Deux ou un notaire, vente immobilière
UnNotairedelOuest -
Bonjour,
Dans le cadre d'une vente immobilière est il préférable d'avoir 2 ou 1 notaire (notaire du vendeur, notaire de l'acquéreur).
L'agence immobilière propose un notaire avec lequel elle l'habitude de travailler.
Quelle est la meilleure option ?
Je vous remercie pour votre aide.
Silvermoon
- Deux notaires pour une vente
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Frais de notaire pour une succession entre frère et sœur - Guide
- Decharge de vente - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Tarif des notaires - Guide
- Plafond vente ferraille particulier - Forum Impôts
5 réponses
bonjour,
mon avis :
- 1 seul notaire : il devra rester neutre dans ses conseils aux 2 parties.
- 2 notaires : chaque notaire aura les coudées plus libres pour conseiller son client au mieux de ses intérêts.
Mais, qu'il y ait 1 ou 2 notaires pour la transaction, les émoluments restent les mêmes... (si 2 notaires, ils se les partagent).
.
cdt.
Les frais dits "de notaire" étant généralement à la charge de l'acquéreur, c'est habituellement celui-ci qui choisit le notaire.
Dans l'immense majorité des ventes, il n'est pas nécessaire pour le vendeur de recourir à un second notaire.
Il faudrait vraiment qu'il y ait un conflit pour que faire intervenir un second notaire soit pertinent.
Quant à choisir le notaire proposé par l'agence, c'est très fréquent.
Il est impossible de vous conseiller mieux.
Pour la vente de notre appartement, l'acheteur a voulu prendre son notaire.
J'ai contacté le mien qui m'a dit que le notaire de l'acheteur suffisait.
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre questionJe vous remercie pour votre réponse.
J'ai choisi le notaire de l'agence.
Je m'attendais à de l'impartialité de sa part et j'ai été déçu.
Avant de signer le compromis, j'ai appelé le notaire. Je lui ai demandé si les fonds de travaux alur étaient récupérés lors d'une vente. Elle m'a répondu "pas systématiquement ". Elle a ajouté "vous savez c'est difficile de trouver un acquéreur solvable".
J'ai appelé d'autres notaire ensuite pour voir leur reponse à cette même question. Ils m'ont repondu: on les récupère, on le fait payer à l'acquéreur. Il faut que ce soit écrit dans le compromis de vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Bonjour LEO,
Je vous remercie pour votre réponse.
Je suis le vendeur.
C'est à l'acheteur de choisir SON notaire. Si vous le souhaitez, vous pouvez prendre le notaire de votre choix pour vous assister. Soit celui proposé par l'agence soit un autre
Le notaire rédacteur est celui du vendeur sauf si le bien est dans le département du notaire acheteur et que le vendeur est dans un autre département
C'est la règle de la plume unique
Bien à vous