Les discussions
Porte coulissante cassée location meublée
Bonjour, Je suis propriétaire d'un studio que je loue meublé. Dans son entrée j'ai fait installer deux portes de placards coulissantes avec miroir lo...
Inscription à l'ordre du jour d'une cal
Bonjour, Je me permet de vous poser ma question ici, car depuis plus d'un mois, j'ai ce message sur la plateforme : "13/11/2023 : Inscription à l'o...
Préavis locataire non respecté?
Bonjour! Ma locataire m'a envoyé son congé de départ pour le 1er avril prochain. Mais elle vient de m'écrire pour me dire qu'ils veulent rester (elle...
Congé reprise et réception de quittance de loyer
Bonjour, j'ai obtenu de mon bailleur mes dernieres quittances de loyer alors qu il m a donné congé reprise et que le délai des 6 mois pour quitter le...
Location appartement non loué au moment d'achat
Bonjour, J'achete un appartement qui est aujourdhui vide, mais a été loué l'année dernier. L'appartement se trouve en zone tendu (ile de france). E...
Changement de deux carreaux crédence en location
Bonjour, je suis en location et l’an dernier en retapant la cuisine (qui était horrible, moisie, peintures jaunies, ni fait ni à faire), deux carreau...
Entretien chaudière caution (cumul des années)
Bonjour, J'ai réalisé mon état des lieux en décembre avec ma propriétaire et je n'avais pas réalisé l'entretien de la chaudière (faute de connaissan...
Vol poêle à bois par locataire sortant
Bonjour, J ai racheter à ma grand mère son appartement chauffé à l époque par un poêle à bois. Après son décès son compagnon est devenu locataire ...
Ajout de ma conjointe au bail
Bonjour, Je suis locataire et suite à mon PACS je souhaite que ma conjointe soit cotitulaire du bail de location. J'ai informé l'agence via lettre r...
Colocation : avenant ou nouveau bail ?
Bonjour, Je suis en colocation avec bail solidaire. Suite à un changement de co-locataire la régie veut faire établir un nouveau bail (avec bien su...
Augmentation du loyer hors date anniversaire du bail
Bonjour, Je suis locataire (via Foncia, mon propriétaire malade leur ayant délégué la gestion locative) et Foncia m'augmente le loyer principal de 3%...
Propriétaire et locataire d'un autre appartement
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement qui est aussi ma résidence principale. Pour aider une amie qui ne remplit pas les conditions d'accès à...
Raccourcir un préavis de location
Bonjour, Nous sommes actuellement en litige avec nos propriétaires. Un dossier à l’ARS a été déposé et la mairie a considéré notre logement comme ins...
Dépôt de garantie
Bonjour, Je suis séparée de mon ex conjoint qui est le père de mon enfant depuis bientôt 2 ans (nous sommes passés devant le JAF) Il n'a jamais posé...
Problème sur la chaudière lors de mon emménagement
Bonjour, j'ai besoin de renseignements. Je viens de venir locataire d'un logement puis quelques semaines et cela fait plusieurs fois que je relance le...
Defaut de nettoyage partie commune
Bonjour. L'entreprise qui faisait le nettoyage de la partie commune et des poubelles a déposé le bilan au cours de décembre. Nous n'avons donc plus p...
Comment louer sans fiche de paie (retour disponibilité)
Bonjour, Le 25 mars je retrouve mon poste dans la commune où je travaillais avant. Je suis titulaire de la fonction publique et je reprend mon poste ...
Problèmes relevés sous-compteurs et compteur général gaz
Bonjour, Je suis en train de faire la régularisation de charges pour mes locataires sur l'année 2023. Il s'agit d'un système collectif au G AZ avec...
Location meublé
Bonjour, Mon contrat de location est meublé, je passe par agence (500€ de frais d'agence) J'ai emménagé dans un appartement le 27 Novembre, l'état d...
Révision de loyer avec dpe expiré
Bonjour, J'ai été informée par mon agence de la révision de mon loyer. J'ai signé mon bail le 26/12/2022, et mon DPE été valide jusqu'au 31/12/2022....
Non renouvellement de contrat de location
RésoluBonjour J'ai averti mon locataire que je ne renouvellerai pas notre contrat de location en Mai. Apres consultation avec des professionnels, il s'aver...
Conformité gaz et électricité
Bonjour, J'aimerai savoir vos avis j'ai un doute sur la conformité gaz et électricité je me demande si c possible d'avoir ces documents sans compte...
État des lieux et restitution des clés
Bonjour Mon proprietaire m a donné congé. J'ai quitté son appartement en lui envoyant un accusé pour lui dire que j étais parti et que je voudrais f...
Fuite chasse d'eau qui paye ?
bonjour , j’espère que vous pourrez m'aider,... voila j'ai ma chasse d'eau des WC qui fuit, j'ai donc effectué un détartrage mais sans succès, j'ai do...
Chauffage et eau chaude en dysfonctionnement en hlm
Bonjour, Ma question est la suivante Je réside dans 1 HLM peut être bien chauffé mais pas le reflet sur le ressenti. Ayant une porte fenêtre dans la...
