Les discussions
Charges locatives sous évaluer
Bonjour, J'ai loué un appartement non meublé depuis le 15/12/2022 avec des charges inscrites sur le bail de 69e/mois réactualisé en Avril, un an aprè...
Remplacement de la porte palière . droit du locataire
Bonjour, Le Bailleur peut il imposer un changement de porte palière de l'appartement qu'il loue ? Dans le cadre d'un plan de travaux énergétiques !
Facture d eau suite a état des lieux
Bonjour, nous sommes en 2023 , je viens de quitter mon logement Hlm que j'occupais depuis 2010. Mon syndic m'envoie une facture de 1059 euros pour d...
Location à personne sous tutelle
Bonjour, Je suis propriétaire d'un bien pour lequel j'ai consenti un contrat de location à une personne sous tutelle en février 2013. Le contrat de ...
Restitution de caution
Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement. Ma locataire a refusé que je fasse visiter l'appartement durant le mois de préavis, sous prétexte quel...
Droit de préemption locataire vente maison
Bonjour, J'ai donné congé pour vente à mon locataire avec une offre de vente qu'il a refusé. Le locataire est maintenant parti. La maison est en vent...
Rang 2 logement social
Bonjour tout le monde , Je suis classé au rang 2 sur une proposition de logement social . Je voudrais vous demander svp comment ça se passe si le r...
État des lieux de sortie non contradictoire par huissier
Je viens de lire le texte sur l’état des lieux de sortie. Il y a encore un autre cas: le bailleur ne fait pas d’état des lieux de sortie, il visite le...
Travaux d isolation obligatoires
Bonjour, Ma proprietaire va faire faire des travaux d isolation dans les combles de la maison que je loue. Malheureusement,elle ne veut pas isoler ...
Machine a laver, mal installée , dans un studio meublé
la machine a laver a tombé en panne et tmon bailleur la remplacée Sauf , ils ont mal installé la machine et il y a eu des dégâts des eaux, abimant le...
Louer par procuration pour le contrat de location, l’edl...?
Bonjour à tous, (j’ai cherché sur le forum, en vain). Candidat à la location j’ai trouvé un logement vide qui me plairaît bien. Contrainte : c’es...
Propriétaire injoignable pour état des lieux de sortie
RésoluBonjour à toutes et à tous, J'ai emménagé dans un appartement meublé en août 2023 et je le quitte ce mois-ci, en décembre 2023. La demande de préa...
Erreur charges eau sur 3 ans, récupération sur caution ?
Bonjour, Suite à une hospitalisation je suis contraint de quitter mon logement. Je m'attendais à récupérer ma caution mais mon agence m'appelle en m...
Caution et charges locatives
Bonjour, J ai loué un appartement refait à neuf à une premiere locataire qui est restée du 30mars au 20 octobre 2023 , elle a rendu l appartement ave...
Mauvais compteur électrique attribué sur mon état des lieux
Bonjour, Lors de mon état des lieux d'entrée avec mon agence de location un compteur électrique m'a été attribué. Quelques mois après mon installat...
Congé bailleur, obligation de préavis locataire
Bonjour, Notre bailleurs nous a envoyé un congé très très en avance (pour une fin de bail dans plus de deux ans, à la mi-2026). Nous comptions de tou...
Dépôt de garantie non rendu et conciliation
Bonjour J'ai loué un appartement du 26 août 2022 au 19 juillet 2023 à Aix-en-Provence avec mon compagnon, au prix mensuel de 999€ TCC (enfin... pas v...
Location entretien climatisation / bail de moins d'un an
RésoluBonjour, J'ai emménagé dans un appartement en août 2023 et je le quitte en décembre 2023, soit moins d'un an plus tard. Le propriétaire me demande ...
Hausse du loyer
Bonjour, je possède un appartement, le locataire part, puis-je augmenter le loyer si j'ai un nouveau locataire? Merci
Roue de porte de douche
Bonjour, Je vous explique la situation. Nous louons un appartement, lors de l'état des lieux d'entrée nous avons signalé quelque travaux à effectuer ...
Comment réclamer le prorata du loyer
Bonjour, J'ai quitté ma location, lorsque j'ai donné mon préavis mon propriétaire m'a demandé si je pouvais partir 2 semaines avant et qu'il me rembo...
Hébergement à titre gratuit colocation
Bonjour, Je suis dans un autre logement avec deux autres colocataires. L'une de mes colocataires a décidé d'héberger à titre gratuit une tiers person...
Puis je encaisser le chèque de caution ?
Bonjour, je suis un professionnel et je loue des appartements en location saisonnière l’été et en location saisonnière longue durée l’hiver . Mes con...
Direct gestion existe t il toujours ???
Bonjour, J'ai eu plusieurs biens en gestion locative ces dernières années. J'ai été assez satisfait de leur prestation jusqu'à ces 3 dernières anné...
Constater la clause résolutoire par juge / congé pour repris
Bonjour, J'ai donné congé à mon locataire (appartement acheté occupé il y a quelques années) il y a 7 mois par huissier (car ne retirait pas les LRAR...
