Achat sci résidence principale

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Bonjour,
Je souhaiterais acheter un bien via une sci en faisant un emprunt personnel.si c'est possible. Ce sera mon premier achat. Ce premier bien sera ma résidence principale.les fonds qui entreront mensuellement serviront à payer les traites. Hormis la taxe foncière, quels autres taxes seront à prévoir ?
Merci pour votre réponse

2 réponses

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Bonjour

Quels fonds puisque ce sera votre résidence principale ?
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3 août 2020
> chris4554
Ce sera bien ma résidence principale mais vu qu'il y aura un prêt en cours pour acquérir le bien, il faudra bien le rembourser.voilà pourquoi j'emploie le mot '' fonds''. Faudra-t-il que je soit prélevé sur mon comote personnel ou sur lz compte de la sci ?
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Si la sci est proprietaire : compte de la sci
Si c'est vous : votre compte

Mais n'auriez vous pas omis de nous dire un point important :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8617764-achat-immobilier-en-etant-endette

Comme ceci :
Je suis endetté suite à des incidents de paiements non résolus relatifs à des crédits à la consommation il y a plus de dix ans
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Aucun rapport je me renseigne sur la fiscalité d'une sci. En quoi est-ce important ? Qu'est ce que cela peut-il bien vous faire ? Je vous remercie pour vos précédentes réponses mais cela ne vous donne pas le droit de vous croire au tribunal.
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En quoi est-ce important ? Qu'est ce que cela peut-il bien vous faire ? 

Pour vous donner des conseils vis à vis des banques mais visiblement ca ne vous intéresse pas.
Et egalement sur les consequences patrimoniales.
Mais visiblement vous saurez gerer en particulier le Cc d'associé au niveau comptable si sci et le transfert eventuel de l'usufruit si biens propres (vous etes pacse au moins : taux donation un peu different)
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Autant pour moi Je me suis juste senti jugé... En tout cas je vous remercie pour vos conseils
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Si des fonds rentrent grâce à ce bien, c'est que vous allez le louer, ça ne sera donc pas votre résidence principale.

Depuis quand ne peut on prendre en location une résidence principale ?
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Ca n'a pas de sens economique ce qu'il veut faire.
Acheter le bien (pret à son nom) et l'apporter à la sci (donc vente) pour l'occuper.
Autant que la sci achete le bien, la sci aurait le pret a son nom et elle rembourse le pret.

Creer une sci , la sci loue aux seuls associes.
La location devra etre au prix du marché et en principe les recettes seront inferieures aux interets et charge donc impot sur le revenu etsurtout prelevements sociaux.
99.9 % de chance d'avoir un controle fiscal en +.
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Ca n'a pas de sens economique ce qu'il veut faire.

Totalement d'accord, ça s'inscrit dans le mythe de "la SCI, la solution miracle à tous les maux !!!! "
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Cela dépend du régime fiscal de la sci:soumis à l'impôt sur le revenu ou à l'impôt sur les société ?
Vu qu'il indiquait percevoir des fonds, je pensais qu'il voulait louer le bien à quelqu'un et donc ça n'aurait pas été sa résidence principale. Bref, vous avez raison avec le mythe de "la sci où je gagne tout et ne paie rien".
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