Augmentation loyer pour un appartement DPE E mais GES F

De ce que j'ai compris (et je me suis penché là-dessus récemment pour un bail de colocation signé fin 2023), seul le DPE est bloquant concernant la possibilité d'augmenter le loyer, pas le GES. Donc si ton logement est classé F en DPE, tu es effectivement dans ton droit de contester toute hausse postérieure à la loi du 24 août 2022, même en cas de reconduction tacite. Le GES F seul ne suffit pas à bloquer l’augmentation, mais dans ton cas c’est le DPE qui prime.

bonjour,

https://www.smartloc.fr/blog/location-passoire-thermique/

<< L'interdiction d'augmentation des loyers pour les logements avec DPE F ou G ne concerne que les nouveaux baux et les baux reconduits après le 24/08/2022 (cf. article 159 de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets).>>

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Voir aussi : 

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16096

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https://www.pap.fr/actualites/loi-climat-les-proprietaires-bailleurs-face-a-la-lutte-contre-les-passoires-energetiques/a22519

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cdt.

Bonjour et merci de vos réponses :)

"L'interdiction d'augmentation des loyers pour les logements avec DPE F ou G ne concerne que les nouveaux baux et les baux reconduits après le 24/08/2022"

Oui j'avais noté cette info, c'est mon cas puisque le bail s'est renouvelé le 23/05/23 et j'ai eu deux augmentation depuis.

"Le GES F seul ne suffit pas à bloquer l’augmentation"

Donc a priori les deux augmentations depuis le renouvellement du bail sont légale.

Merci à vous !