Les discussions
Loyer pas payé
Bonjour, Je suis propriétaire de mur d’un local commercial avec le bail 3,6,9.Le fonds de commerce est le bar avec licences 3 .Mon locataire ne pay...
Cession droit au bail
Bonjour, Je suis actuellement en location d'un local commercial, j'ai acheté le droit au bail (15 000 €). Le bail a été renouvelé pour une durée d...
Bail commercial + logement
Bonjour, SCI à l' IR , deux associés. Un immeuble , trois logements habitation et un commerce. Sur le bail commercial est inscrit un logement. L...
Rupture de bail commercial
Bonjour, En septembre 2018 j'ai pris un local commercial en location. Je devais également verser une caution de plus de 2000 € mais entre temps mon...
Vente de fdc puis changement de propriétaire des murs
Bonjour, J’ai vendu mon fdc fin décembre 2018 , mon successeur a donc fait une reprise de bail je suis donc caution solidaire pour 3 ans ( bail sign...
Augmentation de loyer commercial pour 2019
Bonjour j'aimerais savoir comment faire pour augmenter le loyer commercial pour 2019
Indemnités d’eviction
Bonjour, Ma tante a signé un bail commercial avec un Mr X depuis 2007, le contrat de bail a été reconduit tacitement après les 9. Et en octobre 2018...
Besoin infos urgent avant d’app la police
Bonjour, Le propriétaire ne pas me donner mon bail depuis 15 janvier qu’il m’a donné les clefs ! Je fais quoi ? Il me charge des montants par vire...
Fin un bail commercial precaire
Bonjour, j ai un bail commercial precaire qui ses fini en septembre et depuis rien est ce maintenant ses un bail commercial 3 6 9
Location bureau meublé
Bonjour, Je suis propriétaire d'un lieu comprenant 3 cabinets ou exercent des psychothérapeutes. Deux des cabinets sont loués avec un bail classique...
Cabinet medical, frais d'accès à l'energie
bonjour, une amie orthophoniste vient d'emménager dans un centre médical municipal flambant neuf. Chaque occupant a un compteur edf séparé. la mise e...
Proprietaire grande société fond des murs
Bonjour, je souhaite acheter un bar tabac Apres l’offre d’achat accepté , j’ai regardé le bail , le proprietaire des murs est une grande societé , ...
Clause suspensive intérrogation
Bonjour, J'ai une question un peu particulière à laquelle j'aimerais avoir une réponse claire. Je suis actuellement entrain de rédiger une lettre ...
Bail professionn’l
Bonjour, Nous sommes une société d’ambulances donc inscrite au répertoire des métiers et au registre du commerce ..en août 2009 nous signons un bail...
Demande de renouvellement d'un bail commercial : bailleur absent !
Bonjour, j'ai envoyé une demande de renouvellement d'un bail commercial , mais malheureusement le bailleur été absent pendant plusieurs mois ! le co...
Taxe foncière pas motionné dans la promesse et rajouté dans la rebique charges
Bonjour, je viens de signer un bail commercial ce matin. dans la promesse de bail il n'avait jamais question de taxe foncière dans les charges, on a...
Bail commercial chez un particulier
Bonjour, je souhaite monter une entreprise individuelle (type EIRL), j'aimerais installer mon atelier de fabrication (pas de ventes) dans le sous sol...
Destination bail commercial
Bonjour, Est ce que la destination suivante m'autorise à cuisiner : "Préparation et vente de plats cuisinés bio, sans extraction d’air et ne né...
Exploitation commerce
Bonjour J'ai un bail commercial stipulant: petit restauration, saladerie, pizzeria Le commerce eSt exploité depuis plus de 10ans avec des cuissons j...
Renouvellement bail pierre et vacances
Bonjour après une longue hésitation et bcp de réflexion j ai choisi P et V pour investir dans le cadre du LMP afin de m assurer des revenus comple...
Bâtiment insalubre
Bonjour, J’ai loué au mois de septembre 2018 un local commercial et ai entamé des travaux. J’ai déboursé plus de 15000€. Il y a peu , le propriét...
Un bail de 30 ans ? pourquoi jusqu'a 30 ans et plus et comment se nomme t-il
un bail de 30 ans ? pourquoi jusqu'a 30 ans et plus et comment se nomme t-il
Quand notre propriétaire et également le vendeur du fond de commerce.
Bonsoir à tous, voici ma question: je tiens un institut de beauté. J’ai acheté le fond il y a 5 ans à la propriétaire des murs. Aujourd’hui, elle souh...
Qui paie les frais de démontage de grille de magasin.
Bonjour, Je suis artisan commerçante, dans le 06 à Nice j'ai mon local commercial dont je suis seulement propriétaire du fond, et l'agence qui s'occu...
Bail commercial en nom propre
RésoluBonjour, je viens vous demander votre aide concernant un bail commercial. Ma société est en cours d’enregistrement au RCS et le bail commercial pas...
