Les discussions
Fin de perisol
Bonjour, J’ai acheté avec mon épouse un studio bénéficiant de la loi Périssol en septembre 1999. Ce bien est situé à Aix en Provence, dans une Ré...
Optimisation impots sur le revenu lié au loyer perçu
Bonjour, J’ai acheté il y a 3 ans un studio avec un crédit sur 25 ans. Je me suis rapidement trouvé à l’étroit dans mon studio et ai donc décidé d...
Acheter en même temps pour de l'investissement et de l'usage
Bonjour, Nous venons de visite un bien comprenant une maison et un studio sur le même terrain / lot. Le studio représente 20% de la surface habit...
Sci radié
RésoluBonjour, j'ai un SCI qui a été radiée en 2019, suis je obligé d'effectuer la déclaration 2072 auprès des impôts ? Sachant que cette société était inac...
Fiscalite investissement local commercial
Bonjour Je cherche a évaluer la possibilité d'investir dans l'immobilier commercial, avec la structure juridique la plus avantageuse: en nom propre...
Fiscalité vente appartement sci à ir
Bonjour, Nous souhaitons vendre à appartement aquis dans un immeuble via notre sci. Nous avons achetés un immeuble en 2011 à 420ke qui comprend 3 ...
Taxe d'aménagement coût de construction ou frais
Bonjour, Comme beaucoup je suis en pleine déclaration 2017. Je déclare un bien que j'ai fait construire en loi pinel et je me demande si je dois f...
Taxe fonciers
Bonjour, Mon conjoint et moi on n est devenue propriétaire depuis le mois de juillet J aimerais bien savoir comment on peu ce faire mensualisé pou...
Interets d'emprunt et deduction d'impot
Bonjour, Nous remboursons actuellement un emprunt pour un appartement acheté dans le cadre de la loi Pinel. Les intérêts déclarés contribuent à ré...
Notre enfant étudiant occupe un appartement à titre gratuit
Bonjour, Nous avons acheté un appartement dans le but d'en retirer un revenu locatif. Mais nous avons décidé que c'est l'un de nos enfants, étudia...
Renseignement vente appartement
Bonjour, je viens de vendre un appartement en ZRR, avec remboursement de la TVA (moins de 20 ans), Nous avons fait une moins value. Où dois-je le...
Réduire l'amortissement pour éviter le déficit foncier ?
Bonjour, Je possède un appartement, acheté sous le régime Borloo neuf. L'amortissement génère un déficit foncier. je dois attendre 3 ans sans défic...
Déduction travaux avant location usufruitier
Bonjour, J’achete la maison de mon grand père en EHPAD depuis 6 mois. Il garde l’usufruit. La maison des années 50 doit subir une grosse rénovation...
Taxation loyers locations saisonnières par propriétaire belge
Bonjour, Les loyers de résidences secondaires détenues par des résidents secondaires belges, loués en locations saisonnières, sont-ils taxés en Fran...
Déclaration d'impôts sur 2018 oubli de rajouter des factures de travaux
RésoluBonjour, Lors de ma déclaration d'impôts : I.S.R 2018, j'ai oublié de rajouter des dépenses sur travaux. Dois-je les rajouter sur I.S.R 2019 ? -...
De robien classique : vendre avec locataire en place
RésoluBonjour, J'ai besoin de conseils, n'étant pas expérimentée dans les investissements, et j'espère que vous pourrez m'aider dans ma démarche, ce dont ...
Sceliier
Bonjour, j'ai acheté un appartement en loi scellier il y a 9 ans qui vient de se terminer. A quel moment, je peux augmenter le loyer tout en sacha...
Sci familiale en france
Bonjour, Mon compagnon et moi avons créé une sci familiale et nous construisons notre future maison. Nous n'avons pas de revenues à déclarer, que ...
Vente bien acquis en robien recentré en 2007
Bonjour, J ai acquis sous loi Robien recentré en 2007 .pour 117000 euros. Mon dernier déficit fiscal a été porté sur mes revenus N 2017 Depuis plu...
Déduction frais de parking
Bonjour à tous , c'est mon premier message sur votre forum . Je possède un appartement que je met en location , ma locataire ayant beaucoup de mal a...
Déclaration impôt sur loyer reçu par ma concubine
Bonjour, Je vous expose la situation. Je loue un appartement depuis 1 an et demi. Je suis seul locataire sur le bail. Depuis 1 an, ma copine/con...
Revenus fonciers et indivision
Bonjour Mon frère et moi même sommes indivisaires ( 50/50) sur un appartement que nous louons en location nue. Nous déclarons chacun, à hauteur de n...
Revente maison loi de robien après 9 ans
RésoluBonjour, je desire vendre une maison acquise en 2009 et ayant fait l'objet d'une défiscalisation de robien pendant 9 ans . Au point de vue fiscal ; ...
Charges déductibles
Bonjour, Je me suis lancé dans l’investissement immobilier en nom propre, une question me turlupine encore l’esprit. J’opte pour la location no...
Erreur de déclaration
Bonjour à tous, Je rencontre un problème avec l'administration fiscale. Ci joint la réponse qui m'a été faite : "Madame, Lorsqu'un taux de ...
