Les discussions
Attribution logement social
Bonjour, je suis attributaire d’un logement social sur la base de l’avis d'imposition 2022 sur les revenus 2021 qui ne sera pas livré au 31 décembre ...
Direct gestion existe t il toujours ???
Bonjour, J'ai eu plusieurs biens en gestion locative ces dernières années. J'ai été assez satisfait de leur prestation jusqu'à ces 3 dernières anné...
Calculs pour déterminer quand revendre son bien
Bonjour, Je souhaiterais connaître les calculs à réaliser afin de déterminer au bout de combien d'années on peut revendre sa résidence principale san...
Bon de visite mais passer par autre agence
Bonjour, Je ne suis pas dans ce cas actuellement mais je ne comprends pas un détail, apparemment il est possible de passer par une autre agence immob...
Verrou double entrée
Bonjour à tous, ce matin je n'ai pas trouvé mon fils dans sa chambre, celui ci a fugué à 6h30. Il a été retrouvé par la police à temps, tout s'est bie...
Diviser maison en 2 pour vendre 1 côté sans solder prêt immo
Bonjour, Mon but et de diviser une maison en deux lots , vendre un lot et garder le second pour ne pas devoir solder le crédit . J'ai obtenu un prêt...
Constater la clause résolutoire par juge / congé pour repris
Bonjour, J'ai donné congé à mon locataire (appartement acheté occupé il y a quelques années) il y a 7 mois par huissier (car ne retirait pas les LRAR...
Congé pour reprise frauduleux
Bonjour, La propriétaire d’une maison que nous avions louée en 2018 nous avez donné un congé pour reprise à son nom fin décembre 2021. Nous avons don...
Nuisances sonores
Bonjour Depuis la mi-juin 2023, je subis les nuisances sonores de la part des employés de l'entreprise de nettoyage, ils occupent le 1er étage (90m2)...
Hébergement à titre gratuit
Bonjour, Je suis propriétaire et souhaite héberger un ami chez moi à titre gratuit. Y a t'il une incidence sur impôts revenus et fronciers
Reconstruction en zone ah
Bonjour, on a maison en zone AH, elle est insalubre etc et la démolir pour la reconstruire nous couterait moins cher qu'une reconstruction. Suite à ça...
Date butoir de la promesse de vente dépassée
Nous avons signé une promesse de vente sans clause suspensive de prêt avec date butoir au 10 novembre et l’acquéreur dit qu’il n’achètera pas avant le...
Arnaque caution western union
Bonjour, j'essaie tant bien que mal de louer un appartement ... alors que j'échange depuis deux deux jours avec une dame afin de visiter "son appartem...
Mon ancien propriétaire a subtilisé quelques affaires à moi.
Bonjour, Comment récupérer mes affaires, sans frais ? Meeci beaucoup.
Cheminée non bouchée
Bonjour en location nous avons remarqué que le conduit de cheminée n'est pas bouchée par le haut ..a savoir que il n'y a plus le bas puisque le propri...
Changer sa serrure porte blindée hlm
Bonjour, Je souhaite faire changer ma serrure de porte blindee car j ai perdue 2 jeux de clés je suis en hlm est ce possible ?
Locataire réclame des frais lors de son départ
Bonjour, Mon locataire m'a donné congé et me demande de lui rembourser près de 500 euros de frais d'installation de prises électriques et d'interrupt...
Nuisances sonores, bailleur, copropriété
Bonjour, Depuis la mi-juin 2023, je subis les nuisances sonores de la part des employés de l'entreprise de nettoyage, ils occupent le 1er étage (90m2...
Problèmes de fumées avec un répartiteur de chaleur
FerméBonsoir, dans mon logement locatif nous avons fait installer un insert et un répartiteur de chaleur avec 3 sorties. 1 pour la salle de bain et les 2 ...
Demande de prêt immobilier
Bonjour, J’ai fait une demande de prêt immobilier pour acheter pour la première fois ma résidence principale. Mon banquier m’a appelé vendredi pour m...
Calcul de vetusté appartement
Bonjour, Lorsqu'un locataire quitte un logement 18mois après son entré (logement neuf, peinture neuve). Quel est le % de vetusté a retenir, 0%, 7% ou ...
Chgt résidence principale en secondaire et csq sur le bail
Bonjour, J'occupe actuellement un logement en location avec un bail précisant "résidence principale". Je souhaite continuer de louer ce logement, ma...
Problème de partage de propriété sans plan
Bonjour a tous J'aimerais avoir quelques avis Voilà j'ai acheté une maison qui en était deux. Je l'ai acheté un peu rapidement sans avoir de plan m...
Alimentation electricite d un lot
FerméBonjour, Je reviens sur mon branchement de compteur. Cela a évolué, il me sera possible d'alimenter mon lot par une tranchée. En effet Enedis consi...
Création copropriété
Bonjour à tous, Je suis propriétaire d’un bien se divisant en plusieurs lots ayant des entrées indépendantes et divisé dans le sens de la hauteur. C...