Co titulaire d'un bail hlm
Bonjour, Je suis actuellement titulaire d'un bail dans un appartement social. J'ai demandé à mon bailleur d'y faire figurer ma fille (majeure) car ...
Faut-il refaire un contrat au bout de 3 ans
Bonjour, Je suis propriétaire d’un logement , au 1/02/24 cela fera 3 ans que mon locataire est dans le logement avec un bail de 3 ans . Faut-il refai...
Changement bip parking
Bonjour, J'ai un bip d'un portail pour accéder à mon garage. Le bip fonctionne sur un portail mais pas sur le deuxième de la résidence. L'agence me d...
Règlement d'immeuble
Bonjour - en monopropriété puis-je inclure le règlement d'immeuble dans le corps du contrat de location au lieu de l'annexer. Merci de votre aide- bi...
Pas en copro qui payé réparations de l'antenne collectif
Bonjour, nous sommes 7 petits maisons tous collé ensemble mais nous nous sommes pas en copropriété, nous partageons tous d'un antenne collective (que ...
Mandat location
Bonjour Un mandat de location qui a été convenu pour une période de 1 an ou 3 ans, est-il reconduit à la date de signature d'un avenant?
Obligation locataire perte de clé logement
Bonjour, Je suis bailleur. A la sortie des lieux, le locataire a perdu la clé d'entrée du logement ; clé originale permettant de faire des doubles. ...
Assigner son propriétaire suite à dégât des eaux (suite)
FerméBonjour à toute l'équipe, J'avais posté récemment concernant un dégât des eaux sur lequel je suis non responsable. En effet, il y a eu dans le logem...
Puis je louer un appartement avec un prêt immobilier en cour
Je vis actuellement dans une maison en tant que propriétaire à 50%. Le prêt immobilier la concernant est en cours. Je souhaite quitter mon concubin. ...
Augmentation loyer habitation avec un dpe g
Bonjour, en location depuis 12 ans dans le même logement ,un DPE a été fait seulement cette année par mon propriétaire à ma demande.la maison est cl...
Réajustement charges en colocation
Bonjour Ma petite fille est en coloc depuis Avril 2023.Le propriétaire réclame un réajustement de charges pour 2022 et 2023 Doit -t-elle payer ce ré...
Désaccord restitution de caution
Bonjour, J'ai effectué l'état des lieux de sortie sans mon conjoint qui était titulaire du bail avec moi. Etant donné qu'il n'a pas signé ni reçu de ...
Nettoyage des parties communes effectué par un seul locatair
Bonjour, Dans un petit immeuble de deux appartements, un des locataires effectue le nettoyage des parties communes, l'autre pas du tout. Est-il poss...
Qui dois payer réparation du portail
Bonjour, Propriétaire heritier d'une maison en location, le locataire vient de me notifier que un des portail d'accès au terrain est cassé au niveau ...
Augmentation loyer commercial
Bonjour,Après un bail commercial signé en septembre 2017,j'ai oublié de demander l'augmentation en 2020 et je l'ai fait en 2022 sans rétroactivité bie...
Rajout d'une clause dans un contrat de location
Bonjour, je viens de signer un contrat de location meublée, la durée du contrat est d'un an. Comme c'est un meublé, normalement le préavis pour la rés...
Bail de location d'un bien avec plusieurs propriétaires
Bonjour, J'ai lu sur l'internet que un bail de location doit être signé par le locataire (bien évidemment) et par TOUS les proprietaires de l'immeubl...
Vente d électricité par mon propriétaire
Bonjour,mon propriétaire me vend son électricité nous n avons aucun regard sur les factures nous somme 2 personne âgé un appartement de 50m2 peut de c...
Contrat de location-vente
Bonjour, Nous souhaitons avec un membre de ma famille mettre en place un contrat de location-vente. Je serai l'acquéreur final du bien immobilier. ...
Droit locataire et abus de pouvoir
Bonjour Voila ma mère qui est handicapée et diabétique subit du harcèlement par sa gardienne et la gérante. Elle a appelé la police et les pompiers p...
Réparation volet et pose double vitrage
Bonjour à tous, Je suis sur le point d'emménager dans un nouvel appartement meublé. L'appartement est en très bon état, hormis la fenêtre de la se...
Garant loyers impayés et remboursement
Bonjour, Voilà suite a des loyers impayés dans un ancien logement que je louais le garant de ci a été saisie des sommes demandés. Je souhaiterais d...
Expulsion logement
Bonjour, J'occupe actuellement un logement en tant que locataire depuis quelques mois. A l'origine, je devais m'y installer avec mon compagnon mais a...
Prix à retenir pour amortissement lmnp suite à succession?
Bonjour, je n'ai pas trouver quel prix retenir pour la base du calcul de l'amortissement sur 30 ans pour un bien immobilier provenant de la successio...
Date de signature du bail ou date de prise d'effet de bail?
Bonjour, Dans le cadre d'une demande d'un locataire je souhaiterais vérifier si le gérant a bien effectué son travail avant de rentrer en conflit ave...
La législation juridique et financière évolue en permanence...