Mes droits et obligations en tant que locataire
Bonjour, je loue un local commercial et mon bail se termine le 31 juillet 2019. Je vais travailler dans une autre entreprise à partir du 26 février. J...
Avenant a un contrat de bail
Un locataire me demande une déspecialisation a son bail commercial qui doit payer cet avenant? Merci de votre réponse
Renouvellement du bail commercial par un mandataire
Bonjour, Une agence immobilière (le mandataire) a établi un "mandat de gestion locative" avec ma mère (le mandant) ; cette dernière, en tant que b...
Fauteuil à louer
Bonjour, J'aimerais louer un fauteuil dans mon salon de coiffure j'aimerais savoir jusqu'à combien je peux le louer et quels papiers faut-il fournir...
Caution 6 mois
Bonjour, Je viens de céder mon fond de commerce, il y a 2 ans et demi j’avais versé une caution de loyer de 6 mois pour un montant de 20930€ Si...
Augmentation loyer bail commercial
Bonjour, je suis nouveau sur le forum merci de m'accueillir, je ne sais pas si je suis au bon endroit pour ce poste voici ma question : Je possède u...
Reprise d'entreprise
Bonjour, je suis hick philippe je suis sur le point de reprendre un glacier et magasin de bonbon, sur le bail il ne fait pas marqué que je puisse fai...
Obligation du locataire
bonjour j'ai un locataire qui a la fin de son bail commercial ma rendu le local dans un piteuse état les travaux s'élèvent a 3 X le montant de la caut...
Partage de salle d'attente entre infirmière et coach
Bonjour, une amie est infirmière libérale . elle exerce dans un cabinet dans lequel une salle est disponible. je souhaite lui louer cette salle , i...
Qui signe
Bonjour, je dois renouveler un contrat de bail commercial avec le propriétaire . Je voudrais savoir si il faut absolument que nous passions par une ...
Liquidation judiciaire de mon locataire
Bonjour, Mon locataire est en liquidation judiciaire Que va t’il se passer pour le paiement de mes loyers et le bail? À partir de quand puis je r...
Changement périodicité loyer
Bonjour, mon bailleur m'a envoyé ma facture du mois de février pour un paiement trimestriel alors que je paye depuis 4 ans par mois est ce légal ...
Position bailleur face à une cession de bail commercial
Bonjour, Mon locataire vend son fond de commerce. De ce fait, Il y a cession du bail commercial . - Convoqué à l’acte de cession, le bailleur ...
Baux ruraux
Bonjour Un bail rural a ete signe par l'usufruitier et 2 NP, aprés 18 ans pour le renouvellement 1 NP et l'usufruitier ne sont plus d'accord pour lou...
Vente fonds de commerce sans le document du bail
Bonjour, Je sollicite votre aide pour un cas particulier pour lequel je ne trouve pas de réponse facilement sur Internet. J'ai un fonds de commer...
Problème de bail
Bonjour, je suis une SAS et je viens d'emménager en tant que locataire dans un appartement au dessus du centre paramédical qui m'appartient (+ au 2ème...
Le fond de commerce après le non payement des loyers
Bonjour, J ai vendu mon fond de commerce et établi un bail comm. 3 6 9 à mon repreneur . Il ne me paye plus depuis 2 mois et est maintenant en liquida...
Bail precaire pizzeria
Bonjour, J ai signer un bail précaire de 1 an car l emplacement était bon et que sa me permettrai de testez cette zone . Je me suis rendu compte qu...
Avenant de 1 mois sur bail précaire
Bonjour, Mon bail précaire prend fin le 15 Février 2019. Je voulais savoir s'il était légal et faisable, et surtout comment faire pour la propriétai...
Vente d'un immeuble
Bonjour, Je souhaite vendre un immeuble dont un local commercial est loue à une agence d'assurance. Quelle est la procedure ?
Courrier d'huissier
Bonjour, infirmier libéral, j'ai racheté une patientèle en Avril 2017 en reprenant un cabinet déja existant avec un bail professionnel déjà en place é...
Changement de propriataire peu t il casser mon bail ?
Bonjour je suis sur le projet de prendre snack en location mais le propriétaire ou au? situé le snack à mis l'immeuble en vente. Le nouveau propriéta...
Relevé de compteur divisionnaire pour une structure de plusieurs local professi
Bonjour, je loue actuellement un local professionnelle depuis le mois de septembre 2018, et jusqu’à la semaine dernière, j’ai mon propriétaire q...
Division d un local
Bonjour, J aimerais connaître qu'elles sont les démarches a effectuer .Un ami a acheté un local de 50m,celui ci est séparé en deux parts égales de 2...
Augmentation du bail
RésoluBonjour j'ai un bail 3,6,9, je suis dans ma 5ieme année (4 ans et 2 mois) mon propriétaire m'a augmenté le loyer sans me prévenir. A-t-il le droit?
La législation juridique et financière évolue en permanence...