Les discussions
Estimation approximative impôts fonciers multi propriété
Bonjour, une amie aimerait savoir combien d'impôts elle devra payer environ si elle hérite un jour d' un appartement en Allemagne loué 1000e, un appar...
Amortissement des frais au réel de location vide
Bonjour à toutes et à tous, je suis propriétaire d'un appartement loué vide et au régime réel de déclaration des revenus. La copropriété a demandé 4...
Déficit foncier, retour en arrière possible ?
Bonjour, j'ai besoin de votre aide. J'ai mis en location un bien et ainsi fait du déficit foncier en déclarant 50 k de travaux. Il se trouve que cela ...
Plafond de revenus loi scellier intermediaire
Bonjour, Je vais renouveler mon bail avec un nouveau locataire celui ci dépasse sur son dernier avis d imposition le plafond de revenus en vigueur(p...
Gestion de plusieurs indivisions en lmnp
Bonjour à tous, Je viens vers vous avec une question un peu technique et les réponses de l'URSSAF sont un peu contradictoires. Si un spécialiste pouv...
Lmnp erreurs de debutant
Bonjour, Bonjour, je loue depuis 2022 un studio à des étudiants en bail classique ou mobilité je paye les impôts sur ces revenus de location en rég...
Fiscalite des locations meublees
Bonjour, Quels frais sont déductibles pour le calcul des revenus fonciers s'agissant d'une location meublée? S'ils sont supérieurs aux loyers perçus ...
Mesurage par professionnel d'un bien immobilier pour impots
Bonjour, La description de mes biens immobiliers me paraissant inexacte (n° de parcelle, surfaces, catégorie d'habitation), j'ai contacté les impots ...
Taxe foncière
Bonjour, Je cherche à estimer la part du terrain dans la taxe foncière d'une propriété (maison + terrain). Je cherche à comparer la TF pour une pro...
Imposition
Bonjour, je ne suis pas imposable veuf sans enfant , je viens d’hériter d'un studio loué 520 €/mois combien vais je payer d’impôts suite a la décl...
Lmnp : amortissements excédentaires reportables et résultat
Bonjour à toutes et à tous, Tout d'abord, j'espère que vous allez bien et je vous souhaite une très bonne année 2024! Contexte de ma demande : J'...
Déficit impôt foncier
Bonjour, je ne parviens pas à utiliser mon déficit foncier pour effacer mon bénéfice. Comment dois-je procéder? Merci d'avance
Déclaration travaux ascenseur en copropriété
Bonsoir, Je suis propriétaire bailleur non occupant d'un appartement non meublé. En 2022, j'ai payé des appels de fonds pour travaux exceptionnels c...
Indemnité résiliation bail et 2044
RésoluBonjour, J'étais copropriétaire bailleur d'un bien que je louais à une SAS de gestion qui me réglait donc des loyers (bien situé dans station de ski)...
Micro foncier recettes brutes exonérées à soumettre au taux
Bonjour, Pourriez-vous m'expliquer en quoi consiste la case 4-EB intitulée : micro foncier : recettes brutes exonérées à soumettre au taux effecti...
Report deficit foncier
Bonjour, j'ai le même problème pour imputer le report de mon déficit foncier sur le bénéfice foncier de cette année. en effet on ne peut pas remplir ...
Problème de déclaration en micro foncier et en réel
Bonjour, sur ma déclaration de revenus, j'ai déclaré en micro foncier un appartement ancien que je loue mais également un appartement que je loue en ...
Remplir la case 451
Bonjour, Je suis en train de déclarer les revenus fonciers et je ne peux pas remplir la case 451. Il y a un trait blanc à la place de la case blanche...
Déductibilité du dpe des revenus fonciers
Bonsoir, Je me permets de solliciter votre expertise sur la possibilité de déclarer les frais de diagnostic de performance énergétique (DPE), amiante...
Déclaration de revenus fonciers 2023
Bonjour, Je suis actuellement en séparation de corps depuis le 15/04/2023. Actuellement mon futur ex-mari et moi avons un appartement que nous avion...
Déclaration revenus fonciers
Bonjour, Novice en la matière, j'ai mis en location un bien immobilier en octobre 2023 (qui était ma résidence principale avant ça) Si je le déclare...
Location meublée non professionnel
Bonjour, Je loue 2 appartements Avant je déclarait en micro foncier J'aimerai savoir quel est le plus avantageux pour payer moin d'impôts qu'elle...
Déclaration d impôts revenu locatif non meublé
Bonjour, Ma demande concerne la ligne 230 des revenus fonciers. Le montant total des charges est de 793,92, les provisions versées a déduire : 793,1...
Atd sans relance prealable
Bonjour, J'aurai besoin de vos lumières. En effet, je viens d'avoir un ATD sur mon compte pour la taxe foncière 2024 de mon bien locatif. Taxe dû fi...
Terres de subsistance
Bonjour. j étais agricultrice et j ai gardé 2 ha en terre de subsistance qui appartiennent à la famille de mon époux je les ai louées pendant plus d...
