Trop-versé à une agence

Question

Bonjour,

Dans le cadre d'un bail à loyer géré par une agence, un locataire qui s'aperçoit que son garant et lui-même ont versé trop d'argent à l'agence par virements au fil des mois à cause d'erreurs de son propre fait, peut-il exiger de l'agence qu'elle lui donne un avoir sur ses prochains loyers ou qu'elle le rembourse ?

Est-ce que l'agence est censée porter le trop-versé aux quittances qu'elle transmet au locataire ?

Si le locataire cesse de payer ses loyers de son propre chef pour récupérer le trop-versé sans demander d'avoir à l'agence, celle-ci est-elle en droit d'exiger qu'il paye ces loyers "non payés" ?

Est-ce que le fait de céder en les payant influe sur le droit d'exiger le remboursement du trop-versé ?

Et est-ce que l'ancienneté du trop-versé compte ?

Merci d'avance pour votre aide.

Prune622 · Answer

Bonjour,

Merci d'indiquer votre situation exacte plutôt que des questions théoriques.

Etes-vous le propriétaire ? Le locataire ?
	De quand datent les trop-perçus ?
	Quels sont les montants ?
	Une demande a été faite ? Par LRAR ? Quelle était-elle ?

Cdt,

Questionbail · Answer

Bonjour,

Merci pour votre message.

Je suis le locataire, les trop-versés datent de moins d'un an, s'élèvent à plus de 800 euros au total et il n'y a pas encore eu de demande de remboursement.

A partir de décembre dernier j'ai cessé de payer mes loyers pour essayer de récupérer le trop-versé. L'agence m'a ensuite réclamé par email les loyers "non payés" depuis décembre. Je lui ai expliqué par retour de mail que j'avais cessé de payer car il y avait un trop-versé, en lui communiquant le total des sommes virées par mon garant et par moi-même depuis le début du bail, mais elle n'a pas tenu compte de mes explications et a continué à me réclamer ces loyers. Il y a quelques jours l'agence a menacé mon garant par email de me faire parvenir une mise en demeure, et mon garant les a payés.

Cordialement

Questionbail · Answer

Bonjour,

Merci pour votre réponse.

Je vais suivre votre conseil (la 1ère solution).

Cordialement

Trop-versé à une agence

3 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters