Location saisonnière.
Résolu
Rocca20137
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Rocca20137 Messages postés 9 Statut Membre -
Rocca20137 Messages postés 9 Statut Membre -
Bonjour,
Je fais construire et compte fait de la location saisonnière pour rembourser les faux frais.
Par contre il y aura de très belles prestations.
Que le conseillez-vous ?
Merci
Je fais construire et compte fait de la location saisonnière pour rembourser les faux frais.
Par contre il y aura de très belles prestations.
Que le conseillez-vous ?
Merci
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6 réponses
bonjour
Conseiller sur quoi ?
Soyez precis à moins que vous souhaitiez des reponses non fiables.
Par ailleurs, le bien ne sera occupé que dans le cadre de locations ?
Quels seront les services proposés?
Conseiller sur quoi ?
Soyez precis à moins que vous souhaitiez des reponses non fiables.
Par ailleurs, le bien ne sera occupé que dans le cadre de locations ?
Quels seront les services proposés?
Désolé pour les explications.
Oui le bien ne sera occupé que pour des locations à quelques exceptions près. Nous comptons nous y rendre de temps en temps mais très brièvement.
Nous ne savons pas s’il est préférable de louer en professionnel ou en non professionnel.
Oui le bien ne sera occupé que pour des locations à quelques exceptions près. Nous comptons nous y rendre de temps en temps mais très brièvement.
Nous ne savons pas s’il est préférable de louer en professionnel ou en non professionnel.
Voici des liens intéressants (trouvés en 1 clic !!)
https://louer-en-courte-duree.fr/location-courte-duree-fiscalite/
http://malocationsaisonniere.com/statuts-lmp-et-lmnp-a-quoi-correspondent-ils/
https://www.legalplace.fr/guides/fiscalite-location-saisonniere/
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/les-locations-meublees
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/jinvestis-dans-la-location-meublee
Rappelez-vous qu'un contrat de location saisonnière (= bail civil NON régi par la loi du 6/7/1989 comme pour les locations à usage de résidence principale) ne peut PAS dépasser 90 jours consécutifs (voire 120 si lieu très touristique) et n'est donc NI renouvelable NI reconductible, ET que la TH et la TEOM ne sont pas récupérables sur le locataire saisonnier, même s'il occupe le logement au 1° janvier : donc TF et TH seront à votre seule charge.
En revanche, le montant des loyers est libre.
https://louer-en-courte-duree.fr/location-courte-duree-fiscalite/
http://malocationsaisonniere.com/statuts-lmp-et-lmnp-a-quoi-correspondent-ils/
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https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/les-locations-meublees
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/jinvestis-dans-la-location-meublee
Rappelez-vous qu'un contrat de location saisonnière (= bail civil NON régi par la loi du 6/7/1989 comme pour les locations à usage de résidence principale) ne peut PAS dépasser 90 jours consécutifs (voire 120 si lieu très touristique) et n'est donc NI renouvelable NI reconductible, ET que la TH et la TEOM ne sont pas récupérables sur le locataire saisonnier, même s'il occupe le logement au 1° janvier : donc TF et TH seront à votre seule charge.
En revanche, le montant des loyers est libre.
A djivi
Il y a qq erreurs.
On peut louer + de 90 jours s'il ne s'agit de notre propre residence principale.
On peut faire du saisonnier sur un bien en permanence à la location
Il y a qq erreurs.
On peut louer + de 90 jours s'il ne s'agit de notre propre residence principale.
On peut faire du saisonnier sur un bien en permanence à la location
Bonjour quels services seront apportés ?
-petit déjeuner
- nettoyage pendant le sejour des clients
- linge de maison
- accueil
Les recettes de la locations seront elles > à vos autres revenus
Sinon quel %
Votre etude de marché estime un CA de combien ?
Sans ces reponses, on ne peut vous répondre .
-petit déjeuner
- nettoyage pendant le sejour des clients
- linge de maison
- accueil
Les recettes de la locations seront elles > à vos autres revenus
Sinon quel %
Votre etude de marché estime un CA de combien ?
Sans ces reponses, on ne peut vous répondre .
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Petit déjeuner à réfléchir. Sinon tout le reste oui. Les recettes ne seront pas supérieures aux revenus.
Donc parahotellier (vente du pt dej +2 autres criteres) donc tva
Attention menage pendant le sejour du client et pas uniquement entre 2 client
CFE
Donc interet d'etre au regime reel.
Qui fera le pt dej ? L'accueil ?
Un salarié (donc charges patronales) ou vous ?
Si recettes > 23000 € et > 50 % des autres revenus : activité professionnelle
Attention menage pendant le sejour du client et pas uniquement entre 2 client
CFE
Donc interet d'etre au regime reel.
Qui fera le pt dej ? L'accueil ?
Un salarié (donc charges patronales) ou vous ?
Si recettes > 23000 € et > 50 % des autres revenus : activité professionnelle
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