Déficit foncier pour un appartement mais résultat foncier global positif
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Pascal-Xavier
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Pascal-Xavier Messages postés 2 Statut Membre -
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Bonjour,
Je loue un appartement qui me procure un revenu foncier annuel déclaré aux impôts d'environ 4000 €.
Je loue également un local commercial qui me procure un revenu foncier annuel déclaré aux impôts d'environ 10 000 €.
Je déclarais par suite jusqu'en 2019 environ 14 000 € de revenus fonciers.
Le locataire de l'appartement est parti début 2020 et j'ai décidé de vendre l'appartement ce qui a pris plusieurs mois.
Il en résultera un déficit foncier déclarable aux impôts d'environ 2000 € en 2020.
Au final que pourrais-je déclarer aux impôts au titre de mes revenus 2020 :
- 10 000 - 2000 = 8000 € ?
- ou bien 10 000 € ?
En posant cette question je pense bien évidemment à l'article 156 du CGI , mais je ne sais pas comment l'interprêter pour mon cas décrit ci-dessus.
Merci de vos retours
Pascal-Xavier
Je loue un appartement qui me procure un revenu foncier annuel déclaré aux impôts d'environ 4000 €.
Je loue également un local commercial qui me procure un revenu foncier annuel déclaré aux impôts d'environ 10 000 €.
Je déclarais par suite jusqu'en 2019 environ 14 000 € de revenus fonciers.
Le locataire de l'appartement est parti début 2020 et j'ai décidé de vendre l'appartement ce qui a pris plusieurs mois.
Il en résultera un déficit foncier déclarable aux impôts d'environ 2000 € en 2020.
Au final que pourrais-je déclarer aux impôts au titre de mes revenus 2020 :
- 10 000 - 2000 = 8000 € ?
- ou bien 10 000 € ?
En posant cette question je pense bien évidemment à l'article 156 du CGI , mais je ne sais pas comment l'interprêter pour mon cas décrit ci-dessus.
Merci de vos retours
Pascal-Xavier
A voir également:
- Déficit foncier pour un appartement mais résultat foncier global positif
- Revenu foncier - Guide
- Micro foncier - Guide
- Global collect bv - Forum carte bancaire
- Paiement refusé solde positif ✓ - Forum carte bancaire
- Contester résultat permis forum - Forum Automobile
2 réponses
Bonjour
J'avais tout expliqué ici à un autre internaute ce matin :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8643323-vente-appartement-loi-de-robien#7
C'est le resultat global qui compte.
Au cas particulier , ce resultat sera positif (case 4BA de votre declaration de revenu).
Il n'y a de remise en cause eventuelle (voir mes exemples dans le lien ) qu'en cas d'imputation sur le revenu global (case 4BC de votre declaration de revenu).
Comme les années precedentes, vous declarerez vos revenus fonciers sur la declaration 2044 :
- page 1 : votre quote part sci (10000)
- Page 2 : Les revenus fonciers hors sci (-2000)
- Page 4 : vous calculez le resultat global (8000) et vous le reportez sur votre declaration de revenu (8000 en 4 BA puisqu'il s'agit d'un bénéfice.
J'avais tout expliqué ici à un autre internaute ce matin :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8643323-vente-appartement-loi-de-robien#7
C'est le resultat global qui compte.
Au cas particulier , ce resultat sera positif (case 4BA de votre declaration de revenu).
Il n'y a de remise en cause eventuelle (voir mes exemples dans le lien ) qu'en cas d'imputation sur le revenu global (case 4BC de votre declaration de revenu).
Comme les années precedentes, vous declarerez vos revenus fonciers sur la declaration 2044 :
- page 1 : votre quote part sci (10000)
- Page 2 : Les revenus fonciers hors sci (-2000)
- Page 4 : vous calculez le resultat global (8000) et vous le reportez sur votre declaration de revenu (8000 en 4 BA puisqu'il s'agit d'un bénéfice.
La législation juridique et financière évolue en permanence...