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Imposition revenu fonciers

bronca66 Messages postés 277 Date d'inscription vendredi 21 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2021 - 10 sept. 2020 à 10:50
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 10 sept. 2020 à 13:06
Bonjour,

Je suis en passe de réaliser mon premier investissement locatif. J'aurais un revenu foncier de 7836 euros. Sur le micro foncier j'aurais quasi 150 euros à régler par mois. Et au réel une centaine d'euros.
Ma question est la suivante : Y-a-t-il d'autres alternatives que les revenus foncier classiques, j'ai l'impressions que cela fait bcp d'impôt et surtout de prélèvement sociaux lol

Merci à vous

3 réponses

Réponse 1 / 3
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039
Modifié le 10 sept. 2020 à 11:57
Bonjour

Il s'agit d'un bien acquis neuf ?
Quelle est la date d'achevement ?

Il sera loué vide ou meublé? 

j'ai l'impression que cela fait bcp d'impôt


7836 × 0.7 (30 % d'abattement) = 5485
Si votre taux marginal est à 30 % avec vos autres revenus , c'est logique
5485 × 30% = 1646 soit 137 € mensuel.

Il faudra penser à changer votre taux de prelevement à la source en ligne pour eviter de tout payer en fin d'année n+1 le solde d'impot.
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Réponse 2 / 3
roudoudou22 Messages postés 13659 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 615
10 sept. 2020 à 11:50
j'ai l'impressions que cela fait bcp d'impôt et surtout de prélèvement sociaux

Ce n'est pas une impression, c'est la réalité. Au départ la CSG avait été créée par Michel ROCARD avec un taux de prélèvement de 1,1 %

Désormais les prélèvements sociaux sont à 17,20 %

Ca s'appelle la "croissance"
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039
10 sept. 2020 à 12:23
Oui mais il en reste toujours.

20000 de revenus fonciers.
Si taux à 30 %
Impot et prelev sociaux = 9440
Solde 10560 € sur le net déclaré et non le brut.

Il vaut mieux avoir 10560 € de revenu en + des autres revenus que 0.
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Réponse 3 / 3
bronca66 Messages postés 277 Date d'inscription vendredi 21 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 29 avril 2021
10 sept. 2020 à 12:55
Non c'est de l'ancien des années 70 , oui mais finalement vous avez répondu ca me parait bcp mais c'est la réalité
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039
10 sept. 2020 à 13:06
Comme c'est de l'ancien il n'y a pas de dispositif particulier .
Il est acquis loué ou libre ?
Si libre, avez vous pensé au meublé?
Comptez vous faire des travaux ?
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