Bonjour, je suis veuve et en situation de handicap désire ve
Bonjour, Je suis veuve depuis 11 ans et en situation de handicap, avec de faibles revenus. Je ne peux plus entretenir ma maison dont je suis propriét...
Impayés de loyer 2 mois contrat location cassé??
Bonjour mon locataire contrat bail meublé 1 ans avec clause non reconduit locataire est resté dans lieux sans payer dans contrat une clause d un seul ...
2 cogérants d'une sci peuvent être élus au conseil syndical
une SCI est copropriétaire dans une copropriété. Les 2 cogérants peuvent ils être membre du conseil syndical,
Obligation vidange de fosse septique au départ du locataire?
Bonjour à tous, Voilà, je viens de faire mon état des lieux de sortie ce matin avec mes anciens propriétaires. Au moment de la signature attestant qu...
Loyer impayé arrêt contrat location meublée
Bonjour, Je loue un appartement meublé et ma locataire a souvent des loyer impayés, reste injoignable par mail et téléphone. Dans le contra de bail ...
Bonjour, ma maison a des chambres sans portes, légal?
Bonjour, Je loue actuellement une maison avec 3 chambres inscrites sur le bail, hors, 2 de ces "chambres" n'ont pas de portes d'où un manque certains...
Recours à un certificat d'urbanisme opérationnel négatif
Bonjour, Je souhaite acquérir un terrain pour y construire mon habitation principale, dans une commune soumise au RNU (préfet de l'Hérault, Service d...
Question sur pv huissier
Bonjour, Dans une copropriété, des constats d'huissier ont été faits en mentionnant par exemple : Je frappe à l'appartement 3ème étage droite de...
Comment obtenir les documents comptables de mon asl?
L'asl de ma copropriété utilise régulièrement l'entreprise des espaces verts pour entretenir des parcelles privées. Malgré plusieurs courriers demanda...
Intermittent du spectacle
Mon fils de 40 ans est intermittent du spectacle, travaille très régulièrement, a des revenus qui se situent entre 2700 et 3100 euros par mois et malg...
Annuler la vente immo pour vices cachés
Bonjour, C'est t'il possible d' Annuler la vente d'un logement ancien ? Après 3 mois de l'achat il se trouve qu'il y aurait des vices caché humidit...
Vente immobiliere et curatelle
Bonjour, J ai signé mon compromis de vente le 10/08/2023. A ce jour l acte de vente n a toujours pas été signé. L agence immobilière à répondu que c...
L’ancien propriétaire n’a pas vidé la maison
Bonjour, je viens d’acheter une maison et l’ancien propriétaire ne l’a pas vidé. Il à commencé mais il n’a pas finit. Je suis maintenant propriétaire ...
Caution non rendue sans états des lieux
Bonjour, J’ai loué un appartement pendant un an, quand je suis entrée, pas d’état des lieux d’entrée signé uniquement le bail. Malheureusement les ch...
Régularisation charge 2022
Bonjour Suite à une résiliation en date de juin 2022 d'une location appartement que je n'ai pas habité et l'ai résilié 24h après signature. Aujourd'...
Congé donné par le propriétaire bailleur
Bonjour, Le propriétaire bailleur peut-il donner congé à son locataire pour motif de reprise d'une partie du logement pour y habiter lui-même (par ag...
Changer de notaire au debut d'un dossier de vente terrain
Bonsoir, pourriez vous me conseiller! Depuis plus d'1an jai depose une demande de vente de terrain avec offre d'achat chez un notaire , avec fiches d...
Cumulus sur balcon demande d’enlèvement pour travaux
Bonjour, Suite à des travaux sur une remise au norme des gardes de corps des balcons. Mon syndic de copro me demande alors d’enlever mon cumulus se t...
Achat dans copropriété endettée
Bonjour, J'ai une offre acceptée sur un appartement et je viens de recevoir le pré-état daté du 04/12. La copropriété se compose de 235 lot dont 70 ...
Un lotisseur est il tenu de creer l asl ?
Dans notre cas il est mentionne sur l acte de vente des terrains que le lotisseur doit creer l ASL tous les lots sont vendus et rien n est fait
Modification des plans d'une dp
Bonjour à tous, je n'ai pas trouvé de réponse précise concernant ma demande, même si c'est un sujet qui est traité déjà plusieurs fois. J'ai obtenu ...
Peut-on résilier un mandat exclusif si adresse de l agence e
Bonjour, Peut-on résilier un mandat de vente exclusif si l adresse de l agence est fausse?
Negligences syndic
Bonjour, copropriétaire d'un immeuble géré par un syndic bénévole, je suis à la recherche de textes de loi sur lesquels m'appuyer (et donc à citer) e...
Ouverture compte bancaire copropriété
Bonjour,récemment syndic d'un copropriété (7 propriétaires) j'aurais aimé avoir des renseignements au sujet du compte bancaire à ouvrir et des explica...
Assurance et dégâts des eaux
Bonjour. Un dégât des eaux chez ma mère propriétaire de son appartement a été déclaré à son assurance et un constat amiable a aussi été fait entre ell...
La législation juridique et financière évolue en permanence...