrier de mon syndic en 2022 car il y aurait eu une inversion du compteur d'eau avec mon voisin et il me réclame désormais de...
Nu propriétaire en indivision dans une copropriété
Bonjour, Je suis nu propriétaire en indivision d'un bien en copropriété. Nous sommes une fratrie de 4 enfants et notre mère est usufruitière et actue...
Déduire mes consos élec des charges de mon locataire
Bonjour, Ma situation est la suivante : - je loue une maison à des locataires - à côté de la maison il y a une petite dépendance qui n'est pas inclu...
État de sortie non effectué
Bonjour, J'ai effectue la remise de clés aujourd'hui le 26/11/2024 (état des lieux de sortie) sauf que j'ai coupé l'électricité car je ne vivais plu ...
Proposition de logement et visite du logement social
Bonjour à tous j’ai reçus cette email :Dans le cadre de votre demande de logement, vous avez été désigné par PREFECTURE 78 PRIORITAIRES sur le logeme...
Reconnaissance de dette pour travaux réalisés dans la maison
Bonjour, j'ai fait construire avec mon ex-compagnon une maison en 2022 en indivi 50/50 (terrain et prêt immo). aujourd'hui séparés, mon ex-compagnon ...
Les clés sont-elles en sécurité avec agence d'immobilière
Bonjour, quels sont les risques de laisser les clés d’un appartement à vendre à l’agence immobilière pour faire les visites.!
Dénonciation par le voisin / suisse
Bonjour ! nous avons abattu les arbres de notre terrain à bâtir (épicéa). Le voisin pense que les parties de l'arbre sont infestées de scolytes. Il m...
Séparation de couple et aides anah perçues
RésoluBonjour, Pourriez-vous me confirmer svp, que le remboursement des aides perçues de la part de l'Anah en 2020 ne s'applique que dans le cas d'une vent...
Unique candidature en cours refusée sur al’in
Bonjour, Mon conjoint et moi-meme avons postulé sur une offre de logement a laquelle nous sommes éligibles. Nous avons un nourrisson de 2 mois et not...
Plus-value sur lot de parking
Bonjour, Je suis propriétaire de 3 places de parking , soit 3 lots, à la même adresse au sein d'une copropriété. Au moment de l'achat (entre particu...
Droit ou obligation réparation pompe à chaleur
Bonjour, Un propriétaire a-t-il le droit de réparer lui-même un chauffage par PAC ? ou Doit-il obligatoirement passer par un professionnel ? Tex...
Infiltrations cheminée mitoyenne
Bonjour, Ma maison subit des infiltrations avec la cheminée de la maison mitoyenne, malgré des lettres recommandées, j'ai donc demandé une concilia...
Litiges locataires
Bonjour, Depuis 3 mois je loue un F3 avec buanderie Dans ce logement y vie 3 grandes personnes 4 gros gros chien et un chat pour l' instant il n'o...
Rachat part maison de l’ex de ma conjointe
Bonjour ???????? Je vais essayer de faire simple, je suis en séparation avec une personne, nous sommes actuellement pacsés, l’entente est très bonne...
Mon prêt immobilier
bonjour à tous, j’ai acheté un appartement en résidence principale il y a un peu plus de 3ans, aujourd’hui je souhaites en acheter un autre plus gra...
Voisin agressif
RésoluBonjour, mes voisins du dessus sont venu tambouriner ma porte pls fois car la musique était forte même quand j'ai baissé ils sont revenus tambourine...
Mandat de gestion locative et décès de l'usufruitier
RésoluBonjour En tant que nu propriétaire, je viens de récupérer un bien dont l'usufruitier est décédé, et je souhaite reprendre la gestion locative du bie...
Ma clôture peut elle faire l'objet d'un affichage ?
RésoluBonjour, J'ai fait refaire ma clôture l'année dernière , pour 15000€ quand même, et ce matin je vois qu'un panneau explicatif pour la gestion des p...
Question assurance indemnisation dégat des eaux
Bonjour j'ai besoin d'un avis / conseil extérieur. Je suis propriétaire et chez assurance habitation caisse d'épargne. Je vous épargne les déboires ...
Litige voisin
Bonjour, Ma voisine a raccordée sa descente de gouttière sur la mienne sans mon accord, après lui avoir demandé à plusieurs reprises par courrier reco...
