Propriétaire domicilié chez le locataire

Bonjour, je me permet de poster ici car je rencontre un petit soucis ...

Janvier 2019 je décide de prendre un logement, j'en parle dans mon entourage a mes collègues etc...
Mon collègue me propose un Studio tout neuf de 25 M² , assez intéressant car je suis a 2 km de mon boulot contre 80 km avant !
Je saute sur l'affaire, je lui dit que ce serais pour rester pendant 1 an .
Je devient donc locataire a partir du mois de Mars.
jusque la tout vas bien , arrivé le 20 aout 2019 je décide de partir et de reprendre la maison de mes parents ou ses derniers était locataire.
Je contact mon propriétaire et lui fait par d'un éventuel départ etc... Jusque la je n'est toujours pas envoyer de Recommandée avec accusée de réception !!
Mon propriétaire me dit que c'est pas possible de quitté le logement d'autant plus que je me suis engagé pour une durée minimum de 1 ans !
Hors la loi dit :
loi du 6 juillet 1989, dite loi Mermaz, régit les rapports entre les locataires et les bailleurs. L’article 12 prévoit que le locataire peut « résilier le contrat de location à tout moment », à condition de respecter un préavis dont le délai légal est fixé à 3 mois. Contrairement à ce que la loi prévoit pour les propriétaires et les bailleurs, la résiliation du bail de la part du locataire est simplifiée, offrant au locataire la possibilité d’interrompre le contrat locatif lorsqu’il le souhaite.
je précise le logement était neuf et non meublé !
je décide donc de chercher sur mon Contrat de location (Bail) l'adresse de mon propriétaire a fin de lui transmettre un Recommandé avec Accusée de réception et la surprise !
mon propriétaire est domicilié chez moi ! (chose au quelles je n'avais pas prêter attention ... )
je le contact et j'apprend que ce dernier est partie vivre en Afrique, il me propose un deal c'est de lui trouver un autre locataire si je decide de partir et dans ce cas , je dit bien seulement dans ce cas je peut quitter les lieu d'apres lui !
je me retrouve sans aucun moyen de lui envoyé un recommandé avec accusée de réception donc... !
Que faire ?
Envoyée un Recommandé a mon adresse ? et partir sur un délai de 3 mois ?

Dans l'attente de vos réponse
Cordialement
Valentin