Les discussions
Jamais reçu de facture d'enedis depuis installation (3 ans)
Bonjour, Nous sommes une association qui louons à notre nom plusieurs appartements pour des personnes précaires. Pour l'un de ces logements, nous ve...
Taxe habitation déménagement décembre/janvier
Bonjour, J'ai déménagé avec ma conjointe courant décembre (location), le préavis de notre ancien logement se termine en janvier. Ainsi, je voudrais ...
Frais supplémentaires indexés sur le prix du loyer
Mon fils loue un logement à loyer réduit, le propriétaire ayant bénéficié de subventions ANAH . Sauf que ce propriétaire a grandement augmenté le prix...
Appartement jamais occupé pour cause d insalubrité
Lors de l emménagement de mon fils , nous nous sommes rendu compte que l appartement était dans un etat déplorable . Nous avons dit au propriétaire qu...
Logement social placard sans rangement
Bonjour, J'ai perçu un logement social neuf contenant plusieurs placard, cependant ces derniers sont dépourvue de rangement seulement des porte couli...
Augmentation du loyer
Bonjour voilà j'ai un appartement que j'ai mis en location depuis août 2016 et je n'ai jamais augmenté le loyer, cette année j'aimerais le faire. App...
Composteur: propriétaire ou locataire
Bonjour, Propriétaire d'une maison individuelle, mon locataire (location non meublée) me demande de lui payer son composteur suite à la loi sur le co...
Commission gestion location saisonniaire par agence immo?
Bonjour, Je viens d'acheter un appartement à la montagne que je souhaite louer. Pour cet hiver, j'ai fait appel à l'une des 2 agences de la station a...
Révision de loyer hors délais
Bonjour, mon propriétaire m'a envoyé fin décembre 2023 une demande d'augmentation de loyer pour janvier 2024. Il n'y a pas de clause de révision ann...
Deux compteurs sur cuve fuel
Bonjour, je partage la cuve de fuel avec un autre locataire. Existe-t-il des compteurs séparés ?
Double clôture
Bonjour, la maison que je mets en location est grillagé. Le nouveau locataire demande une 2eme clôture plus fine pour empêcher ses deux petits chiens ...
Remise des clés
Bonjour, un bailleur social ma attribué un logement neuf ,il aurait du être terminer le 1novembre 23 et a ce jour on attend toujours les travaux s...
Nettoyage de la façade d'une maison individuelle
Bonsoir, j'ai quitté une maison individuelle il y a peu et mon ancienne propriétaire veut me faire payer le nettoyage de sa façade alors que rien n'es...
Refus du paiement teom : quittance de loyer due?
RésoluBonjour, J'ai un locataire qui refuse de payer la taxe d'enlèvement des ordures ménagères que j'ai reçu cette année avec ma taxe foncière et que je l...
Altércation avec mon propriétaire
Bonjour à tous Je viens vers vous pour vous exposer mon problème. Je suis locataire d’un appartement de 45 m2 + Rez de jardin, mon propriétaire à to...
Suis-je obligée de repondre à mon propriétaire ?
Bonjour, Alors voilà je suis locataire depuis 19 mois dans mon logement actuel, à savoir que je suis passée par une agence immobilière (foncia) mon ...
Le propriétaire à t'il le droit de me faire payer
Bonjour, suite au décès de ma belle mère, le propriétaire du sont logement me réclame la réparation du volet roulant qui ne fonctionne plus, le log...
Problème lors d’un emménagement
Bonjour, je viens d’emménager dans un appartement en location et lors des visites l’agences nous a confirmer que l’emplacement pour le frigo était bi...
Préavis - date limite
Bonjour, Désolé si ce n'est pas le bon forum, ma question est assez générale : Comment est calculée la date limite de préavis de 6 mois pour repri...
Récupérer ma maison en location
Bonjour, je loue ma maison vide depuis 1 an avec un bail de 3 ans , je souhaiterais la récupérer pour qu’elle devienne ma résidence principale, est ce...
Calcul du loyer pour logement acheté avec ptz
Bonjour à tous, J'ai acheté un appartement avec un PTZ et le déblocage de ce dernier date de Septembre 2022. Suite à la rencontre de ma compagne, je ...
Désaccord sur le remboursement des travaux
Bonjour, j’ai occupé un logement en location pendant 2 ans et demi. Lors de l’état des lieux de sortie, nous sommes tombés d’accord avec le propriétai...
Colocation en studio d'une seule pièce
Bonjour, j'ai été hébergé 7 mois chez un ami contre 400€/ moi, son loyer étant à 800€/mois. Nous avons partagé son 26m² (une seule pièce avec un lit e...
Logement avec problème
Bonjour, Nous venons d’emménager dans notre premier logement avec mon mari et nous rencontrons d’énormes problèmes et j’aimerais savoir si vous avez...
Ignorer la demande de congé
RésoluBonjour, Je suis actuellement locataire et j'ai reçu un sms de mon propriétaire qui souhaite récupérer son bien pour y habiter. J'ai remarqué que mon...
