Propriétaire bailleur, changer de mandataire-gestionnaire
dom2 Messages postés 354 Statut Membre -
Bonjour et merci d'avance pour les avis.
actuellement, j'ai un gestionnaire qui s'occupe de la mise en location de mon appartement. je suis "fatigué" de leurs initiatives que je ne trouve pas toujours pertinentes (ce n'est que mon avis), de leurs approximations du type : il faut changer le chauffage accompagné d'un devis alors qu'une simple réparation suffit car ils n'ont pas suivi les entretiens annuels ou pas vu lors de l'état des lieux de sortie le "petit truc" à remplacer que le locataire a malencontreusement cassé.
donc je souhaiterais rompre le mandat qui est renouvelable par tacite reconduction au 1er juillet de chaque année selon ce qui est écrit faisant référence à la loi 70-09 et au décret 72-678.
ai-je une solution en dehors d'attendre au moins 3 mois avant la fin de l'échéance?
merci d'avance pour les conseils.
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4 réponses
"ai-je une solution en dehors d'attendre au moins 3 mois avant la fin de l'échéance?"
Non, à moins d'avoir des manquements graves à leurs obligations contractuelles à leur reprocher (article 1224 et suivants du code civil).
Enfin, la résiliation amiable et d'un commun accord reste possible, mais ils vous demanderont probablement de les dédommager à hauteur de leurs honoraires jusqu'à l'échéance du contrat.
bonjour à tous et merci @_lael_ StatutMembre pour le commentaire auquel je réponds tardivement car il y avait des interrogations concernant son utilisation.
dans ce logement - actuellement en travaux - en janvier il y aura peut-être mon fils mais plus probablement des amis à lui qui reviennent d'études à l'étranger. comme ce sont des petits jeunes qui démarrent et l'un sera toujours étudiant je leur ai promis à un petit prix.
je fais confiance à mon fils quant au sérieux de ces personnes qu'il a été voir durant l'été. suis je obligé de passer par le gestionnaire ou ais le droit de leur faire directement un bail? étant donné le tarif pratiqué avoir presque 10% de frais m'ennuie. merci pour les conseils
bonsoir. je donne des précisions. j'ai réalisé des travaux dans l'appartement et ai mis des amis à mon fils. j'ai contacté le gestionnaire pour lui préciser quel type de locataires occupait l'appartement et demander comment on fait le versement des loyers. on a convenu que je gérais même si le mandat court jusqu'à juillet. merci pour les conseils.
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