Les discussions
Paiement du dernier loyer avant départ
Bonjour, Ma locataire m'a envoyé une lettre recommandée vers le 20/7 pour un départ fin août. J'ai donc refait un bail à un nouveau locataire à part...
Renouvellement bail 1an (location meublée)
Bonjour, J'aimerais savoir si après un bail d'un an (location meublée)un propriétaire peut encore faire 1 bail d'un an ou s'il est obligé de faire...
Le jardin
RésoluBonjour, Je viens d’emménager dans un logement sur le bail il est écrit que j’ai à ma disposition une pergolas et un jardin sauf que ceux-ci sont en...
Conflit
je suis actuellement locataire d un appartement d un petit immeuble ou réside également mon propriétaire.celui ci a fait preuve de violence et de men...
Etat des lieux de sortie, caution et propriétaire irrascible ....
Bonjour, Je m'appelle Olivier, 43 ans et tout nouveau sur ce forum. J'aurai du venir il y a bien longtemps car en 2 ans de location je pourrai pr...
État des lieux avant fin du préavis
Bonjour, le préavis de ma fille se termine le 14/08. On a donné une date d état des lieux le 9/08. Cependant pour des raisons inattendues, nous devons...
Déloger un squatter
Bonjour, En cas de location, s'il y a un squatter, qui est responsable pour déloger le squatter ? Propriétaire, agence ou locataire. Le locataire ...
Etat des lieux déplacer par l'agence immobilière
Bonjour, La date de fin de mon préavis était pour le 20/07/2019 et l'agence immobilière m'a demandé de repousser l'EDL de sortie 5 jours après car...
Retenue sur le dépôt de garantie
Bonjour, mon locataire a déménager en laissant un appartement refait à neuf dans un état de saleté grave malgré nos mises en gardes lors de nos deux v...
Logement sans eau chaude
Bonjour Récemment suite à des travaux dans notre résidence principale, nous avons loué un appartement type T1 pour 3 mois. Lorsque nous avons emmé...
Zone tendue -
bonjour je suis retraité locataire hlm en zone tendue je désire déménager et quitté la région ai je droit de bénéficier du préavis d un moi pour z...
2 bails en même temps pour le meme appart
Bonjour, J’ai quelques questions concernant la location que je prends. Je passe par une agence pour louer un appartement. Le bail que j’ai sig...
Prorata du loyer
Bonjour, je vais bientôt louer un appartement. Je vais faire l'etat des lieux, payer les honoraires, la garantie et le prorata du loyer le 6 août. Cep...
Tuyauterie bouchée
Bonjour Je viens d'emménager il y a un mois dans un logement qui présente un encombrement dans les tuyauteries. L'évacuation des 2 lavabos se fait...
Reproches aux propriétaires.
RésoluBonjour, Bien que je pense que mon logement est bien entretenu, je vais faire les réparations d'usage avant l'état des lieux (boucher les trous, p...
Achat appartement loué
Bonjour, Je loue un chambre depuis 20 ans et le proprietaire il veut le vendre, est ce que j'ai l'avantage de l’acheter ? merci
Fin de bail en balade
RésoluBonjour, Citya belvia refuse de receptionné mon recommandé avec accusé de reception et le réexpedie au destinataire de leur choix selon la poste. ...
Garant et caution pour une petite location meublée paris ou idf
Bonjour, Il ne me reste qu'un seul parent à la retraite ce qui risque d'être assez dur pour trouver un garant solide. Je ne peux pas avoir accès ...
Locataire ne restituant pas toutes les clés
Bonjour, Lors de l'état des lieux de sortie, la locataire n'a pas rendu toutes clés, à du retard dans le paiement des loyers (arrêt du prélèvement au...
Demande de quitter un logement sans lettre recommandée ou actée par huissier !
Bonjour. Je suis locataire d'un appartement depuis 5 ans sur Paris. La fin de mon contrat de location se termine milieu septembre. Je n'ai jamais...
Visiter nouveau locataire dans une colocation
Bonjour, Maison en colocation de 5 locataires , quand un locataire quitte la maison et que je n'ai pas trouvé preneur dans la durée de son préavis...
Droit a la piscine des invités
Bonjour, Ayant loué une maison avec piscine, puis-je inviter des amis dans la maison ? Peuvent ils se baigner dans la piscine ? Bien sûr, ces i...
Gestion locative et honoraires de remise en location
Bonjour, je suis propriétaire d'un studio que j'ai mis en gestion locative dans une agence. J'ai pour habitude de chercher moi même les nouveaux lo...
Locataires ne paie pas ses charges juste le loyer de remps en temps
Bonjour, Le locataire ne veut jamais payer ses charges seulement un loyer de temps en temps. Que faire car je paie les crédits pendant ce temps.
Telechargement loyer locataire
Bonjour, je voudrais telecharger les loyers de mes locataires je n ai pas le mot de passe pour le faire merci
Préavis reporté agence fermée pendant les vacances
Bonjour, j'ai envoyé une lettre recommandée avec accusé réception à l'agence immobilière qui s'occupe de mon logement. aujourd'hui j'ai téléphoné ...
