Demande de clés supplémentaires par le locataire
BmV Messages postés 98504 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Mon locataire me demande de lui fournir des doubles de clé supplémentaires pour son logement.
J'en ai commandé que je vais lui facturer seulement une question me préoccupe: comment exiger la remise de ces clés lors de l'état des lieux de sortie?
Elles ont été demandées après son entrée dans le logement et ne figurent pas sur le bail.
Il me parait compliqué d'exiger qu'il me rende des clés qu'il a payées et qui ne figurent pas dans l'état des lieux d'entrée mais en même temps je ne souhaite pas que des clés de l'appartement "trainent dans la nature" après sa sortie.
Peut-on ajouter un avenant au bail?
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2 réponses
... ce qui sera une base contractuelle pour réclamer la restitution de X exemplaires de clés.
Le locataire ne manquera certainement pas de s'y plier.
Sauf que cela ne garantit à personne qu'il n'a pas fait réaliser X copies de ces clés, copies dont vous ne saurez rien et qui seront "dans la nature" sans aucun contrôle de votre part.
Donc au-delà du fait de lui facturer ces doubles et, par avenant, prévoir leur remboursement en échange de leur restitution à la sortie, il peut s'avérer pertinent de changer simplement le barillet de la serrure entre chaque locataire.
C'est simple et peu onéreux. (a priori moins de 15€ pour un modèle simple, dans n’importe quel Castodépôtmerlin près de chez vous...).
Ainsi, même si des clés "traînent dans la nature", elles ne pourront pas être utilisée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...