Déficits antérieurs non encore imputés (en micro-foncier)
Durant les 5 dernières années, j'ai déclaré mes revenus fonciers (location d'un studio) dans le cadre du régime réel. Cette année, j'ai intérêt à les ...
Question calcul taxe foncière
Bonjour, Avec mon conjoint nous envisageons d'acheter une maison, mais la taxe foncière par rapport à la situation de la ville nous semble démesurée ...
Renseignements abri et préau
bonjour à tous , J'ai dans l'idée de faire un abri et un préau dans mon jardin hors je n'ai pas envie de payer de taxes dessus si possible (aménageme...
Revenus des locations meublées bic non pro et frais d'agence
Bonjour, Je déclare dans la case 5ND mes revenus fonciers portant un studio meublé. Le bien est géré par une agence immobilière de location. Pour m...
Lmnp charges locataire à déclarer ou pas ?
Bonjour Je loue un petit studio meublé imposé selon le régime forfaitaire au BIC En conséquence, je déclare la totalité des loyers perçus ainsi que...
Declaration revenu sci
Bonjour Je suis gérante d une SCI familiale (2 associés) J'ai pris en location un box pour y stocker le matériel de nettoyage et maintenance. La loca...
Impossible remplir déclaration impots sci
Bonjour, sur déclaration de SCI non soumise à l'impot des sociétes,impossible de remplir les cases R1 R2 R3 R4 R5 qui sont des cases grisées
Amortissement lmnp
Bonjour, Nous avons acheté notre maison il y a 5 ans. Nous l'avons habité pendant 4 ans , puis nous l'avons mise en location, nous sommes donc lmnp ...
Location meublee
RésoluBonjour J ai reçu de mon pere ,en héritage en mai dernier , un petit appartement que celui ci habitait à titre de résidence principale.. J'y ai fait...
Déclaration report déficit antérieur
Bonjour. J'ai acquis en 6/2022 une maison que j'ai rénovée sur 2022 et 2023. Elle est louée depuis 7/2023. Sur ma déclaration des revenus 2022 j'ai un...
Déduction travaux revenus fonciers
Bonjour J ai plusieurs locations non meublées Dans l une d entre elles , j ai réalisé des travaux de rénovation qui dépassent le loyer annuel.. 1)...
Revenus locatifs
Bonjour, J'ai loué ma maison jusqu à fin mars 2023 (régime réel). Non entretenue, nous avons dû la rénover. Nous avons décidé de la louer en meublé ...
Deduction taxe assainissement
Bonjour, Suite au raccordement au tout à l'égout, nous recevons une taxe d'assainissement à payer à 50% cette année et 50 % l'année prochaine. Le lo...
Grange non habitable
Bonjour J'ai une grange juste à côté de ma maison qui est non habitable car il n'y a pas d'eau ni d'électricité et des fenêtres cassé c'est assé délab...
Deduction de la quot part de lamise en place d'un portail
Bonjour, Peut-on déduire de ses revenus fonciers, la quote part à l'installation d'un portail automatique à l'entrée du groupe de villas. ? Merci
Lmnp les travaux base amortissements sur le ht ou le ttc
Bonjour à tous, J’ai une interrogation pour le calcul des amortissements concernant les travaux qui s’amortissent en LMNP. Doit-on prendre la base de...
Déclarations revenus fonciers simplifiée
Bonjour, Mes premières déclarations fonciers m'ont été fournies par un expert comptable. Je suis surpris car pour des raisons de simplifications il ...
Permis de louer - déclaration revenus foncier
Bonjour La municipalité d'Etampes impose désormais une demande d'autorisation de louer avant de louer un bien dans certaines zones. Ayant un apparte...
Frais deductible impot foncier edf
Bonjour, j'ai un bien immobilier en location. après un souci sur mon disjoncteur principal qui ne s'actionnait plus. j'ai EDF qui est intervenu; le...
Protection juridique et deduction fiscale
Bonjour, J'ai mis un appartement en location et souscrit une assurance garantie loyers impayés. J'ai également une protection juridique avec une opti...
Prélèvement sociaux déclaration revenus fonciers
RésoluBonjour, je suis propriétaire d'un appartement que je loue vide a 330€+ 70€ de charges Je veux faire ma déclaration de revenus fonciers ( oui je suis...
Retrait d'épargne sur épargne livre avenir, imposable?
Bonjour, Je possède un compte épargne libre avenir a la MIF depuis 2012, dernier versement fait dessus en 2013 et depuis plus aucun mouvement. Je v...
Deduction travaux revenus fonciers
Bonjour J'ai mis immédiatement une maison neuve en location le jour de la réception des clefs en avril 2023. Ma question est de savoir si sur les re...
Plus-value sur une vente d'une résidence principal le 3 jan
Bonjour, si je déménage de ma résidence principale le 3 janvier pour la vendre. Y aura t'il une plus value . Je ne la procédure que depuis 10 ans. Mer...
Lmp location a sa famille et date de bascule lmnp en lmp
Bonjour, Actuellement je loue 2 biens en Lmnp dont un à mon fils en 2024, je dépasse 23 000 € mes revenus étant inférieur. Je dois passer en LMP. J...
La législation juridique et financière évolue en permanence...