Les discussions
Notaire ou agent immobilier ?
Bonjour, j’ai visité il y a 5 mois un appartement mis en vente aux enchères par un notaire. J’yl suis allée par curiosité, je n’ai pas fait d’enchère ...
Meuble cuisine suite achat appartement
Bonjour,je vais signer le compromis de vente d’un appartement le vendeur me facture les meubles de cuisine la plaque chauffante là hotte l’évier de cu...
Acheter un appartement à 76 ans
Bonjour, est ce possible d'acheter un appartement à 76 ans et obtenir un credit d'umprunt merci
Négocier prix achat immobilier
Bonjour, Je souhaite avoir votre avis svp par rapport à une négociation que j’entamerai pour l’achat d’un bien immobilier 3p duplex situé à valenton ...
Surprise au compromis au sujet d'un jardin à droit exclusif
Bonjour, Vendredi, je devais signer un compromis pour un appartement en rez-de-jardin, donc avec un jardin muré pour lequel le vendeur nous avait ass...
Appartement
Bonjour,est ce que on peut avoir un appartement à 12 ans ci c possible
Sasu immobilière - calcul capacité emprunt
Bonjour, Je voudrais savoir si en créant une SASU immobilière le calcul de ma capacité d'emprunt serait différente. Je m'explique, aujourd'hui je su...
Comment ne pas payer une indemnité d’éviction ?
Bonjour, j’ai acheté au enchère un appartement avec un bail commercial gérée par odalys et il arrive à terme du bail (9 ans) , se souhaite donc le réc...
Annulation achat vefa
Bonjour. Je cherche des conseils sur une possibilité d annuler un achat en vefa. mon mari et moi avons signé un contrat de réservation au mois d'avril...
Achat appartement avec procédure(s) en cours : droits ?
Bonjour à vous, Par avance merci. En avril dernier j'ai réalisé mon premier achat immobilier, un appartement dans une copropriété. Celle-ci est en p...
Doit on prendre le meme notaire que le vendeur
Bonjour, le vendeur de l'appartement me dit de prendre un seul notaire? moi je suis d'accord quel est le risque?
Vente de logement par une scpi - quelles règles ?
Bonjour, Je suis à la recherche d’un appartement et j’ai visité un appartement qui est vendu par une SCPI. La SCPI a acquis le logement il y’a 10ans ...
Délais entre compromis et acte de vente
Bonjour, Je vends un appartement en copropriété loué, je signe le compromis de vente le 12 octobre. L'acheteur paye en cash et ne passe donc pas par...
Achat appartement sans copropriété
Bonjour à tous, Je vous expose mon soucis. J'ai acquis il y a 2 ans et demi un appartement dans un immeuble qui en comprend 4. Mais aucune copropr...
Ventes fréquentes dans un immeuble
Bonjour, Je suis intéressée par l'achat d'un appartement dans un immeuble en copropriété d'une centaine de lots. La base de données des valeurs fonc...
Défauts construction d’un appartement vefa
Bonjour à toutes et tous, je me tourne vers vous car je suis désormais à cours de solutions et perds un peu espoir. N’étant moi même pas expert de...
Achat d'un appartement lors d'un cogé pour vente
Bonjour, Après plusieurs visites d'un appartement, une offre a été faite et acceptée par le vendeur. Dès le départ, il a bien été précisé que le log...
Appartement vendu avec un bail locatif saisonnier
Bonjour, Je souhaiterai acheter un appartement mais il est indiqué que celui-ci est vendu avec un bail locatif saisonnier ; la durée n'est pas précis...
Quid de devis votés en ag trav. non réalisés lors d'un achat
Bonjour, Je suis éventuellement intéressé par l'achat d'un appartement. J'ai pu obtenir le dernier PV d'AG. Sur ce PV est précisé deux points concern...
Grosse plus value de mon vendeur sur son appartement
Bonjour, Je viens de recevoir le brouillon du compromis que je dois signer jeudi pour un appartement. Il y a un passage sur la plus value que va réa...
Frais de notaire achat immobilier
Bonjour, Les filles de mon mari revendent la maison dont elles sont propriétaires par donation pour racheter un appartement à leur père. Ma question...
Vente dépendance : taxation de la plus value
Bonjour, Existe il une taxe sur la plus value pour la vente d'un parking? Si oui, de combien est elle? En sachant que j'ai acheté ce parking en mêm...
Compromis de vente - récupération taxe foncière/fonds alur
Bonjour, Dans le cadre d'une vente d'un bien immobilier, le vendeur ne peut pas réclamer la récupération des fonds de travaux ALUR. Il faut donc l'é...
Bon de visite
Bonjour, Ma question va peut-être semblée bête. J'ai visité un appartement il y a 7 mois via une agence qui avait "l'exclusivité" (il parait que c'é...
Appartement avec twin promotion bail emphytéotique
Bonjour, On me propose un appartement avec un contrat de bail emphytéotique est-ce intéressant ? On me dit qu’il y a beaucoup de charges ? merci ...
Clé, vigik et télécommande portail
RésoluBonjour, Je viens d'acheter un appartement. A la signature, il m'a été remis un seul jeu de clé. En revanche ni télécommande pour le portail menant a...
