Qui doit remplacer : locataire ou propriétaire ?

Bonjour,

Je vais supposer que le four à micro onde est indiqué en bon état ou en état d'usage sans remarque particulière sur l'EDLE.

Quand vous dites "plateau" c'est l'espèce d'assiette qui tourne dans le four ? Ce serait pas quelque chose qui coute MAX 30€ à racheter? ....

Le principe est que le locataire doit remplacer ou réparer si la dégradation/panne/dysfonctionnement est survenue de son fait, c'est à dire par manque d'entretien qui lui incombe ou par accident. Donc la question à se poser c'est de savoir comment se plateau s'est cassé.

"pendant que l'appareil fonctionnait"

Dans ce cas là c'est de l'usure normale, le locataire a fait usage du four comme il devrait le faire et il n'aurait pas pu empêcher cette cassure. Je ne vois pas dans quel scénario il aurait pu le casser par négligence (sauf en l'ayant porter à main, fait tomber au sol et prétexter qu'il s'est cassé pendant son utilisation, mais vous n'avez aucun moyen de le prouver).

Donc en théorie ça devrait être vous, MAIS vu le prix que ça coute je pense que ça rentre facilement dans la catégorie des "petites réparations", donc à la charge du locataire.

Aucun texte de loi dira "Si le plateau d'un micro onde se casse de manière fortuite, c'est au locataire de le remplacer" car il y a pas vraiment de liste exhaustive des réparations locatives et la notion "d'usure normal" est également défini au cas par cas, mais la philosophie qu'il y'a derrière est que le locataire doit prendre en charge les réparations peu couteuses en temps et en argent.

Je rejoins globalement l'avis du message #1.

Plus basiquement, c'est impossible pour le locataire de démontrer que ça s'est "cassé" par vétusté, d'autant qu'il y a une probabilité non négligeable que ce soit très simplement lui qui l'ait cassé lors d'une erreur de manipulation.

C'est très rare les gens admettant leurs erreurs.

C'est également pour ces raisons que tout ce qui est "consommable" est assimilable à une petite réparation locative à la charge du locataire, au même titre que des ampoules, flexibles de douche, joints, etc...

Et franchement, pour en avoir déjà remplacé plusieurs, ça coûte moins de 10€ sur n'importe quel marketplace.

Il faut juste faire attention au diamètre, le reste est relativement standard.