Charges recuperable ou non recuperable
Bonjour, J’aimerai savoir si le proprietaire a le droit de faire passer les frais de la fete des voisins en charges recuperable ? Merci d avance po...
Une location de garage oubliée et plus de location payée
Bonsoir, Je souhaite avoir un avis et avoir vos conseils. Je suis locataire depuis février 2022 payée par prélèvement bancaire d’un garage dont le man...
Modification du bail /ajout d’un cosignataire
Bonjour, j’aimerais rajouter ma mère qui vit déjà depuis 4 ans en tant que cosignataire du bail. est-que qu’il peut refuser étant donné que j’ai dem...
Restitution partielle dépôt de garantie
Bonjour, mon locataire est resté deux ans dans mon appartement. A l'arrivée il n'y avait pas de porte entre l'entrée et le salon ( laissée à la cave)....
Suppression servitude de passage ?
Bonjour, Je fais appel à vos conseils car je ne sais comment me défaire d'une servitude de passage sur mon terrain. En 2020, j'ai acheté une maison a...
Vandalisme boîte aux lettres
Bonjour, Un voisin malveillant, pris en flagrant délit grâce aux caméras de vidéosurveillance de l'immeuble, ne cesse de vandaliser ma boîte aux lett...
Condition obtention de prêt
Bonjour, Nous achetons une maison á rénover. Dans les diagnostics il est indiqué la présence de termites dans deux montants de porte, que nous allons...
Problème de grillage
Bonjour,je viens d’acheter une maisonj’ai un grillage attaché à des poteaux en bétons et mon portail et dessus ma voisine dit que je dois enlever la f...
Acheter lot privatif pour partie commune
Bonjour, notre copropriété souhaite acheter un lot privatif (cagibi délabré) appartenant à un copropriétaire endetté afin d'en faire une partie commun...
2,7 x le montant du loyer, aah et apl
Bonjour, Il est extrêmement compliqué de trouver un appartement avec l'aide handicapé ( AAH ) qui est de 1016euros environ. Je suis handicapé moteur ...
Mandat de vente
J'ai signé un mandat de vente simple avec une agence immobilière, mais celle-ci ne le commercialise pas. Malgré de nombreux appels et mails, pas de ré...
Logement social
RésoluBonjours, Mon frère étant propriétaire (habitant dans sa maison) est ce qu'il peut rester locataire de sont ancien logement social ? Merci
Augmentation de loyer
Bonjour, je viens d'hériter d'un studio trés bien placé sur la plage , le loyer est de 500€ + 20 € de charges depuis 10 ans , le bail se termine dans...
Un artisan est-il tenu de respecter les normes du bâtiment ?
Bonjour, J'ai fait poser une VMC chez moi par un artisan. Celui m'a proposé de brancher l'évacuation d'air de la VMC sur la cheminée de la hotte aspi...
Droit du locataire
Bonjour je suis locataire d'un bailleur social, De gros travaux sont prévus et c'est très bien ( électricité etc ( Par contre celui ci m'impose une...
Renouvellement de bail commercial avec une résidence sénior.
Bonjour, Je suis propriétaire d’un appartement loué meublé à une résidence sénior qui l’exploite. Nous étions liés par un bail commercial d’une duré...
Entrée de maison
Bonjour, je suis actuellement dans une maison a 2 addresse ou j'ai une entrée donnant sur une rue et une autre ou j'ai un jardin un portillon et mon p...
Etat des lieux + expert
Bonjour, Alors, voilà, j'ai quelques petites questions à vous poser par rapport à ceci : - je n'ai pas pu faire l'état des lieux avec l'expert que l...
Etat des lieux de sortie : timing
Bonjour, J'ai quelques questions : - En Belgique, le propriétaire a-t-il le droit d'envoyer son expert EDLS/E qu'il a mandaté pour faire l'EDLS un ...
Coût intervention pour isolation câble edf(pour travaux)
RésoluBonjour, Que peut représenter le coût de la prestation de mise en sécurité d'un câble électrique EDF pour une réparation sur ma toiture? Merci par...
Découverte de la mitoyenneté d'un mur, quels recours ?
Bonjour, Nous avons une question relative à la mitoyenneté d'un mur dans une maison que nous avons achetée il y a peu de temps. Pour mieux situer le...
La législation juridique et financière évolue en permanence...