Les discussions
Signer l'état des lieux ou non?
RésoluBonjour, Mon locataire veut partir et va normalement m'envoyer son préavis d'un mois (meublé). Il m'informe, photo à l'appui, que les deux radiateurs...
Loyer gelé depuis 2022 ?
Bonjour, Je loue un appartement F depuis 2015 Le loyer augmente chaques années. Si j'ai bien compris ; le loyer est gelé depuis le 24 Août 2022? M...
Location d'un logement en copropriété
Bonjour, je loue un appartement /maison depuis 15 ans dans une copropriété. Nous sommes les seuls locataires. Touts les autres sont propriétaires. Je ...
Comment aider un locataire
Bonsoir, Je loge un locataire depuis 10 ans, c'est un monsieur qui m'a appitoyée de part son parcours social. Le paiement des loyers s'est souvent fai...
Demande attestation employeur justifiant des acomptes
Bonjour, Une agence me demande Une attestation employeur indiquant la nature des acomptes, tamponnée et signée. Je suis un peu près certain que ce n...
Anticipation de la résiliation du bail
Bonjour, Je voulais savoir si je peux envoyer ma LRAR de résiliation de bail plus tôt à mon bailleur ? Et est-ce que je peux stipuler (imposer) une ...
Alerter l'adminstration pour loyers impayes ?
Contexte: loyers impayes depuis plusieurs mois, locataire qui ne reponds ni au tel ni emails, ni avis recommendes, accord amiable refuse (non repondu)...
Remplacement canapé et sommier location meublée
Bonjour, Je suis resté dans un location meublée pendant 18 mois. Mon chat a légèrement griffé le canapé et le sommier d’un lit. Tout le reste a été r...
Souci calcul révision loyer après une année de pause
Bonjour, j'ai un litige avec mon agence qui après une année sans révision du loyer (sollicitée de notre côté et accordée par le propriétaire), me prop...
Facture d'électricité dans appartement vide.
Bonjour à tous, Je vous souhaite à tous de passer de très bonnes fêtes de fin d'année, et vous remercie d'avance de pouvoir m'aider. Voilà mon problè...
Donner congé à son locataire pour reprise
Bonjour, J'ai donné congé à mon locataire pour reprise afin que mon fils puisse s'installer dans le logement. Ce dernier, en classe prépa, vient de m...
Lettre congé de bail pour y reloger un proche
RésoluBonjour, J'ai reçu un AR du propriétaire du bien que je loue cette location est gérer par une agence immobilière à qui je verse les loyers. Le propr...
Locataire qui me parle mal et cherche les problèmes
Bonjour, J'ai un vieu immeuble de 3 petits appartements, j'ai louer le 1er au moi de juillet, tout ce passé bien, elle était gentille, dés qu'il y av...
Obligation du propriétaire concernant la modification d'une
Mes locataires exigent la modification du plan de travail et des éléments de cuisine pour intégrer leur lave vaisselle qui ne rentre pas dans l'emplac...
Revision des loyers
Bonjour, je loue une maison depuis 1/03/2016 je n ai pas eu de revalorisation jusqu en 2021 le nouveau proprietaire apllique une revalorisation par ...
Resiliation bail de location - changement de date de depart
Bonjour a tous, Suite a la resiliation de notre bail de location, le proprietaire nous a contacte car il n'est pas disponible pour faire l'etat des l...
Demande un logement social
RésoluJe suis entré en France en 2016 avec un visa touristique d’une durée d’un mois. Par la suite, j’ai préféré rester en France de manière irrégulière jus...
Mon propriétaire m'empêche de rentrer chez moi
Bonjour , Je suis embêté avec mes propriétaires qui ont profité que je soit parti chez une amie pour verrouillé le portail de ma maison avec du câble...
Qui doit remplacer les ustensiles usés dans un meublé ?
Bonjour, Je suis dans un appartement meublé. J'ai l'intention d'y rester longtemps (peut-être 10 ans ou plus). Qui doit racheter, pendant cette pério...
Provision sur charges
Bonjour, Un propriétaire bailleur peut-il exiger de son locataire une provision sur charge pour l’entretien annuel de la chaudière individuelle ?
Contestation dpe en cours de bail
Bonjour, Je loue un meublé qui était classé E à la signature du bail en 2021. Or, sur les conseils d'un professionnel, j'en ai refait faire un à mes f...
Comment avoir un logement, expulsion
Bonjour, Je vis dans un F5 dont le bail est au nom de mes parents, partis à la retraite à l'étranger. Ma demande de renouvellement de logement social...
Déjection canine
Bonjour, je viens de signer le bail d une maison, et après l état des lieux je me suis rendu compte le premier jour de grosse pluie que le jardin étai...
Réaffectation du bien loué en résidence principale
Bonjour Quans un loueur en meublé LMNP reprend son bien pour en faire sa résidence principale, est il assujetti à quelquonque imposition sur les plus...
Dossier accepté mais pas d'avenant à mon nom
Bonjour, J’ai emménagé dans une colocation il y a 2 mois après que l’agence ait accepté mon dossier. J’ai payé les frais de dossier et deux mois de l...
