Bâtiment insalubre

Bonjour,

J’ai loué au mois de septembre 2018 un local commercial et ai entamé des travaux. J’ai déboursé plus de 15000€.
Il y a peu , le propriétaire m’as annoncé que le syndic de copropriété avait été viré et avait donc par pure mauvaise foi déclaré le bâtiment comme étant insalubre (il y avait une fuite d’eau dans l’appartement du dessus, fuite qui est donc descendu dans le local). Du coup mes travaux ont été stoppés. Une procédure de péril a été entamé et je continue à débourser mon argent car la mairie exige l’intervention d’un expert, expert que je dois payer de ma poche car le propriétaire dit que ce n’est pas à lui de se charger de tout ça.
Mon propriétaire tourne aussi sa veste en me disant qu’il ne m’avait de toute façon pas donné une autorisation écrite pour les travaux, or il était d’accord et passait même de temps en temps voir l’évolution de ceux-ci. J’aimerais savoir si il y avait un moyens pour moi de récupérer mon argent et de lui rendre son local ?(il s’agit d’un 3/6/9).
Et dans le cas où le bâtiment serait condamné, pourrait Je être remboursée ?
Merci d’avance pour vos réponses.