Les discussions
Restitution dépôt de garantie après découverte de cafards
Bonjour, J'ai quitté le 16 octobre dernier un appartement que j'ai loué quelques mois. L'état des lieux de sortie a été effectué et ne voyant pas d...
Electricien à la charge du proprio ou du locataire ?
Bonjour, j'ai vu des sujets similaires mais aucun n'a vraiment répondu à mon problème. Contexte : Fin aout, j'ai emménagé dans un nouvel appart, sau...
Remboursement retenue sur dépôt de garantie
Bonjour, J'ai quitté mon logement en location le 13 février 2022 et à cette occasion, le bailleur (FONCIA) a procédé à la retenue de 20% de ma cautio...
Propriétaire ne veut pas rendre la caution
Bonjour, De mai 2017 à mars 2022 j'ai pris un bail à usage commercial et d'habitation. Suite à l'arrêt de mon activité d'indépendant (restauration) j...
Plus d'eau chaude depuis 4 mois
Bonjour, Je suis locataire et depuis 4 mois, ma chaudière est en panne. Après une longue attente de réponse de ma propriétaire, elle m'a dirigé vers ...
Locataire impose sa présence
Bonsoir, Dans le cas de location de chambre en location saisonnière (à la semaine), un différent éclate sur une somme en liquide qui aurait été donné...
Renseignement caution logement
Bonjour, Je me tourne vers vous car je rencontre quelque soucis avec mes propriétaires. En effet cela presque 5 ans que j'occupe le logement, à mon ...
Mensonge sur bail immobilier
Bonjour à tous, J'ai signé un contrat de location avec une agence immobilière pour ma fille qui est étudiante. Elle occupe l'appartement depuis sept...
Depart locataire
Bonjour, Je devais donner congé à mon locataire pour habiter la maison 1, procédure qui devait être faite en décembre 2023 soit 6 mois avant le renou...
Avis sur remplacement d'un wc
Bonjour, Je vous écris car nous tombons en désaccord avec l'agence et moi-même (locataire) sur la personne qui devra prendre en charge le remplacemen...
Responsabilité agence immobilière gestion
Bonjour Dans quelle mesure une agence immobilère gestionnaire peut etre tenue pour responsable d'un dégât dénoncé par un artisan après le dépat d'u...
Augmentation loyer passoir thermique (dpe - g) bail en cours
Bonjour, La Loi Climat-résilience encadre la revalorisation annuelle (clause de révision) des loyers indexés sur l'Indice de référence des loyers (IRL...
Révision de loyer logement énergivore
Bonjour, Après quelques recherches et sujet déjà abordés sur ce forum, j'aimerais un complément d'information plus précis. Je loue un logement dep...
Entretien chauffage par locataire
Bonjour, Je suis locataire, ai je l'obligation d'entretenir ma pompe à chaleur tous les ans ou tous les deux ans? S'il y'a des pièces à changer, com...
Litige sur le loyer avec une agence
Bonjour Déjà merci de nous donner un petit coup de pouce. Alors voilà la situation, nous louons une maison depuis mai 2019, lorsque nous emménageons...
Quitter mon logement
Je voudrais savoir j'ai envoyé une lettre recommandé pour me désolidarisé et quitter mon logement le contrat mentionne un signataire moi et deux nom ...
Litige avec propriétaire après état des lieux de sortie
Bonjour, J'aurai besoin d'un conseil concernant mon ancien propriétaire. Je lui ai loué un appartement de 2019 à août 2022. Aucun soucis pendant cett...
Garant/caution location - calcul du plafond d'engagement
Bonjour je dois me porter garant/caution solidaire pour le nouvel appartement en location de mon fils. Dans l'acte de caution reçu de l'agence immob...
Art 22 loi 06/07/89 retenue 20% caution
Bonjour, Ma fille a loué, par agence, un studio meublé du mois d'août 2021 au mois de mai 2022. Depuis son départ, le bailleur retient 20 % de la cau...
Location saisonnière problème transparence
Bonjour, je loue régulièrement mon appartement pour rentabiliser mes déplacements professionnels. Lorsque je pars pour une longue durée je passe par ...
Expulsion
Bonjour, Je Suis en HLM l'huissier viens cette semaine avec les forces de l'ordre j'ai le droit de pas sortir j'ai une femme handicapée et un fils q...
Désolidarisation bail caution
J’ai effectué ma désolidarisation auprès de l’agence immobilière mais pour la caution que j’ai versée comment récupérer car la séparation entre mon ex...
Vigne et frelons asiatiques
FerméBonjour, Je loue depuis 7 ans un appartement de plein pied avec une terrasse bétonnée. Cette terrasse dispose de plusieurs pieds de vigne (rouge et b...
Chèque de caution non reçu du propriétaire
Bonjour, Je suis ancienne locataire, une femme seule vulnérable avec des enfants. J’ai rendu les clés du logement à la propriétaire et on a signé l’é...
Canapé lit cassé
Bonjour, J'ai notifié le 11 Février a l'agence qui me loue mon studio meublé , que le canapé lit était cassé , j'ai joint deux photos, le propriétair...
