Les discussions
Possibilité de ne pas déclarer toutes les charges pour éviter un déficit foncier
RésoluBonjour, Suite à ma déclaration de revenus d'impôt, j'ai déclarer un déficit foncier qui s'impute sur mes revenus globaux. Si j'ai bien compris, ce...
Déductions au titre tableau d'amortissement
Bonjour, ma date d'acquisition "de Robien classique" est de mai 2005, je n'ai toujours pas compris comment effectuer les calculs concernant les ligne...
Comment indiquer le montant des charges ?
Bonjour, indication du montant des charges.
1 ere declaration locatif appartement non meuble
Bonjour, j'ai acheté un appartement 10.19 j'ai fait des travaux cuisine et salle de bain. mais locataire rentré le 01.01.20. puis-je déduire les cha...
Déduction intérêts d’emprunts
RésoluBonjour à tous, En 2019 j’ai mis en location ma résidence principale suite à une mutation. En 2013 j’avais contracté un crédit immobilier pour ac...
Micro foncier possible ou non
Bonjour, Associé d’une SCI créée il y a deux ans, qui donne en location des locaux nus, celle-ci a encaissé des revenus bruts fonciers et payé ...
Micro foncier + pinel
Bonjour, Je dispose d'un bien loué 9000 euros par an en micro foncier et d'un pinel à 5000 euros par an. Jusque là je déclarait le premier bien e...
Charges deductibles appartement
Bonjour En tant que proprietaire d'un appartement mis en location ,a t on le droit de deduire les charges ( coproprieté , assurance, frais de reparat...
Lors du passage au frais réel comment replir la case 230 de la déclaration 2044?
Bonjour, Je déclarais jusqu'à l'année dernière dans le régime micro foncier. Cette année je décide de passer aux frais réels. Je vais donc déclare...
Loyer brut encaissé pinel et classique
Bonjour, j'aurais besoin d'un renseignement en relation avec la déclaration de mes revenus locatifs. J’ai 2 loyers à déclarer (l'un en loi Pinel et ...
Charges deductibles
Bonjour, peut on declarer des loyers a 0€ (pas de location dans l'année, appartement vaccant) et deduire tout de meme les charges locatives( assuranc...
Déclaration combles aménagés
RésoluBonjour - j'ai fais une demande préalable de travaux en 2018 pour l'installation de velux dans mon grenier aménageable (surface déclarée aux impôts) ...
Quelle est la meilleure option financière pour mon appartement ?
Bonjour, je suis propriétaire de 2 petits appartement meublés que je loue 600 euros (micro-BIC) avec un abattement fiscal de 30%. Par ailleurs, je per...
Micro foncier ou frais réel
Bonjour, je suis marié sur le régime de la séparation des biens. j'ai une maison en location (bien propre) qui me rapporte 26 000€ net de reven...
Déclaration foncière
Bonjour, J'ai acquis un appartement dans un immeuble classé, en mars 2020 remise des clés, il va être loué en juillet, voilà ma question, Que dois ...
Declaration revenus fonciers micro foncier ou réel
RésoluBonjour Javais acheté en 1999 sous le regime Perissol, un studio dont je declarais les revenus par la 2042 SPE en amortissant chaqe année 2% du mon...
Imputation des déficits antérieurs sur le bénéfice
Bonjour, Dans quelle case exactement de quelle feuille de déclarations des revenus les déficits antérieurs du cadre 650 de la 2044 S doivent-ils êtr...
Déduction de travaux lors du changement de destination d'un local en habitation
Bonjour, Phare désaffecté acheté aux enchères et transformé en local d'habitation loué nu (résidence principale du locataire), DONC, CHANGEMENT DE ...
Déclaration 2044 ligne 224 rubrique 500
RésoluBonjour, Je déclare plusieurs bien en location. Mon problème est le suivant : je remplis les rubriques 400 et 500 du bien n°1, je valide, je remplis...
Fin de déclaration d'un investissement locatif dans le cadre d'un de robien
Bonjour, En décembre 2019, apres 15 ans d'amortissement de mon appartement dans le cadre de la loi De Robien, j'en termine avec le dispositif. Mon...
Frais déductible
Bonjour, j habite à Caen et j ai une maison de location dans les ardennes. J ai effectuer des travaux en 2019 et je voulais savoir si je pouvais dédui...
Déficits antérieurs restant a imputer
Bonjour, Sur ma déclaration 2018 j ai eu un déficit de 8244 , en 2019 un déficit de 3994 et en 2020 j ai un bénéfice de 3164 Pouvez vous m aider c...
Impots fonciers
Bonjour, Moi et mon ami avons acheté une maison en novembre 2019 que nous avons mis en location en janvier 2020. Nous avo s acheté à part égale car ...
Déduction de frais de remise en état
Bonjour, Je suis entrain de faire ma déclaration de revenus 2019J'aimerais savoir si je peux déduire de mes revenus fonciers le coût de réfection de...
Valeur taxe fonciere de mon parking
Bonjour a tous, Je loue le parking (place de parking au sous sol) de ma résidence principale à quelqu'un (régime réel); comment déterminer le monta...