Achat immobilier avec locataire : je n'ai pas l edle
Bonjour, J'ai acheté une maison qui était déjà louée à ce moment-là. Lors de la vente, l'ancien propriétaire ne m'a pas transmis l'état des lieux...
Obligation du locataire sortant vis vis du fuel
Bonjour Mon locataire quitte l appartement avec la cuve de fuel vide alors qu à son arrivée la cuve était remplie à 1/3. Ceci était mentionné sur l é...
Charges locatives sous évaluer
Bonjour, J'ai loué un appartement non meublé depuis le 15/12/2022 avec des charges inscrites sur le bail de 69e/mois réactualisé en Avril, un an aprè...
Remplacement de la porte palière . droit du locataire
Bonjour, Le Bailleur peut il imposer un changement de porte palière de l'appartement qu'il loue ? Dans le cadre d'un plan de travaux énergétiques !
Facture d eau suite a état des lieux
Bonjour, nous sommes en 2023 , je viens de quitter mon logement Hlm que j'occupais depuis 2010. Mon syndic m'envoie une facture de 1059 euros pour d...
Location à personne sous tutelle
Bonjour, Je suis propriétaire d'un bien pour lequel j'ai consenti un contrat de location à une personne sous tutelle en février 2013. Le contrat de ...
Restitution de caution
Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement. Ma locataire a refusé que je fasse visiter l'appartement durant le mois de préavis, sous prétexte quel...
Droit de préemption locataire vente maison
Bonjour, J'ai donné congé pour vente à mon locataire avec une offre de vente qu'il a refusé. Le locataire est maintenant parti. La maison est en vent...
Rang 2 logement social
Bonjour tout le monde , Je suis classé au rang 2 sur une proposition de logement social . Je voudrais vous demander svp comment ça se passe si le r...
État des lieux de sortie non contradictoire par huissier
Je viens de lire le texte sur l’état des lieux de sortie. Il y a encore un autre cas: le bailleur ne fait pas d’état des lieux de sortie, il visite le...
Travaux d isolation obligatoires
Bonjour, Ma proprietaire va faire faire des travaux d isolation dans les combles de la maison que je loue. Malheureusement,elle ne veut pas isoler ...
Machine a laver, mal installée , dans un studio meublé
la machine a laver a tombé en panne et tmon bailleur la remplacée Sauf , ils ont mal installé la machine et il y a eu des dégâts des eaux, abimant le...
Louer par procuration pour le contrat de location, l’edl...?
Bonjour à tous, (j’ai cherché sur le forum, en vain). Candidat à la location j’ai trouvé un logement vide qui me plairaît bien. Contrainte : c’es...
Propriétaire injoignable pour état des lieux de sortie
RésoluBonjour à toutes et à tous, J'ai emménagé dans un appartement meublé en août 2023 et je le quitte ce mois-ci, en décembre 2023. La demande de préa...
Erreur charges eau sur 3 ans, récupération sur caution ?
Bonjour, Suite à une hospitalisation je suis contraint de quitter mon logement. Je m'attendais à récupérer ma caution mais mon agence m'appelle en m...
Caution et charges locatives
Bonjour, J ai loué un appartement refait à neuf à une premiere locataire qui est restée du 30mars au 20 octobre 2023 , elle a rendu l appartement ave...
Mauvais compteur électrique attribué sur mon état des lieux
Bonjour, Lors de mon état des lieux d'entrée avec mon agence de location un compteur électrique m'a été attribué. Quelques mois après mon installat...
Congé bailleur, obligation de préavis locataire
Bonjour, Notre bailleurs nous a envoyé un congé très très en avance (pour une fin de bail dans plus de deux ans, à la mi-2026). Nous comptions de tou...
Dépôt de garantie non rendu et conciliation
Bonjour J'ai loué un appartement du 26 août 2022 au 19 juillet 2023 à Aix-en-Provence avec mon compagnon, au prix mensuel de 999€ TCC (enfin... pas v...
Location entretien climatisation / bail de moins d'un an
RésoluBonjour, J'ai emménagé dans un appartement en août 2023 et je le quitte en décembre 2023, soit moins d'un an plus tard. Le propriétaire me demande ...
Hausse du loyer
Bonjour, je possède un appartement, le locataire part, puis-je augmenter le loyer si j'ai un nouveau locataire? Merci
Roue de porte de douche
Bonjour, Je vous explique la situation. Nous louons un appartement, lors de l'état des lieux d'entrée nous avons signalé quelque travaux à effectuer ...
Comment réclamer le prorata du loyer
Bonjour, J'ai quitté ma location, lorsque j'ai donné mon préavis mon propriétaire m'a demandé si je pouvais partir 2 semaines avant et qu'il me rembo...
Hébergement à titre gratuit colocation
Bonjour, Je suis dans un autre logement avec deux autres colocataires. L'une de mes colocataires a décidé d'héberger à titre gratuit une tiers person...
Puis je encaisser le chèque de caution ?
Bonjour, je suis un professionnel et je loue des appartements en location saisonnière l’été et en location saisonnière longue durée l’hiver . Mes con...
La législation juridique et financière évolue en permanence...