Etat des lieux d'entrée
Résoludjivi38 Messages postés 64762 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour je vous joint une photo de mon état des lieux d'entrée (une partie)
car il y a une ligne dans pièces ou il y aurait du être noté la nature hors le bailleur a marqué simplement TB OU B. Il aurait noté par exemple papier peint ou peinture sur les murs et la nature des sols
que pensez vous cet état des lieux est il correct?
merci de vos réponses
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2 réponses
bonjour,
correct ou pas, cet EDLE datant de 08/2020 il est bien trop tard pour se pencher sur la question ! Vous disposiez de 10 jours à partir de la remise de vos clés pour compléter cet EDLE.....
Je dirais que votre EDLE n'est pas "précis", c'est tout....
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Pourquoi cette question sur votre EDLE presque 3 ans après son établissement ? Quel est votre problème actuel ?
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cdt.
Bonjour diivi38, je reviens sur votre réponse qui est logique, mais après réflexion je vous demande une réponse juridique , merci de me répondre
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Tout simplement que je dois rendre les clés,et que je refais le logement,donc je m'interroge par s'il y a un sol en parquet flottant que je dois changer, donc pour moi vu l'état des lieux d'entrée je ne suis pas obligé de remettre du parquet flottant,je peux mettre un simple lino et mettre du papier peint ou de la peinture sur les murs,vu que rien n'est renseigné dans la nature du mur
Suis je dans la vérité ?
Bonjour,
On ne refait pas un logement aprés 3 ans de location.
Euh je crois que je me suis fait mal comprendre,je quitte le logement,je ne demande pas au bailleur de me refaire le logement
Vous n'avez pas à "refaire" le logement (et le bailleur non plus d'ailleurs), vous avez juste à le rendre au moins dans le même état que ce que vous l'avez trouvé à l'entrée dans les lieux... et vous ne savez peut-être pas si votre bailleur possède des photos pour contrecarrer vos éventuels changements de nature des sols et des murs...
Restez honnête et remplacez, si besoin et par la même nature, ce qu'il y a à remplacer si vous estimez avoir dégradé sol/murs... etc. pendant ces 3 ans de location : ça vous coûtera toujours moins cher que si c'est votre bailleur qui s'en charge plus tard.
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Un peu de lecture :
- Décret des réparations locatives : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148
- Un de mes topos :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
ATTENTION : correction ici du § -G
Le texte juste est :
“ En copropriété, le propriétaire est en droit de conserver (en sus des éventuelles retenues dues si l’EDLS est non conforme à l’EDLE) jusqu’à 20 % maximum du montant du DG (…) ”
et PAS : ‘(…) jusqu’à 1 mois de loyer hors charges’.
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cdt.
Non ils n'a pas de photos, mais je vous remercie de vos réponses