AG de copro
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 13 juin 2024 à 19:19
3 réponses
16 avril 2024 à 14:49
Bonjour
l'ancien propriétaire a vendu ; il n'a plus rien à décider
logiquement ; c'est le propriétaire au moment de l'appel de fonds qui doit payer
sauf dispositions spéciales indiquées dans l'acte notarié au moment de le vente
12 juin 2024 à 20:47
Or, ces états datés sans avoir les décisions prises je ne peux les remplir correctement
Non, ce n'est pas à vous à remplir ces documents mais au syndic. Donc boostez votre gérant, il facture assez cher ses prestations.
13 juin 2024 à 13:26
Je suis syndic bénévole d'un petit immeuble de 6 copro et je n'ai pas la formation pour remplir ces documents ...
J'ai fourni les éléments au notaire en lui demandant de les remplir correctement ... mais les notaires prennent cher et rechignent à faire un travail de plus semble t'il !
Modifié le 13 juin 2024 à 19:13
Je suis syndic bénévole d'un petit immeuble
Vous auriez pu le dire plus tôt que vous étiez le syndic de la copropriété ! Ainsi donc c'est bien à vous à rédiger ce document.
Consultez ce lien.
Cdlt
13 juin 2024 à 19:19
Bonsoir
je ne comprends pas :
1) pour répondre à votre question: l’acheteur peut donner procuration au vendeur pour le représenter
2) pour le reste : les accords acheteur / vendeur qu'il peut y avoir dans l'acte de vente ne concernant pas le syndic, d'où la demande d'un Etat Daté par le notaire afin qu'il puisse payer au syndic ce que le vendeur doit et qu'il n'y ait pas de litige par la suite . le syndic facturera à l'acheteur qui se débrouille avec le vendeur, en aucun cas il n'a d'action avec le vendeur une fois l'acte signé
3) vous êtes syndic bénévoles, c'est noble de votre part . Néanmoins l'établissement d'un Etat daté est de votre responsabilité, pas de celle du notaire , d'où souvent son refus de le faire .
Il vous reste à vous former, il existe quand m^me de nombreux logiciels de gestion de syndic à bas coût....
bénévole ne veut pas dire "gratuit"...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
12 juin 2024 à 18:06
Bonjour dany311,
l'ancien propriétaire a vendu ; il n'a plus rien à décider
A moins que le nouveau propriétaire donne pouvoir à celui qui a vendu l'appartement !
Cdlt
12 juin 2024 à 18:23
je pense que c'est prévu ds l'acte notarié que l'ancien proprio paye cette refection ... et dans ce cas peut il assister et décider à l'AG ou bien le nouveau décide et l'ancien paye ?
Le Notaire à part me réclamer des Etat datés ne communique rien au syndic ! Or, ces états datés sans avoir les décisions prises je ne peux les remplir correctement
Je leur ai envoyé les éléments en leur disant de remplir eux-mêmes et que je signerai