Dpe non remis / indexation loyer
Bonjour, Je loue un appartement depuis la mi-décembre 2012. Lors de la signature du bail, l'agent immobilier s'est rendu compte qu'il avait oublié l...
Suite canapé lit cassé
FerméBonjour, Une rectification , c'était le 11 Octobre dernier (2022), que j'ai signalé que le canapé était cassé Je loue ce meublé depuis le 02/04/2...
Location appartements
Bonjour Je suis locataire d'un appartement depuis 2017 Aucun compteur n'est existant dans cette appartement n'y électriques n'y eau enfin rien don...
Remise du contrat de bail au locataire
Bonjour, Bonjour, J'aimerais connaître quelles sont les obligations légales de remise du contrat de bail au locataire. Je l'ai signé en avril der...
Récupérer sa caution
Bonjour, J'ai loué un meublé pendant 2 ans - formule de septembre à juin (10 mois) je libère ce logement sans aucune dégradation. Le propriétaire...
Location meublée et état des lieux
Bonjour à tous, J'étais locataire d'un logement meublé pendant 1 et demi et j'ai quitté mon logement il y a peu. Je précise que je n'étais pas prés...
Propriétaire passe par agence en cours de bail
Bonjour, Cela fait plusieurs années que je règle mon loyer directement à mon propriétaire, mais j'ai reçu un mail d'une agence qui me dis que désorma...
Signel le bail avant la vente de maison
Bonjour, Je signe le compromis de vente de notre maison bientôt et déjà trouvé un nouvel appartement. Je peux signer le bail sans que le a maison d...
Réunir deux appartements en location en un seul?
RésoluBonjour, Je loue depuis plusieurs années un appartement dans une maison. Une amie loue l'appartement du bas , je suis à l'étage. Nous avons chacune...
Facture d'eau
Bonjour, Nous venons de recevoir notre facture d'eau pour le 1er mois de location de notre appart et nous devons payer 64e pour 6m3 d'eau utilisé. Ce...
Qui doit réclamer au locataire la taxe ordures ménagères ?
Bonjour, Je suis propriétaire bailleur par l'intermédiaire d'une agence qui a mandat de gestion. Qui doit réclamer la T.O.M. au locataire? l'agence, ...
Revente d'électricité par le propriétaire
Bonjour, J'explique mon cas, je suis locataire et mon propriétaire me fait payer une moitié de sa facture d'électricité. Il a un seul compteur pour...
Réevalution loyer hors date anniversaire bail
Bonjour, Bonjour, Bail souscrit le 1° Mai 2020 IRL 1°Trimestre 2020=130.57 La Réévaluation des loyers doit donc avoir lieu le 1° Mai de chaque année....
Compte commun et fiscalité lmnp
Bonjour, On est en indivision + ma mère usufruitiere d'une maison qu'on loue en location courte durée 8moos dans l'année. Les revenus vont sur u...
Locataire protégé : quelles clauses au bail?
Bonjour, Un agence immobilière avec un mandat de gestion locative fait un bail de location ou le locataire est âgé de plus de 65 ans (et donc protég...
Expertise dégâts des eaux - sortie du logement
Bonjour, Je suis un peu perdue : j'ai quitté mon ancien logement en août 2021 dans lequel un carreau de la douche de la salle de bain était cassé. Ce...
Lettre de relance - solde débiteur inconnu
Bonjour, J'ai reçu le jeudi 6 octobre un email me présentant un solde débiteur de 334€, présenté comme une « lettre de relance » selon mon ancienne s...
Logement trop grand pour mon bailleur
Bonjour, J'occupe un logement social depuis 1999 Aujourd'hui je reçois un courrier ou on me dit que mon logement est trop grand je vis seule et j'ai...
Équipement qui ne figure pas dans le bail
RésoluBonjour, mon dossier de location a été accepté et l'agence immobilière m'a donné le bail que je dois leur rendre signé. Le logement est neuf et dispos...
Litige entre bailleur et locataire concernant cuve à fioul
Demande remplir une cuve à fioul . Bonjour, Je viens de déménager et l’ancien propriétaire me demande de remplir sa cuve à fioul à 3000 litres( il r...
Explication utilisation chaudiere
Bonjour, je viens d’entrer dans un logement à location avec chaudière à gaz Mon agence ne m’a ni donné son manuel de fonctionnement, ni expliquer ...
État des lieux de sortie fait par huissier non remis
Bonjour, Nous n'avons jamais reçu l'état des lieux de sortie effectué le 29 juillet par huissier (à la demande du propriétaire). Le propriétaire nou...
Apl suite loyer impayés
Bonjour à tous, je vous explique ma situation j'étais locataire d'un appartement du mois de Juin 2019 jusqu'à Mai 2021, avec une propriétaire qui n'a ...
Apl etudiant , à qui est elle versée ?
Bonjour, Étudiant, j ai fait une demande d APL qui tarde à arriver , je paie donc intégralement mon loyer à mon propriétaire via une agence immobili...
Historique événement demande de logement social
FerméBonjour, Sur le site demande de logement sur mon historiques d’événements, il y a écrit 13/10 : inscription à l’ordre du jour d’une CAL Je n’ai j...
La législation juridique et financière évolue en permanence...