Congé pour reprise frauduleux
Bonjour, La propriétaire d’une maison que nous avions louée en 2018 nous avez donné un congé pour reprise à son nom fin décembre 2021. Nous avons don...
Problème de caution western union
FerméBonjour, j'essaie tant bien que mal de louer un appartement ... alors que j'échange depuis deux deux jours avec une dame afin de visiter "son appartem...
Mon ancien propriétaire a subtilisé quelques affaires à moi.
Bonjour, Comment récupérer mes affaires, sans frais ? Meeci beaucoup.
Locataire réclame des frais lors de son départ
Bonjour, Mon locataire m'a donné congé et me demande de lui rembourser près de 500 euros de frais d'installation de prises électriques et d'interrupt...
Calcul de vetusté appartement
Bonjour, Lorsqu'un locataire quitte un logement 18mois après son entré (logement neuf, peinture neuve). Quel est le % de vetusté a retenir, 0%, 7% ou ...
Chgt résidence principale en secondaire et csq sur le bail
Bonjour, J'occupe actuellement un logement en location avec un bail précisant "résidence principale". Je souhaite continuer de louer ce logement, ma...
Bonjour, je suis veuve et en situation de handicap désire ve
Bonjour, Je suis veuve depuis 11 ans et en situation de handicap, avec de faibles revenus. Je ne peux plus entretenir ma maison dont je suis propriét...
Impayés de loyer 2 mois contrat location cassé??
Bonjour mon locataire contrat bail meublé 1 ans avec clause non reconduit locataire est resté dans lieux sans payer dans contrat une clause d un seul ...
Bonjour, ma maison a des chambres sans portes, légal?
Bonjour, Je loue actuellement une maison avec 3 chambres inscrites sur le bail, hors, 2 de ces "chambres" n'ont pas de portes d'où un manque certains...
Congé donné par le propriétaire bailleur
Bonjour, Le propriétaire bailleur peut-il donner congé à son locataire pour motif de reprise d'une partie du logement pour y habiter lui-même (par ag...
Colocation-bail individuel-edl parties communes-solidarité
Bonjour, J'ai deux questions dans le cadre d'un bail individuel en colocation, la première concerne l'EDL d'entrée des parties communes et la deuxièm...
Délai de prescription régularisation de charges locatives
Bonjour, En date du 30/11/2023, mon ancien bailleur (logement quitté en Mai 2020) me fait parvenir un courrier de régularisation de charges locatives...
Louer sa maison meublée pour une durée de 5 mois ?
Bonjour à toutes et tous, Nous souhaiterions mettre notre maison en location meublée pour une durée maximale de 5 mois. Le contrat de bail meublée e...
Achat hangar avec un appartement à l'intérieur non déclaré
Bonjour, Je souhaite acheter une maison ainsi que son hangar. Le propriétaire a construit un appartement dans ce fameux hangar sans permis de constr...
Je m occupe de mon frère handicapé
Bonjour, je m occupe de mon frère handicapé et j ai quitté l appartement en juillet en pensant que le bail serait mis à son nom mais le bailleur refus...
Conciergerie
Bonjour ,j ai un problème avec une conciergerie qui gère mon appartement à 1000 km de mon domicile. ils ont annulé mon annonce sur les différentes pl...
Locataire pose d'une pancarte publicitaire cloture jardin
Bonjour, je suis locataire, une connaissance m'a demandé s'il était possible de poser une pancarte publicitaire sur la cloture de mon jardin donnant ...
Paiement de loyer
Bonjour,le mois dernier j'ai payé la totalité de mon loyer,pas d' apl,c' est normal,je devais de l' argent à la caf mais mon bailleur m' a encaissé to...
Société garante pour une location
Bonjour, Est ce que ma societe peut se porter garante pour moi pour une location de maison à titre personnel ?? Je ne trouve pas de réponse assez cla...
Problème avec l'agence immobilière
Bonjour, Nous louons notre appartement depuis mi août. L'agence nous a tous d'abord eu un mauvais numéro de compteur, ce qui fait que nous n'avons pa...
Repartation apres état des lieux de sortie.
Bonjour, J'ai subit l'état de lieux de sortie de mon appartement le 24/04/18 du logement que j'occupais depuis 4ans. Logement que j'ai quitté phys...
Facturation charges eau électricité
Bonjour, Ma maman loue un appartement meublé charges comprises. Son propriétaire lui a demandé de payer des charges supplémentaires en fin d'année ...
Comment sera la cuisine ? logement social
Bonjour , Je n'ai pas encore visité l'appartement et ne sais pas à quoi m'attendre. C'est un logement neuf qui n'est pas encore tout à fait "finit...
Loyers trop-perçus et surestimation de la superficie
J’habite dans un 2 pièces meublé depuis 2018. A ce moment, je trouve l’appartement géré par une agence qui me facture 1,500€ mensuels, charges compris...
Erreur dans l'annonce d'une agence immobiliere
Bonjour Ma tante qui est une dame agée ( 85 ans) a visité un appartement dans une résidence pour seniors. L'agence qui publiait l'annonce et lui a f...
La législation juridique et financière évolue en permanence...