Location saisonnière. [Résolu]

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Bonjour,
Je fais construire et compte fait de la location saisonnière pour rembourser les faux frais.
Par contre il y aura de très belles prestations.
Que le conseillez-vous ?
Merci

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bonjour

Conseiller sur quoi ?
Soyez precis à moins que vous souhaitiez des reponses non fiables.

Par ailleurs, le bien ne sera occupé que dans le cadre de locations ?

Quels seront les services proposés?
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Désolé pour les explications.
Oui le bien ne sera occupé que pour des locations à quelques exceptions près. Nous comptons nous y rendre de temps en temps mais très brièvement.
Nous ne savons pas s’il est préférable de louer en professionnel ou en non professionnel.
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21 novembre 2020
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bonjour,

"Oui le bien ne sera occupé que pour des locations à quelques exceptions près. Nous comptons nous y rendre de temps en temps "
donc, ce bien ne sera pas occupé QUE pour des locations saisonnières !!
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5 novembre 2020

Exactement
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Voici des liens intéressants (trouvés en 1 clic !!)
https://louer-en-courte-duree.fr/location-courte-duree-fiscalite/
http://malocationsaisonniere.com/statuts-lmp-et-lmnp-a-quoi-correspondent-ils/
https://www.legalplace.fr/guides/fiscalite-location-saisonniere/
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/les-locations-meublees
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/jinvestis-dans-la-location-meublee

Rappelez-vous qu'un contrat de location saisonnière (= bail civil NON régi par la loi du 6/7/1989 comme pour les locations à usage de résidence principale) ne peut PAS dépasser 90 jours consécutifs (voire 120 si lieu très touristique) et n'est donc NI renouvelable NI reconductible, ET que la TH et la TEOM ne sont pas récupérables sur le locataire saisonnier, même s'il occupe le logement au 1° janvier : donc TF et TH seront à votre seule charge.
En revanche, le montant des loyers est libre.
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A djivi

Il y a qq erreurs.

On peut louer + de 90 jours s'il ne s'agit de notre propre residence principale.

On peut faire du saisonnier sur un bien en permanence à la location
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21 novembre 2020

OK
+ de 90 jours consécutifs s'il ne s'agit de notre propre residence principale ? je ne savais pas, merci.

Je ne pense pas avoir dit le contraire du 2° point.

Bonne fin de dimanche.
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21 novembre 2020
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Bonjour quels services seront apportés ?

-petit déjeuner
- nettoyage pendant le sejour des clients
- linge de maison
- accueil

Les recettes de la locations seront elles > à vos autres revenus
Sinon quel %
Votre etude de marché estime un CA de combien ?

Sans ces reponses, on ne peut vous répondre .
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5 novembre 2020

Petit déjeuner à réfléchir. Sinon tout le reste oui. Les recettes ne seront pas supérieures aux revenus.
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Donc parahotellier (vente du pt dej +2 autres criteres) donc tva
Attention menage pendant le sejour du client et pas uniquement entre 2 client
CFE

Donc interet d'etre au regime reel.

Qui fera le pt dej ? L'accueil ?
Un salarié (donc charges patronales) ou vous ?

Si recettes > 23000 € et > 50 % des autres revenus : activité professionnelle
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5 novembre 2020

Merci beaucoup pour vos réponse et vos renseignements.
Bonne soirée.
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