Remboursement tableau electrique
Bonjour, Je suis locataire et récemment j'ai eu une problème électrique, étant le fin de semaine j'ai appelé direct un électricien, qui a constaté un...
Procédure en résiliation de bail loyers impayés
RésoluBonjour, Le 2 septembre 2024, le cabinet d'avocat de Visale a assigné le locataire. L'audience a lieu le 11 décembre 2025 (j'ai bien dit 2025) Mon ...
Délai visite logement social après attribution
Bonjour, J'ai été contactée le 27 septembre par un bailleur social pour un appartement. Le 17 octobre, mon dossier est passé en commission et il a é...
Travaux par le propriétaire pendant le préavis.
Bonjour, J ai rendu ma maison louée au début du préavis et imposé ainsi par le propriétaire. Le propriétaire a fait faire des travaux pendant le dern...
Rétractation de location hlm après attribution
Bonjour; j'ai récemment reçu de la part de ma mairie une "autorisation de visite" pour visiter un logement social. Après visite, j'ai renvoyé le cou...
Lettre dédite préavis inférieur à un mois
Bonjour, Je dois rédiger ma lettre de dédite. Ma propriétaire est d'accord pour que mon préavis ne dure que 3 semaines car elle souhaite récupérer l'...
Etat des lieux de sortie/état des lieux d'entrée locataires
Bonjour, J'ai confié la gestion d'un appartement que je loue à un gestionnaire et quand le locataire a donné son congé, ils ont établi l'état des lie...
Trêve hivernale
Bonjour, Ma propriétaire a été mise sous tutelle depuis septembre 24.Un bail a été établi il y a un an et demi et le tuteur m'informe que ce bail n'es...
Location logement dpe "e"
Bonjour, J'occupe un logement ayant un DPE classé "E". Mon loyer est normalement augmenté à partir du 1er mai 2025 prochain. Est-ce que le propriéta...
Compteur d'eau bloqué depuis des mois, qui est responsable ?
Bonjour, J'ai constaté que mon compteur d'eau est défectueux et est bloqué depuis des mois et donc, ma conso d'eau est "figée". Je voulais savoir ce...
Dpe et augmentation du loyer
Bonjour, Le DPE de l'appartement de mes locataires a été modifié car il manquait des informations importantes. J'ai voulu augmenter le loyer en octobr...
Modalité du préavis entre propriétaire et locataire
Bonjour, s'il vous plait j'aimerais savoir si un bailleur à le droit de donner un préavis de 3mois à un locataire qui a versé 10 mois de loyer et 02 ...
Retenu sur dépôt de garantie
Bonjour, J'ai quitté mon logement en octobre dernier, l'état des lieux de sortie ne mentionne que de légères rayures sur la plaque vitrocéramique or,...
Location non meublée, cuisine équipée
Bonjour, Je loue un logement non meublé avec cuisine équipée (inscrite dans l'état des lieux). 2 électroménagers sont tombés en panne au bout de 9 ...
Propriétaire à l'ue mais locataire dans mon pays
Bonjour, Je suis retraité et propriétaire en France, et j'aimerais vendre mon bien en France et louer un appartement, mais j'aimerais acheter un bi...
Problème de bail colocation
Bonjour, Je suis étudiant et je cherchais une colocation vers septembre? J'avais trouvé une coloc qui me plaisait et est signé le bail avec uniqueme...
Colocataire d'un 2eme bail
Bonjour, J'ai une question : ma belle soeur n'a pas assez de revenus pour louer seule un logement.afin qu'elle puisse avoir le logement qu'elle a v...
Rappel de charges
Bonjour, Je fais une erreur de calcul dans le calcul des charges de mon locataire depuis 3 ans. Puis je faire un rappel de charges?
Désaccord bailleur
Bonjour, Mon bail va arriver à sa date d’anniversaire de reconduction dans un peu plus de 6 mois. J’ai reçu un appel (pas de courrier) de mon bailleu...
Responsabilité fuite d'eau
Bonjour, Etant propriétaire bailleur, j'ai un litige avec un locataire. Je vous explique la situation: Le baille a été signé sans contradiction le...
Sinistre dégâts des eaux
Bonjour je vous écris pour une amie,le chauffe eau mural est tombé au sol de la salle de bain,je qui a provoqué une chute de d'une partie du plafond d...
Facture entretien du jardin sans état des lieux d'entrée
Bonjour à tous, voila 2 ans que je suis partie de mon ancien logement, il y a eu quelques soucis car le groupe n'a pas été capable de me donner l'éta...
Comment recuperer un appartement en cours de bail?
Bonjour a tous, Nous sommes proprietaire d'un appartement ,le bail du locataire a eté renouvelé et j'aimerais savoir si il est possible de recuperer ...
Impôt et location
Bonjour, Je souhaite louer une des chambres de mon appartement à une étudiante en stage pour 5 semaines. Je voulais savoir si il y a des montants à...
Quitter une location avant la date prévue au contrat
Bonjour, Ma fille est locataire d'un appartement. Aujourd'hui, elle va envoyer un recommandé pour informer la propriétaire qu'elle part. Par contrat,...
La législation juridique et financière évolue en permanence...