Les discussions
Indemnité résiliation bail et 2044
RésoluBonjour, J'étais copropriétaire bailleur d'un bien que je louais à une SAS de gestion qui me réglait donc des loyers (bien situé dans station de ski)...
Location meublee
RésoluBonjour J ai reçu de mon pere ,en héritage en mai dernier , un petit appartement que celui ci habitait à titre de résidence principale.. J'y ai fait...
Prélèvement sociaux déclaration revenus fonciers
RésoluBonjour, je suis propriétaire d'un appartement que je loue vide a 330€+ 70€ de charges Je veux faire ma déclaration de revenus fonciers ( oui je suis...
Revenus fonciers et caf
RésoluBonjour, Nous possédons une Sci familiale imposée à l'IR. Nous ne touchons pas de dividendes. Nous déclarons nos revenus fonciers aux impôts. La CAF ...
Passer en micro-foncier
RésoluBonjour, J'ai commencé à louer un bien en 2019 et j'ai déclaré les revenus fonciers au réel. Mais j'aimerais passer au micro-foncier cette année, est...
Vente d'un appartement rénové au bout de 20 mois
RésoluBonjour, Je vends un appartement que j'ai acheté il y a 20 mois. Après 4 mois de travaux pour le rendre louable (15000 euros) en 2021, il a été loué...
Déficit foncier perdu si vente ?
RésoluQuestion sur les intérêts d'emprunt suite à vente d'un bien VEFA, prévu en locatif. Bonsoir, Énoncé : J'ai acheté, sur plan, en 2015 un appartemen...
Revenus fonciers et seuil lmp
RésoluBonjour, Le passage de LMNP en LMP est conditionné par le fait d'avoir des revenus inférieur en LMNP que le reste des revenus. Question : si pa...
Déclaration revenu foncier pour année incompléte
RésoluBonjour , Mes revenus fonciers de l'année 2020 ont été déclarés en micro foncier. Pour 2021, je souhaite déclarer sur imprimé 2044 et le logement a ...
Declaration loyer foncier
RésoluBonjour a vous, je suis proprietaire d'un garage que je loue depuis cette année en passant par une agence. le revenu foncier est modeste , donc je ...
Loi denormandie et changement de destination
RésoluBonjour, Je souhaite acquérir un local commercial et faire un changement de destination pour le transformer en habitation. Ce local est situé d...
Résidence secondaire
RésoluBonjour, J'ai un appartement en résidence secondaire que je ne loue pas et j'ai des travaux à régler en copropriété, puis je les déclarer sur le fon...
Vente terrain et taxe foncière
RésoluBonjour Madame, Monsieur, Ma mère a vendu 2 terrains à bâtir, l'un en décembre 2020 et l'autre en avril 2021. Je souhaiterais savoir comment est cal...
Frais d'un cabinet de gestion (comptabilité)
RésoluBonjour, l'agence qui gère les comptes de mes revenus fonciers se rémunère via un pourcentage des recettes. Le montant est bien sûr soustrait de m...
Impots fonciers sans locataire
RésoluBonjour, En 2020 mon logement locatif est resté vide. Dois-je remplir une 2044 comme d'habitude avec un revenu locatif de 0€ ? Aussi, puis-je qu...
Régularisation des charges locatives décalée
RésoluBonjour, Je régularise tous les ans les charges du Syndic en récupérant la part locative auprès du locataire et en régularisant ce que j'avais déd...
Loyer et agence
RésoluBonjour Lagence recupere des honoraires chaque mois le total est mis dans1ere case de charges A recette je dois du coup metre quel montant? Le ...
Passage au micro foncier
RésoluBonjour, Depuis 15 ans je suis au réel sur ce bien locatif non professionnel ; je souhaiterais passer au micro foncier au plus tôt. Quelles sont le...
Déclarer des revenus fonciers bloqués chez le notaire
RésoluBonjour, Suite au décès de ma grand-mère, mon père et moi avons hérité d'un immeuble de rapport que nous nous partagerons 50/50. Les loyers 2020 o...
Case 8ti imposée
RésoluBonjour, question sur mon avis fiscal des revenus 2019: sur l'avis, le revenu net foncier inscrit est la somme des cases 4BA et 8TI. Or j'avais c...
Réductions d'impôt (réelles) en pinel
RésoluBonjour, J'ai quelques questions relatives à un investissement pinel et aux réductions d'impots affichées. En prenant le cas d'étude suivant: ...
Lignes 229 et 230 declaration 2044
RésoluBonjour, Quelqu'un aurait-il la gentillesse de m'aider sur les points suivants: 1) Pour la ligne 230, je lis qu il faut faire la somme suivante...
Sortir d'une 2044 speciale pour passer au forfait
RésoluBonjour, suite à un DeRobien datant de 2006 pour lequel je n'ai plus ni intérets ni amortissements depuis 3 ans je souhaite passer à une déclatation...
Acheter un bien pour y loger ses parents.
RésoluBonjour, Je suis renseigné sur le micro foncier et la SCI. Je souhaiterais connaître la meilleure solution fiscale. Je compte acheter un bien ...
Relance taxe foncière
RésoluBonjour, je n'est pas pu payer la taxe foncière dans les délais!. je viens de recevoir une lettre de relance du trésor public avec un délais de 30 jou...
