Les discussions
Versement du premier loyer
Bonjour à tous On dit : qu'il est interdit selon la loi de demander à un candidat locataire le versement du premier loyer avant la signature du bail...
Fin de bail et le locataire reste dans les lieux
Bonjour, Après avoir signifié par huissier la fin du bail pour reprise du logement pour y mettre mon fils, le locataire n'a toujours pas quitté les...
Reprendre mon appart. loué pour avoir résidence secondaire
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement loué depuis 2012. Les locataires ont 69 et 70 ans. Ils ne bénéficient pas du statut de locataires pro...
Dégâts des eaux ; humidité / belgique
Bonjour, je m'apprête à louer un appartement ayant subit un dégât des eaux, dans une chambre et dans la salle de douche. Selon l'agence ce serait ...
Problème chaudière
Bonjour, J'ai une locataire qui a peur des bruits des différentes machines type chaudière, et apparemment celui dans ma location fait du bruit depuis...
Congé reprise et constat huissier defaut entretien
bonjour, j'ai reçu un congé reprise et je l ai contesté par recommandé auprès du bailleur. arrivé la fin du préavis, le bailleur a envoyé son huissi...
Harcelement du locataire par le bailleur
Bonjour, je vis dans un appartement depuis 2008 , j'y vivais déja avec ma soeur avant ( dcd) depuis trente quantre ans , Mon proprietaire ne m...
Avenant bail et augmentation annuelle
Bonjour, J’ai signé un avenant avec un nouveau montant de loyer négocié en l’échange de la cession d’un emplacement de parking, s’appliquant à partir...
La prise antenne tv ne fonctionne pas
Bonjour Je suis actuellement dans mon appart en location avec une agence on a fait l’état des lieux d’entrée et je remarque qu’il y a bien dans le s...
Incompréhension dans la colocation
Bonjour, Je suis colocataire avec ma propriétaire dans une maison à 4 chambre et une cuisine et un WC + douche . mon problème est qu’elle crée toujo...
Obligation bailleur par rapport à un dpe vierge obsolète
Bonjour, Je loue un appartement depuis 2016. Un DPE vierge (effectué en 2015) m'a été remis lors de mon arrivée. Selon la réforme de 2021, ce dernier...
Un propriétaire particulier peut il demander à son locataire
Bonjour à tous Un propriétaire particulier peut il demander à son locataire de payer un an de loyer pour la location d un appartement meublé ? merci...
Abonnement compteur eau
Bonjour locataire , l'agence immobilière me demande de régler la facture d'eau , alors que l'abonnement est souscrit au nom du propriétaire et la f...
Quitter logement meuble sans préavis
Bonjour, Ma compagne s'est porté caution d'un appartement meublé pour sa nièce. Au bout de 3 ans sa nièce n'a plus payer le loyer. A ce jour ma com...
Eau sous cuvette wc et sur le sol
Bonjour, J'ai de temps en temps de l'eau sous la cuvette des WC et sur le sol. Je ne comprends pas car ce n'est pas quotidien et ne sais pas ce qui ...
Ais je droit à une allocation logement
Bonjour, je voudrais louer une maison avec mon amie qui est au RSA sa fille qui à 16 ans et qui est encore à l'école et moi même salarié en CDI . Ma ...
Dépassement dépôt de garantie locatif suite à dégradations.
FerméBonjour, Suite à mon état des lieux de sortie, mon bailleur revient vers moi (4 mois après la remise des clefs), car le coût des travaux lié aux dégr...
Conditions préavis d'un mois
RésoluBonjour, Bonjour, Je souhaite déposer mon préavis a ce jour pour raison d'une perte d'emploi cependant ma perte d'emploi est datée du 1er août 2022 ...
Bail de location à durée déterminée et préavis
Bonjour, J'ai loué un appartement pour les études de mon fils. Lors de la signature du bail, je n'ai pas fait attention à la clause : Contrat de lo...
Ex propriétaire
Bonjour ayant une dette de loyer 2018 2019 2020 je suis partie de cette location en mai 2020 car loyer trop cher j avais reçu une LR en avril 2020 ...
Cumul ajustement loyer et indexation
Bonjour, Je souhaite savoir si un ajustement de loyer (augmentation de loyer sous-évalué au renouvellement du bail) et cumulable avec une indexation ...
Transfert de bail hlm
Bonjour, Je suis hébergée à titre gratuit en hlm par la maman de ma petite fille depuis bientôt 2ans. Cette dernière doit quitter le logement car el...
Augmentation loyer
Bonjour, je loue une maison individuelle depuis février 2017 c'est un logement conventionné à loyer social voici le détail de la location mentionné su...
Conseil pour confier un bien en gestion locative.
Bonjour, Ma maman est en Ehpad et son appartemement est en cours de renovation, ce qui me permettra de le louer pour financer une partie de l'EHPAD. ...
Douche inutilisable
Bonjour à tous et merci d'avance pour vos réponses, nous sommes en location depuis 3 ans dans un appartement HLM qui contient deux salles de bain lors...