Vente robien recentrée après 9 ans et annee blanche 2018
Bonjour, j'ai acquis un appartement en robin recentré loué depuis aout 2010 et qui sera vendu en janvier 2020. je m'apprête donc à réintégrer me...
2044
Bonjour, j'aurais voulu savoir si sur une 2044 quand il n'y a pas de loyer que ne devons-nous déclarer est-ce que la première année sans loyer nous po...
Impots sur revenu foncier expatriés
Bonjour, Je vis actuellement en Nouvelle Calédonie (collectivité d'outre mer a régime spécial). 1) Si j’achète un appartement et que je perçoi...
Changement régime fiscal
Je possède deux SCI et le régime fiscal actuel est imposition sur le revenu Je vends une maison et j’aimerais placer le montant de la vente en loca...
Sceliier classique à terme
Bonjour, A terme de mon Scellier classique, impossible de proroger 2X3 ans comme le Scellier intermédiaire ? Par contre, ne pas le vendre au terme ...
Deduction fiscale
RésoluBonjour, je viens de louer un appartement pour la premiére fois le 06/11/19 qu'en est-il de la taxe fonciére 2019 ?puis -je déduire cette taxe de me...
Deficit foncier sur scellier classique apres 9 ans
Bonjour, J ai fini ma location scellier classique je sais que je n ai pas le droit de prolonger cette reduction. Je sais que je ne peux vendre et d...
Changement de destination d'un entrepôt
Bonjour, Je prévois d'acheter un ancien dépôt de stockage de 1000 m2, je ne vais en garder que 600 ma, dans ces 600 ma je prévois une habitation d'e...
De robien bail en 2005 vente programmée en 2020
Bonjour, Nous avons acquis un bien immobilier neuf en 2004. Le premier bail fut signé en juillet 2005. Nous avons toujours beneficie du régime de d...
Airbnb mauvaise déclaration
Bonjour, J’ai déclaré un logement airbnb en location vide sur ma feuille d’impôt et non en meublé.Sachant que je ne profite pas de l’avantage fiscal...
Régime réel : quelques questions ...
Bonjour, Je viens d'acquérir un appartement loué non meublé. Mon but, à terme, serait de l'habiter mais la fin du bail est prévue pour novembre 20...
Déductibilité travaux fonciers déclarations rectificatives
Bonjour, J'ai une connaissance qui a acheté un bien immobilier en 2017. Elle souhaitait à l'origine en faire son logement principal. Mais pour d...
Rattachement au foyer fiscal
Bonjour, mes 2 fils travaillent tous les 2, ils déclarent leurs revenues et ne vivent plus chez moi. sur ma taxe d'habitation ils figurent tous les...
Cerfa 2044
Voila, j'ai effectue des travaux d'amelioration dans un appartement (maintenant en location) et 3 virements de mon compte en banque pour le reglement....
Quoi déclarer aux impots et comment : revenus fonciers
Bonjour, A partir de décembre 2019 j'ai mis en location un appartement. 1000 euros + 200 provisions sur charges Faut il déclarer les revenus du moi...
Changement de statut loueur résidence secondaire et incidence fiscale
Bonjour, J'ai le projet d'acheter une maison dans ma région et la louer soit vide, ou meublée à l'année ou en saisonnier (région touristique). L'inté...
Revenus fonciers - plusieurs logements
Bonjour à tous, Je suis nouveau propriétaire voilà maintenant 1 an. J'ai acheté une grande maison avec à l'intérieur 3 appartements. 2 au RDC et un...
Migration location nue vers lmnp et amortissement frais d'agence et de notaire
Bonjour, en 2018 j'ai acquis un bien deja exploite en location nue. J'etais au regime reel. En 2019 j'ai passe ce bien en location meublee (LM...
Taxe des ordures ménagères non récupérée auprès du locataire , puis je la déduir
Bonjour, Je souhaiterai savoir si la taxe des ordures ménagères à la charge du locataire, mais non récupérée par le propriétaire bailleur, peut e...
Déduction fiscale du prix d'achat du bien en lmnp
Bonjour, Je viens d'acheter un appartement sur Lille que nous avons meublé et que nous louerons à un étudiant à partir du 1er décembre 2019. J'ai ...
Déduction des frais réels liés à la mise en location
Bonjour, J'ai vu qu'on peut déduire certains frais liés à la mise en location d'un bien comme par exemple les frais d'agence ou les diagnostics immo...
Calcul impôt revenu foncier source étrangère
Bonjour, J'envoie ce message pour savoir fa formule de calcul pour un loyer obtenu de l’étranger. Apres la convention entre la France et l'autre pa...
Comptable pour déclaration de revenu locatifs?
Bonjour à tous, je possède une maison qui est en location en France, non meublé, géré par une agence immobilière. Je suis domicilié à l'étranger. C...
Travaux d'amélioration acquittés en 2019 mais premiers loyers en 2020
Bonjour, Je suis en train de rénover un petit logement que je compte mettre en location. En pratique, j'ai déjà acquitté l'installation d'un chauffa...
Travaux deductible 2019 nue reel
Bonjour; J'ai actuellement des fuites au niveau de ma toiture suite au grosse pluie que l'on a eu c'est dernier mois Je me posais la question si je ...
La législation juridique et financière évolue en permanence...