Augmentation de loyer commercial pour 2019

Bonjour;
Alors moi je n'ai jamais augmenté mes locataires, mais maintenant je pense que je vais y réfléchir.
c'est simple;
1) Auprès de qui avez-vous eu ce bail commercial ? est-ce une agence Immo ou un notaire qui vous l'a rédigé et fait signer ?
Enfin bref peu importe, aller voir la personne qui vous l'a faite signer à vous et votre locataire, lui connaît les indices et vous calculera la hausse du montant du loyer.

Cordialement