Régime réel ?
Bonjour, en 2019 j'ai perçu 650€ de loyer hors charge x7mois =4550€ depuis fin juillet 2019 le logement est non occupé. j'en ai profité pour f...
Impot foncier meublé
Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement loué en meublé (non professionnel) comment dois je déclarer mes revenus fonciers ? quel formulaire d...
Lmnp et sci en réel
Bonjour, Mon beau frère est propriétaire d'un appartement loué en meublé et déclaré au régime micro foncier. Sa mère est décédée en décembre e...
Revenus locatifs en indivision
Bonjour, Nous louons un bien en meublé non professionnel, nous sommes en indivision, nous sommes 3. Doit on déclarer aux impôts, à part égale les f...
Déclarer un robien recentré après 9 ans avec passage en meublé
Bonjour, j'ai terminé les 9 ans autorisés. J'ai passé mon appartement en meuble. commet dois-je le déclarer ? Ai-je droit au régime micro ? Pui...
Passage au micro-foncier possible ou pas ?
RésoluBonjour, J'ai une question quant à ma déclaration de revenus. J'ai déclaré pendant 2 ans des revenus fonciers au régime réel. Ceux-ci provenant ...
Pose de plancher : dépense déductible ?
RésoluBonjour, Contexte Ma locataire est une personne âgée qui trouvait le carrelage inconfortable, glissant, salissant, etc.. J'ai donc fait poser du...
Fin de défiscalisation - scellier classique
RésoluBonjour, Nous sommes à la fin de notre défiscalisation Scellier. Ce n'est ni une intermédiaire, ni une Scellier sociale. Y a t'il, même après les...
Impot foncier
Bonjour, lors de l'achat d'une maison avec rénovations à faire (nouvelles ouvertures, travaux intérieurs etc.. mais non énergétiques) ces travaux sont...
Besson noeuf
Bonjour, peut on prolonger l amortissement besson apres 15 ans le bien etant toujours loue
Impôts sur le bic et taxe d'habitation
Bonjour, Je loue un appartement pour les vacances en LMNP. Je paye un impôt sur le BIC plus taxe foncière et taxe d'habitation Est ce normal ,ces 3...
Micro foncier 2018 + régime réel en 2019 : comment faire la moyenne des travaux?
Bonjour, pour les revenus fonciers j'étais au micro foncier en 2018 et au réel en 2019 mais désormais pour la déclaration 2020 il est nécessaire d'in...
Ligne 229/230 je n’y comprend rien
RésoluBonjour, J'ai Besoin d’aide je n’ai jamais de déclarer les charge de copropriété, je viens de voir qu’on pouvez les déclarer !! Du 01/01/2019 au 3...
2044 spéciale: travaux effectués par le futur locataire avec contrepartie
Bonjour, Le futur locataire a effectué des travaux dans l’appartement (acheté en VEFA en 2013) en contrepartie d’1 mois de loyer: retrait de la tap...
Indivision de succession: imposition des loyers
RésoluBonjour, Mon père est décédé en janvier 2019. Des loyers sont versés sur le compte du notaire. Aujourd'hui en mai 2020 le partage entre les héri...
Travaux d'amélioration, départ de locataire et reprise du logement
RésoluBonjour, Notre locataire quitte notre appartement au 31 mai 2020 et au mois de juillet ce logement nous servira de résidence principale. En pré...
Deduction interet d emprunt
Bonjour, Propriétaire bailleur je vais demander un credit pour la rénovation complète d une maison...Je souhaiterai savoir si les intérêts d emprun...
Ventes de parts de sci et ir
Bonjour, détenteur de parts d'une SCI imposée à l'IR, j'ai cédé ces parts en Novembre 2019. A ce titre, j'ai réglé toutes les impositions liées aux p...
Investissement de robien
Bonjour, J'ai réalisé un investissement de Robien achevé en avril 2004 puis loué le 29/06/2004. Première période de location de 9 années soit 2013 ...
Nombre lignes "détail travaux" insuffisant
RésoluBonjour, Comment faire lorsque le nombre les lignes "détail travaux" ne sont pas suffisantes. Je dois détailler une quinzaine de lignes et je n'ai p...
Ligne charges
Bonjour, je ne comprends pas comment faire pour mettre les charges sur la declaration des impots 2044 spe 1.provisions appelées syndic 620e et 2....
Travaux 2018 déductibles à 50% en 2019??
Bonjour, je lis sur certains articles les points suivants: 1) les travaux réalisés en 2018 seront entièrement déduits des revenus fonciers de 2...
Revenus fonciers parts sci
Bonjour, Je possède des parts dans des SCI familiales. Le cabinet d'expert comptable qui fait les comptes des SCI nous transmets chaque année la p...
Deficits anterieur restant à imputer
Bonjour, j'ai un résultat de revenus positif de 10500 € et 9500€ (des années 2014 et 2015) restant à imputer. le déficit sera-t-il pris forcément i...
Report deficit foncier
RésoluBonjour, Je recois 4620 euros de loyers annuels. Sur ma déclaration 2018 , j avais un déficit foncier de 10478 euros à reporter sur 2017.Je ne l ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...