Date limite de signature dépassée à cause du notaire
Bonjour, Je vends un appartement, le compromis a été signé initialement en février. En juin nous l'avons prolongé afin que l'acheteur puisse avoir pl...
Retard signature du fait de l'acheteur
Bonjour, L'acheteur de mon bien avait jusqu'au 27 Mai pour l'obtention de l'offre de prêt et la signature de l'acte authentique était prévue au 27 Ju...
Acheter un appartement au nom d'un seul conjoint etant marié
Bonjour, Je suis français marié au régime universelle, sans contrat de mariage spécifique ou autre, avec ma conjointe de nationalité étranger, nous...
Achat d'un appart via sci , question...
Bonjour, Je souhaite acheter un appartement à Paris. Je n'ai personnellement pas une situation assez bonne pour pouvoir acheter seul, MAIS mes paren...
Compromis : le vendeur ne remplit pas ses obligations
Bonjour, Nous avons signé en Décembre 2022 un compromis pour acquérir un segment d'un batiment ancien représentant 2 niveaux de 50m2 pour en faire un...
Les banques refusent un achat en brs
Bonjour, Je souhaite acheter un bien neuf en BRS (Bail réel solidaire) mais toutes les banques contactées refusent. Est-ce que vous savez quelles ban...
Achat en brs
Bonjour, Je souhaite acheter un appartement neuf en BRS (Bail réel solidaire). Je souhaite savoir si je dois contracter un prêt classique pour achete...
Terrasse non accessible pour pmr
Bonjour Je viens d’acheter un appartement en VEFA. Je suis en situation de handicap (PMR). Puis-je exiger la prise en charge par le promoteur de tous...
Acheter un pinel avant la fin de période d'engagement
Bonjour, Ma conjointe et moi sommes locataires d'un logement Pinel depuis plus d'un an. Nous souhaiterions acheter ce bien à notre propriétaire. Ac...
Achat et droit de préemption
bonjour, Nous avons signé un compromis de vente pour un appartement chez notaire qui nous a réclamé 500 euros de frais. Derrière la mairie a mise s...
Fuite d'eau le jour de la signature de l'acte
Bonjour, En cours d'achat d'un appartement situé au dernier étage d'une copropriété, je devais signer l'acte authentique aujourd'hui. Lors de la de...
Chambre avec salle de bain sans fenêtre
Bonjour, Je viens de visiter un appartement en vu d'un achat. La salle de bain se trouve dans la chambre et il n'y a pas de fenêtre qui s'ouvre à p...
Changement du prix d'achat apres proposition d'achat
RésoluBonjour, Je souhaite acheter l’appartement que je loue et qui est mis en vente. Je bénéficie donc d'un droit de préemption qui court de moins 6 mois...
Appartement neuf avec chambres de moins de 9m2
RésoluBonjour, Je dois acheter un appartement, mais je me pose des questions sur la taille des chambres. J'ai souvent entendu que les chambres devaient fa...
Achat appartement résidence principale
Bonjour j ai fais la réservation d 1 appartement neuf en mars 2025 dans 1 autre region mais je dois travailler 1 an de plus comment faire alors que mo...
Prêt bancaire pour résidence principale et mariage
Bonjour, Je viens d'acheter ma résidence principale (définie comme telle dans le contrat de prêt bancaire). Il s'agit d'un prêt bancaire normal, pas...
Achat appartement en vefa
Bonjour Madame Monsieur Je me suis engagé pour l'achat d'un appartement en vefa en versant 2% pour le contrat de réservation car celui-ci livré fin 2...
Puis je changer de notaire après signature de la promesse ?
Bonjour, Je suis en train d'acheter un appartement, le propriétaire actuel a souhaité passer par une promesse de vente, donc rédigée par le notaire, ...
Réglementation de copropriété
Bonjour, Merci de m'aider quant à la réglementation d'installation s'un local poubelle déjà effective et qui en plus des normes d'hygiène et de pro...
Peut-on faire 2 offres simultanées pour 2 biens différents ?
Bonjour, En situation de marché immobilier tendu, les agences ne se gênent pas pour faire savoir aux acheteurs qu'ils sont mis en concurrence : en ef...
Levée des conditions suspensives et signature de l'acte
Bonjour, J'ai signé un compromis pour l'achat d'un appartement fin mai 2023 sous condition suspensive de l'octroi d'un prêt. Il est mentionné dans le...
Fin de mandat exclusif et offre d'achat
Bonjour, J'ai une offre d'achat pour mon appartement suite à une visite début Mai. Hors, depuis mon mandat exclusif à pris fin avec le mandataire. Lu...
Résident étranger et tva 5.5
Bonjour, Je souhaiterais acquérir un bien en VEFA en France. Ce bien et la zone dans laquelle il se situe sont bien éligibles à la tva réduite et je...
Garantir le paiement des travaux votés en ag
Bonjour, Je suis en cours d’acquisition d’un appartement. Des travaux ont été votés en AG2022, dont le financement sera appelé tous les trimestres da...
La législation juridique et financière évolue en permanence...