Compromis de vente pour achat immobilier
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Une offre d'achat pour un bien immobilier a été signé par l'acquéreur et le vendeur.
Le compromis de vente est en cours de rédaction.
Que se passe t il si l'acheteur refuse les conditions du vendeurs (recuperation au prorata de la taxe fonciere, des fonds de travaux Alur, du fonds de roulement et travaux)
Quelles sont les obligations du vendeur?
La vente peut elle être annulée si il y a désaccord entre les parties?
Merci
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4 réponses
Bonjour
Ce dont vous parlez sont les conditions "normales" d'un achat en copropriété
Si elles ne vous conviennent pas vous n'achetez pas, vous n'avez aucune obligation
mais à vous lire, vous voulez le beurre, l'argent du beurre et le ....
Bonsoir
Si je comprends bien, vous vendez un bien à une personne qui ne veut pas payer" le prorata de la taxe fonciere, des fonds de travaux Alur, du fonds de roulement et travaux"
Mais tout ça est normal et le notaire lui rappelera
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Puis je encore renoncer à la vente au moment de la signature du compromis de vente si l'acquéreur refuse certaines conditions comme la récupération du fonds de travaux Alur, par exemple?
je n'avais pas compris que vous étiez le vendeur
La signature de l'offre d'achat vous "engage" effectivement si elle est parfaitement rédigée , ce qui est rarement le cas
En général elle est subordonnée à la signature d'un compromis : en gros l'offre d'achat est une "invitation" à entrer en phase active de négociation sur les ponts de détail
les conditions que vous citez sont des conditions "normales " d'un compromis; si votre acheteur les refuse, vous pouvez ne pas signer le compromis
ne laissez pas l'agence vous mettre la pression ; au détriment de vos intérêts "normaux"
Justement l'agence me met la pression.
Je voulais récupérer les fonds de travaux Alur, mais l'agent immobilier n'a même pas voulu les demander à l'acquéreur.
Dans le compromis de vente est bien mentionné que l'acquéreur ne me rembourse pas les fonds de travaux Alur (600 euros)
alors vous avez signé ? c'est l'agence qui rédige le compromis ?
ce serait sympa un retour de votre part ...