Caution vétusté

Bonjour, je m'excuse d'avance si cette question a déjà été posée mais je n'ai trouver aucune réponse concernant mon problème..
Voilà, récemment nous avons rendu les clefs d'un appartement dans lequel nous avons vécu deux ans avec notre petit garçon de 18 mois.
A la sortie des lieux, nous avons remis en état des murs peints pendant notre location et les lieux étaient "clean".
Il y a cependant l'évier de la cuisine (noir et matière poreuse) qui, malgré mes soins, à absorbé de l'eau et donc du calcaire.
Il y a avait donc à l'état des lieux de sortie une tâche légèrement blanchâtre de la taille d'un poing au fond de l'évier.
Nous avons reçu aujourd'hui la restitution de la caution qui nous donne une mauvaise surprise!
La propriétaire a changé tout l'évier et nous a fait parvenir la facture du nouveau.... 400€ !!
J'aimerais savoir si elle est dans ses droits ou si cela serait plutôt de l'usure, du vétusté..
L'évier était nickel aucun défauts ni raye ni fissure, juste cette tâche de calcaire..
Merci d'avance pour votre aide..