Nombre de pièces dans une maison

Denis - 11 juil. 2024 à 18:49
Caraf Messages postés 225 Date d'inscription mercredi 26 février 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 juillet 2024 - 12 juil. 2024 à 15:53

Bonjour,

Désirant vendre ma maison j'aimerai avoir quelques précisions.

Comment calcule t on le nombre de pièces ?

A savoir:

-J'ai une cuisine de 30 m2 contenant un coin cuisine et un coin salle à manger avec une table pour 6 personnes. Est-ce 1 ou 2 pièces ?

-Une salle-salon de 55m2 avec la salle et le salon bien séparés l'un de l'autre. 1 ou 2 pièces ?

-Une pièce salle de jeu (ou cinéma) au sous sol de 50m2. Est elle prise en compte dans la loi Carrez ? 

-A l'étage une grande pièce de 150 m2 isolée, raccordée électricité et chauffage. Comment peut on la considérer ? 

Bref, je vous écoute et merci par avance

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3 réponses

djivi38 Messages postés 51588 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 juillet 2024 15 206
11 juil. 2024 à 21:02

bonjour,

pas besoin de mentionner le nombre de pièces dans votre annonce : décrivez comme vous l'avez fait ici.

cdt.


Caraf Messages postés 225 Date d'inscription mercredi 26 février 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 juillet 2024 25
12 juil. 2024 à 14:03

Vendez-vous seule ou via un agent immobilier ?

L'essentiel est de bien décrire votre maison dans l'annonce.

Pour ce qui est des formalités administratives, le notaire prendra le relais.

Peut-être que le diagnostiqueur peut calculer votre surface totale habitable et vous indiquer le nombre de pièces.

De même, vous avez dû déclarer le nombre de pièces à votre assurance habitation.

djivi38 Messages postés 51588 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 juillet 2024 15 206
12 juil. 2024 à 15:51

bonjour,

seulement pour les assurances, une pièce de vie dont la superficie dépasse 30 m² compte pour 2 pièces..........

cdt.

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Caraf Messages postés 225 Date d'inscription mercredi 26 février 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 juillet 2024 25 > djivi38 Messages postés 51588 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 14 juillet 2024
12 juil. 2024 à 15:53

Cela dépend des assurances.

La mienne compte 2 pièces si supérieur à 40m2.

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Gayomi Messages postés 17814 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Non membre Dernière intervention 14 juillet 2024 9 663
11 juil. 2024 à 19:48

La loi Carrez ne concerne pas les maisons individuelles.