État des lieux de sortie qui est responsable d'une panne
seb1342 Messages postés 233 Statut Membre -
Bonjour lors de l'etat des lieux de sortie il est constaté 1 radiateur électrique ne fonctionnant pas et 1 sèche serviette. Tous duex état neuf et changés avant l'arrivée du locataire en octobre. Aucun choc dégradation... qui prends en charge la réparation ? Il y a eu changement de propriétaire en janvier .les radiateurs étaient là à l'entrée du locataire il y à un an environ.. décrit etat neuf .Le propriétaire dit que c'est l'assurance de la locataire qui aurait dû intervenir ?une garantie du matériel existe t elle ?comment l'obtenir ?
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1 réponse
Bonjour.
Un chauffage électrique, un chauffe serviette, ça peut tomber en panne, même si c'est neuf.
Soit faire jouer la garantie, car à priori c'est du matériel récent, soit les remplacer à charge du propriétaire.
Un peu comme un chauffe eau, c'est jamais le locataire qu'il le paye.
Tout ce qui est électrique s'use avec le temps, tombe en panne, etc ...
Ce n'est pas un sinistre, c'est juste de l'usure de matériel, du matériel de moindre qualité, etc.
Je ne vois pas ce que l'assurrance vient fire la-dedans, à moins que ce soit une méga assurrance qui replace le matériel électrique qui ne fonctionne plus ...
Vous imagiez bien que les assurrances ne vont pas payer les radiateurs, plaques de cuisson, ouvertures des volets électriques, vmc, etc, dès que ça tombe en panne ........
PS : écrire " état neuf", pour du matériel électrique, c'est juste l'aspect.
Puis même si le radiateur vient d'être acheté le jour même, rien ne dit qu'il ne tombera pas en panne dans 6 mois ..
La législation juridique et financière évolue en permanence...