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Déduction travaux

Résolu
Gug21 Messages postés 300 Date d'inscription dimanche 18 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 mars 2024 - Modifié le 28 août 2020 à 08:43
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 29 août 2020 à 09:52
Bonjour

j'habite dans un appartement que je dois rénover, je vais partir de cet appartement pour pouvoir déduire les travaux en frais déductible et le louer, je n'aurai aucun loyer encaisse en 2020, pour la déclaration 2021 a 2020 dans recette brut je vais marquer 0, ai-je le droit de déduire les travaux avec aucun loyer déclarer
merci

3 réponses

Réponse 1 / 3
djivi38 Messages postés 51306 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 23 avril 2024 15 115
27 août 2020 à 18:52
bonjour,

voir ce lien https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/questions/puis-je-deduire-les-travaux-effectues-dans-un-logement-qui-nest-pas-encore-en

cdt.
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 045
27 août 2020 à 19:08
Ce lien concerne les revenus fonciers (location non meublee) mais gug21 lors des différents messages antérieurs parlent tant de revenu foncier que de locations meublees.

Il faudrait qu'il precise quel type de location il veut faire de ce bien .
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Réponse 2 / 3
Gug21 Messages postés 300 Date d'inscription dimanche 18 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 mars 2024 3
Modifié le 27 août 2020 à 20:40
Oui ’ai des Locations meubles mais pour ce bien je pense le faire en non meublé, pour déduire les travaux, il faut que je calcule si cela est rentable
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 045
27 août 2020 à 20:52
Pour les autres biens meublés, vous etes au regime micro bic ou reel ?
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Réponse 3 / 3
Gug21 Messages postés 300 Date d'inscription dimanche 18 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 25 mars 2024 3
29 août 2020 à 07:21
au régime micro, je n'ai pas envie de passer au réel car cela demande un comptable, que en 2044 foncier c'est moins complique je peux le faire moi. pensez vous que c'est risqué si je fais passer des travaux du meublé dans l'appartement non meublé ? comment peuvent til vérifier?
merci
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 045
Modifié le 29 août 2020 à 09:53
Vous avez donc une potentialité de fraudeur si je comprends biien au vu de votre phrase : 

pensez vous que c'est risqué si je fais passer des travaux du meublé dans l'appartement non meublé ? comment peuvent til vérifier?


Oui risque :les deficits sont tout le temps verifier.
Les justificatifs vous seront demandés.

Vu que vous avez des meublés, vous savez faire la difference entre location en meublé et non meublé et leur imposition.
Vous seriez bon pour la pénalité de manquement délibéré (40% de majoration sur la difference d'impot) et sans possibilité de transaction.
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