Location meublée étudiant si lmnp
Peut-on louer un appartement meublée en contrat de location étudiant ou louer 10 mois à un étudiant si le régime fiscal auquel je suis est en LMNP? E...
Caution non restituée faute d’état des lieux
Bonjour, Je quitte mon appartement au 31/07/19 . J’ai bien sûr envoyé mon préavis avec accusé de réception il y a 3 mois ,que mon propriétaire a bien...
Usure de fils de lignes et prises téléphoniques.
RésoluBonjour à toutes et tous. Je suis actuellement locataire d'un logement HLM. Mon problème est le suivant.."usure prononcée sur les les fils et pris...
État des lieux de sortie
Bonjour, Je dois effectuer un état des lieux de sortie au plus tard 9 août 2019. Cela fait un mois que mon préavis a été engagé. Le bailleur est au ...
Provisions de charge qui augmentent
Bonjour, nous sommes locataires depuis mai 2016 en résidence avec eau chaude (et donc chauffage collectif), gaz. 2016 et 2017 nous avions 150e de pr...
Réglement de frais d huissier
Bonjour, ma petite fille est locataire suite a quelques déboires elle n a pas reglé les loyers des mois derniers actuellement tout est revenu dans l...
Droit du locataire
Bonjour, Pour obtenir un appartement, le propriétaire m'a obligée à ouvrir un compte bloqué correspondant à 2 ans de loyer. Est-ce légal ? Merci de ...
Location meublé longue duré, quel bail est similaire à celui pour etudien ?
Bonjour, Je souhaite louer pour 8 mois un meublé, et mais le propriétaire et moi moi-même ne savons pas quel est le contrat de location à choisir ...
Non respect de bail
Bonjour, j ai loué ma maison , les locataire n ont pas entre-nue le jardin qui etait fleuris arborer, ils ont laisser creuver des rosier qui avait pl...
Location non-meublée et aucune provisision de charges
bonjour, C'est la première fois que je loue et j'ai signé un bail avec peut-être une bourde de mon côté. A vous de me le dire ou de m'aiguiller s'i...
Restitution dépot de garantie
Bonjour, J'ai bien parcouru tout le forum, tout cela est très intéressant, merci aux contributeurs. Malheureusement, je n'ai pas trouvé réponse à mon...
Location appartement dans residence principale.
Bonjour. Je souhaite louer un appartement de ma résidence principale en appliquant la loi des Plafonds 2019 de loyers raisonnables. Donc je n'aurais...
Location d'un appartement
Bonjour, j'ai loué mon appartement à une personne qui prétendait être en couple or c'est plus le cas sauf que le bail est au nom de son conjoint avec ...
Régularisation de provisions de charges
Bonjour, J’espère pouvoir trouver une réponse à ma question. J’ai emménager en 2017 dans un logement, avec un loyer de 495€ + 95€ de charges me...
Révision loyer locataire
RésoluBonjour, Mon propriétaire m'a envoyé un mail en me disant de payer le loyer avec la révision. Je souhaite savoir s'il a le droit de le faire sac...
Location garage sans clef de communs, donc sans acces escaliers
Bonjour, Je loue actuellement un garage en sous-sol d'un immeuble récent. Ce garage est accessible par un portail automatique et également par l'as...
Redevance ordures ménagères caro rochefort (17)
Bonjour, J'ai occupé pendant 5 ans un logement à Rochefort. En le quittant, je devais déposer des encombrants si bien que j'ai fait une demande de...
Rétractation
Bonjour, J'aimerais savoir si mon fils va payer des frais car il a signé une réservation avec toutes ses coordonnées sur un appartement et qu'il n'...
Frais de dossier à titre de réservation
Bonjour, J'ai visité un appartement mardi que j'ai refusé. Lors de mon refus, le propriétaire au téléphone m'a dit avoir un autre logement qui pour l...
Je suis propriétaire
Bonjour, Je n’a jamais pratiqué d’augmentation au loyer de mon locataire à Paris et ce depuis plus de 30ans ?! Comment remédier à cette lacune et c...
Cabine de douche
Bonsoir, Me revoilà avec une nouvelle question. J'ai une cabine de douche dans un coin de la salle de bains avec 1 bac et 4 parois (plastique ou...
Tarifs d'huissier en folie
Bjr..aucun des tarifs réglementés n'est appliqué.. tous les cabinets d'huissiers contacté applique des tarifs exorbitants. Connaissez vous à Paris pou...
Pre-signature de bail
Bonjour, Je souhaiterais un logement [ appartement habitation principale] , Cependant, je souhaiterais seulement le Réserver quelques jours av...
Loyer charges
Bonjour, Voilà je viens vers vous car je déménage et mon nouveau proprio viens de m annoncer seulement qu il souhaite avoir deux loyer avec charges ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...