Location saisonnière.
Résolu
Rocca20137
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Rocca20137 Messages postés 8 Date d'inscription samedi 31 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 novembre 2020 - 1 nov. 2020 à 20:23
Rocca20137 Messages postés 8 Date d'inscription samedi 31 octobre 2020 Statut Membre Dernière intervention 5 novembre 2020 - 1 nov. 2020 à 20:23
A voir également:
- Location saisonnière.
- Contrat de location simple pdf - Guide
- Contrat location meublé pdf - Guide
- Remboursement acompte location saisonnière - Guide
- Protection du consommateur location de voiture - Guide
- Location sans chauffage que dit la loi - Guide
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flocroisic
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Modifié le 1 nov. 2020 à 13:47
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bonjour
Conseiller sur quoi ?
Soyez precis à moins que vous souhaitiez des reponses non fiables.
Par ailleurs, le bien ne sera occupé que dans le cadre de locations ?
Quels seront les services proposés?
Conseiller sur quoi ?
Soyez precis à moins que vous souhaitiez des reponses non fiables.
Par ailleurs, le bien ne sera occupé que dans le cadre de locations ?
Quels seront les services proposés?
Rocca20137
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5 novembre 2020
1 nov. 2020 à 14:51
1 nov. 2020 à 14:51
Désolé pour les explications.
Oui le bien ne sera occupé que pour des locations à quelques exceptions près. Nous comptons nous y rendre de temps en temps mais très brièvement.
Nous ne savons pas s’il est préférable de louer en professionnel ou en non professionnel.
Oui le bien ne sera occupé que pour des locations à quelques exceptions près. Nous comptons nous y rendre de temps en temps mais très brièvement.
Nous ne savons pas s’il est préférable de louer en professionnel ou en non professionnel.
djivi38
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1 nov. 2020 à 15:07
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bonjour,
"Oui le bien ne sera occupé que pour des locations à quelques exceptions près. Nous comptons nous y rendre de temps en temps "
donc, ce bien ne sera pas occupé QUE pour des locations saisonnières !!
"Oui le bien ne sera occupé que pour des locations à quelques exceptions près. Nous comptons nous y rendre de temps en temps "
donc, ce bien ne sera pas occupé QUE pour des locations saisonnières !!
Rocca20137
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1 nov. 2020 à 17:32
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Exactement
djivi38
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Modifié le 1 nov. 2020 à 17:56
Modifié le 1 nov. 2020 à 17:56
Voici des liens intéressants (trouvés en 1 clic !!)
https://louer-en-courte-duree.fr/location-courte-duree-fiscalite/
http://malocationsaisonniere.com/statuts-lmp-et-lmnp-a-quoi-correspondent-ils/
https://www.legalplace.fr/guides/fiscalite-location-saisonniere/
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/les-locations-meublees
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/jinvestis-dans-la-location-meublee
Rappelez-vous qu'un contrat de location saisonnière (= bail civil NON régi par la loi du 6/7/1989 comme pour les locations à usage de résidence principale) ne peut PAS dépasser 90 jours consécutifs (voire 120 si lieu très touristique) et n'est donc NI renouvelable NI reconductible, ET que la TH et la TEOM ne sont pas récupérables sur le locataire saisonnier, même s'il occupe le logement au 1° janvier : donc TF et TH seront à votre seule charge.
En revanche, le montant des loyers est libre.
https://louer-en-courte-duree.fr/location-courte-duree-fiscalite/
http://malocationsaisonniere.com/statuts-lmp-et-lmnp-a-quoi-correspondent-ils/
https://www.legalplace.fr/guides/fiscalite-location-saisonniere/
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/les-locations-meublees
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/jinvestis-dans-la-location-meublee
Rappelez-vous qu'un contrat de location saisonnière (= bail civil NON régi par la loi du 6/7/1989 comme pour les locations à usage de résidence principale) ne peut PAS dépasser 90 jours consécutifs (voire 120 si lieu très touristique) et n'est donc NI renouvelable NI reconductible, ET que la TH et la TEOM ne sont pas récupérables sur le locataire saisonnier, même s'il occupe le logement au 1° janvier : donc TF et TH seront à votre seule charge.
En revanche, le montant des loyers est libre.
flocroisic
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1 nov. 2020 à 18:04
1 nov. 2020 à 18:04
A djivi
Il y a qq erreurs.
On peut louer + de 90 jours s'il ne s'agit de notre propre residence principale.
On peut faire du saisonnier sur un bien en permanence à la location
Il y a qq erreurs.
On peut louer + de 90 jours s'il ne s'agit de notre propre residence principale.
On peut faire du saisonnier sur un bien en permanence à la location
djivi38
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Modifié le 1 nov. 2020 à 18:17
Modifié le 1 nov. 2020 à 18:17
OK
+ de 90 jours consécutifs s'il ne s'agit de notre propre residence principale ? je ne savais pas, merci.
Je ne pense pas avoir dit le contraire du 2° point.
Bonne fin de dimanche.
+ de 90 jours consécutifs s'il ne s'agit de notre propre residence principale ? je ne savais pas, merci.
Je ne pense pas avoir dit le contraire du 2° point.
Bonne fin de dimanche.
flocroisic
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Modifié le 1 nov. 2020 à 17:50
Modifié le 1 nov. 2020 à 17:50
Bonjour quels services seront apportés ?
-petit déjeuner
- nettoyage pendant le sejour des clients
- linge de maison
- accueil
Les recettes de la locations seront elles > à vos autres revenus
Sinon quel %
Votre etude de marché estime un CA de combien ?
Sans ces reponses, on ne peut vous répondre .
-petit déjeuner
- nettoyage pendant le sejour des clients
- linge de maison
- accueil
Les recettes de la locations seront elles > à vos autres revenus
Sinon quel %
Votre etude de marché estime un CA de combien ?
Sans ces reponses, on ne peut vous répondre .
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Rocca20137
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5 novembre 2020
1 nov. 2020 à 18:07
1 nov. 2020 à 18:07
Petit déjeuner à réfléchir. Sinon tout le reste oui. Les recettes ne seront pas supérieures aux revenus.
flocroisic
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Modifié le 1 nov. 2020 à 18:16
Modifié le 1 nov. 2020 à 18:16
Donc parahotellier (vente du pt dej +2 autres criteres) donc tva
Attention menage pendant le sejour du client et pas uniquement entre 2 client
CFE
Donc interet d'etre au regime reel.
Qui fera le pt dej ? L'accueil ?
Un salarié (donc charges patronales) ou vous ?
Si recettes > 23000 € et > 50 % des autres revenus : activité professionnelle
Attention menage pendant le sejour du client et pas uniquement entre 2 client
CFE
Donc interet d'etre au regime reel.
Qui fera le pt dej ? L'accueil ?
Un salarié (donc charges patronales) ou vous ?
Si recettes > 23000 € et > 50 % des autres revenus : activité professionnelle
Rocca20137
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5 novembre 2020
1 nov. 2020 à 20:23
1 nov. 2020 à 20:23
Merci beaucoup pour vos réponse et vos renseignements.
Bonne soirée.
Bonne soirée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...