Compromis de vente pour achat immobilier
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Une offre d'achat pour un bien immobilier a été signé par l'acquéreur et le vendeur.
Le compromis de vente est en cours de rédaction.
Que se passe t il si l'acheteur refuse les conditions du vendeurs (recuperation au prorata de la taxe fonciere, des fonds de travaux Alur, du fonds de roulement et travaux)
Quelles sont les obligations du vendeur?
La vente peut elle être annulée si il y a désaccord entre les parties?
Merci
4 réponses
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Bonjour
Ce dont vous parlez sont les conditions "normales" d'un achat en copropriété
Si elles ne vous conviennent pas vous n'achetez pas, vous n'avez aucune obligation
mais à vous lire, vous voulez le beurre, l'argent du beurre et le ....
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Puis je encore renoncer à la vente au moment de la signature du compromis de vente si l'acquéreur refuse certaines conditions comme la récupération du fonds de travaux Alur, par exemple?
je n'avais pas compris que vous étiez le vendeur
La signature de l'offre d'achat vous "engage" effectivement si elle est parfaitement rédigée , ce qui est rarement le cas
En général elle est subordonnée à la signature d'un compromis : en gros l'offre d'achat est une "invitation" à entrer en phase active de négociation sur les ponts de détail
les conditions que vous citez sont des conditions "normales " d'un compromis; si votre acheteur les refuse, vous pouvez ne pas signer le compromis
ne laissez pas l'agence vous mettre la pression ; au détriment de vos intérêts "normaux"
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Bonsoir
Si je comprends bien, vous vendez un bien à une personne qui ne veut pas payer" le prorata de la taxe fonciere, des fonds de travaux Alur, du fonds de roulement et travaux"
Mais tout ça est normal et le notaire lui rappelera
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Factuellement, oui l'acheteur peut refuser de signer un compromis de vente et cela s'arrêtera là.
Mais vous évoquez des conditions classiques d'une vente.
L'acheteur aura le même problème avec tout le monde dans ce cas. Et c'est possible que l'agent immobilier ne perde plus de temps avec lui.
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Cher Silvermoon
Une grande règle à retenir : C'EST TOUJOURS LE VENDEUR QUI A LE DERNIER MOT DANS UNE NEGOCIATION.
A bon entendeur
La législation juridique et financière évolue en permanence...