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Loyer pas payé

Zdenka - 30 mars 2019 à 20:39
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 7 avril 2019 à 18:47
Bonjour,
Je suis propriétaire de mur d’un local commercial avec le bail 3,6,9.Le fonds de commerce est le bar avec licences 3 .Mon locataire ne paye plus le loyer depuis 5 mois. Que je doit faire comme démarche pour résilier le bail, que deviendra sa licence , si non quel solution j’ai - il est mauvais péyér depuis des années. Merci de vos conseils.
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
7 avril 2019 à 18:47
Bonjour
5 mois ? Vous attendez quoi ?
Le locataire va soutenir que vous n'avez pas fait le nécessaire (accord tacite d'impayé de votre part !!!!)

1) cmd à payer visant la clause résolutoire (150 euros par huissier)
2) un mois après avocat pour TGI (constater l'acquisition de la clause résolutoire, fixer l'indemnité d'occupation, ordonner l'expulsion avec la force publique)
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