Vente d’un appartement loué a une retraitee
Bonsoir a tous, J’ai une locataire retraitee qui est dans mon appartement depuis bientot 3 ans ( anniversaire le 15 mai). Je voudrais vendre cet appa...
Arrérages réversion de retraite rfr surloyer hlm
Je suis retraité j ai 67 ans. Je touchais 950 € de pension de retraite . Après le décès de épouse j' ai fait une demande de réversion tardivement. Ac...
Référence réglementation travaux locatifs
Bonjour, Je loue un appartement, dans une résidence sécurisée (interphone, accès badge vigik). Nous faisons régulièrement des travaux d'amélioration/...
Contrat de loc ''meublé'' sur un logement qui ne l'est pas
Bonjour à tous, Pour vous expliquer ma situation, j'ai signé un contrat de location en meublé, bien consciente que ce soit plus chère généralement qu...
Comment changer de ville ?
Bonjour, J’habite actuellement dans le sud et cela fait plusieurs années que je souhaite m’installer dans le nord, plus précisément en Île-de-France, ...
Encadrement des loyers/ surface carrez fausse.
Bonjour, J'ai signé il y a deux ans un bail (avec encadrement de loyer ) avec un locataire qui indique une surface de 55.3 m2 (sur la base d'un diag ...
Réclamations tardives de mon ancienne proprietaire (meublée)
J'ai déménagé en decembre. Je n'ai toujours pas reçu mon dépôt de garantie et la date limite de 2 mois (location meublée) est passée la semaine derniè...
Devis isolation appartement classé g
Bonjour, Je suis propriétaire-bailleur de la maison héritée de ma mère ; en plein centre d'une ville de province, cette maison est divisée en 2 appar...
Caution versée sans finalisation location - belgique
Bonjour, Je me suis rétracté pour la location d un appartement et ca avant la signature mais malheureusement j ai déjà donné 1mois de loyer il n a pa...
Separation
Bonjour,je vie en concubinage je me separe qu'elle est le délai du préavis, si je part avant je risque quoi
Charge locative : facture d'électricité en fait partie?
Bonjour, je viens de faire louer un studio meublé, avec la mention "toute charge comprise". Cependant l'agent immobilier m'avait dit que le compteur ...
Pas d'eau chaude depuis que je suis entrée dans mon appart
Bonjour, Depuis fin novembre 2022 je n'ai pas d'eau chaude dans mon appartement, on a d'abord cru que c'était les fournisseurs d'Energie qui devaien...
Mise en demeure du bailleur
Bonjour à tous, Pouvez-vous m.apporter des réponses svp? Je suis locataire, la CAF a declaré mon logement non décent et a retenu l.APL qui est vers...
Logement non decent
Bonjour, la caf a mis en place une conservation de loyer pour cause de logement indigne et non decent après rapport de soliha, j'aimerais savoir s...
Erreur de l'indice irl dans le bail
RésoluBonjour, Mon problème c’est que le taux d’indice IRL présent dans mon contrat de bail est inférieur à la date de signature de ce même contrat. Je s...
Clause taxes et impôts dans un bail
Bonjour, J’ai récemment signé un bail pour un appartement à titre d’habitation principale. Celui-ci étant mon premier bail, je pensais l’avoir bien ...
Taxe ordures ménagères en supplément des charges ?
Bonjour, Je suis locataire d'un logement non meublé depuis avril 2022, ce bail comporte 50€ de provisions sur charges par mois. L'agence me demande a...
Problème de chaudière
Bonjour, je suis locataire d’une maison et depuis 4 mois il y a un problème de chaudière donc mon propriétaire a fait les démarcher pour la changer sa...
Location vente maison
RésoluBonjour nous souhaitions acheter une maison mais notre crédit ne passe pas pour le moment . la propriétaire nous propose de louer la maison et de d...
Contestation facture sortie état des lieux
Bonjour, J'ai occupé un logement de 24m2, de Nov 2021 à fin Novembre 2022 dans le 92. Au moment de restituer le dépôt de garantie mon agence m'inform...
Locataire, puis je refuser les visites pendant mon préavis
Bonjour, Je viens de donner ma dedit, je suis en zone tendu donc 1 mois de préavis L'agence immobiliere me réclame des créneaux de 2h tous les jours...
Faux plafond
Mon locataire doit casser et refaire son faux plafond pour pouvoir effectuer un traitement anti thermites des poutres.A qui incombe les frais de dest...
Propriétaire exige remplacement cumulus
Bonjour, Mon ancienne propriétaire me réclame le remboursement du cumulus électrique. Dans les faits : En avril-mai 2018 elle fait enlever le gaz p...
Impayés de loyer suite séparation
Bonjour, Suite à une séparation compliquée (violence...), mes locataires se sont séparés et l'un est resté dans le logement avec son garçon. Mais de...
Location 2 mois
Bonjour, Je réalise des gros travaux dans mon appartement, environ pendant 2 mois. Je désire louer un appartement meublé ou non pendant cette périod...
La législation juridique et financière évolue en permanence...