Revenus fonciers en propre et en indivision
RésoluBonjour tout le monde, Nous venons d'acquérir avec mon copain un appartement en indivision que nous allons mettre en location meublée. Mais nous av...
Location saisonnière.
RésoluBonjour, Je fais construire et compte fait de la location saisonnière pour rembourser les faux frais. Par contre il y aura de très belles prestati...
Revenus locatifs et allocations
RésoluBonjour, Avec mes soeurs, nous avons hérité de biens en indivision. Nous avons la maison de famille que nous souhaiterions rénovée afin de la loue...
Loger une personne à titre gratuit
RésoluBonjour, Je souhaiterais savoir comment cela se passe si on loge gratuitement un jeune adulte (hors famille)sans revenu ou très peu de revenus conce...
Sci - c'est quoi le formulaire n°2072-s-sd (déclaration des sociétés immob)
Résolubonjour Si on acquiert un appartement avec une SCI et qu'on le met en location, je déclare donc mes revenus fonciers dans la déclaration des revenus....
Déduction travaux
RésoluBonjour j'habite dans un appartement que je dois rénover, je vais partir de cet appartement pour pouvoir déduire les travaux en frais déductible e...
Déficit foncier pour un appartement mais résultat foncier global positif
RésoluBonjour, Je loue un appartement qui me procure un revenu foncier annuel déclaré aux impôts d'environ 4000 €. Je loue également un local commercia...
Vente appartement loi de robien
RésoluBonsoir à tous , Je possède un appartement en loi de Robien, acquis le 09/02/2015 , achevé le 30/01/2016 et loué depuis le 01.02.2016 . Il a été v...
Impôt foncier 2019 réclamé à tort pour usufruitiere
Résolu/FerméBonjour après le décès de mon papa en 2016 le notaire nous a laissé tomber car il avait fait une faute grave lors d'un acte en 2006 dans lequel mes pa...
Mise en location à partir du mois de juillet
RésoluBonjour, J'habitais dans ma résidence principale (copropriété) jusqu'en fin juin 2019. Je l'ai ensuite mise en location, à partir de juillet 2019...
Possibilité de ne pas déclarer toutes les charges pour éviter un déficit foncier
RésoluBonjour, Suite à ma déclaration de revenus d'impôt, j'ai déclarer un déficit foncier qui s'impute sur mes revenus globaux. Si j'ai bien compris, ce...
Déduction intérêts d’emprunts
RésoluBonjour à tous, En 2019 j’ai mis en location ma résidence principale suite à une mutation. En 2013 j’avais contracté un crédit immobilier pour ac...
Déclaration combles aménagés
RésoluBonjour - j'ai fais une demande préalable de travaux en 2018 pour l'installation de velux dans mon grenier aménageable (surface déclarée aux impôts) ...
Declaration revenus fonciers micro foncier ou réel
RésoluBonjour Javais acheté en 1999 sous le regime Perissol, un studio dont je declarais les revenus par la 2042 SPE en amortissant chaqe année 2% du mon...
Déclaration 2044 ligne 224 rubrique 500
RésoluBonjour, Je déclare plusieurs bien en location. Mon problème est le suivant : je remplis les rubriques 400 et 500 du bien n°1, je valide, je remplis...
Passage au micro-foncier possible ou pas ?
RésoluBonjour, J'ai une question quant à ma déclaration de revenus. J'ai déclaré pendant 2 ans des revenus fonciers au régime réel. Ceux-ci provenant ...
Pose de plancher : dépense déductible ?
RésoluBonjour, Contexte Ma locataire est une personne âgée qui trouvait le carrelage inconfortable, glissant, salissant, etc.. J'ai donc fait poser du...
Fin de défiscalisation - scellier classique
RésoluBonjour, Nous sommes à la fin de notre défiscalisation Scellier. Ce n'est ni une intermédiaire, ni une Scellier sociale. Y a t'il, même après les...
Ligne 229/230 je n’y comprend rien
RésoluBonjour, J'ai Besoin d’aide je n’ai jamais de déclarer les charge de copropriété, je viens de voir qu’on pouvez les déclarer !! Du 01/01/2019 au 3...
Indivision de succession: imposition des loyers
RésoluBonjour, Mon père est décédé en janvier 2019. Des loyers sont versés sur le compte du notaire. Aujourd'hui en mai 2020 le partage entre les héri...
Travaux d'amélioration, départ de locataire et reprise du logement
RésoluBonjour, Notre locataire quitte notre appartement au 31 mai 2020 et au mois de juillet ce logement nous servira de résidence principale. En pré...
Nombre lignes "détail travaux" insuffisant
RésoluBonjour, Comment faire lorsque le nombre les lignes "détail travaux" ne sont pas suffisantes. Je dois détailler une quinzaine de lignes et je n'ai p...
Report deficit foncier
RésoluBonjour, Je recois 4620 euros de loyers annuels. Sur ma déclaration 2018 , j avais un déficit foncier de 10478 euros à reporter sur 2017.Je ne l ...
Revenus fonciers et décès
RésoluBonjour, Je m'occupe actuellement de la déclaration de mon grand-père décédé. Il possédait des appartements lui rapportant des loyers. Ma mère a ...
Fonciers charges payées par le locataire : ligne 211 ou 230 ?
RésoluBonjour, Dans le cadre d'une déclaration d''impôts fonciers pour un appartement j'ai un petit doute pour la prise en compte des charges payées par l...
La législation juridique et financière évolue en permanence...