Les discussions
Vente d'immeuble pendant déficit imputable régime réel
Bonjour, Je souhaite vendre mon immeuble de location, il y a 2 logements loués, Je suis propriétaire de cette immeuble depuis 2018 et je souhai...
L229, l230 complexe à remplir
RésoluBonjour, j'ai acquis un appartement neuf le 01/10/2018 et mis en location j'ai à ma disposition relevé général des dépenses et répartition individuel...
Rachat de prêt - déduction des indemnités et frais de caution
Bonjour Je possède un investissement en PINEL que jai fait financer via un prêt. Je l'ai fait racheté par une autre banque qui a écourté la durée ...
Erreur 2044 utilise plutôt que 2044 spéciale
RésoluBonjour, J’ai investi dans du scellier en 2012 Je pensait bien gérer ma déclaration mais je viens de voir que j’avais systématiquement utilisé un...
Déclaration 2020 - travaux ligne 224
Bonjour J'ai fait l'acquisition d'un appartement en septembre 2019 et j'ai fait faire des travaux à hauteur de 29 150EUR. J'ai dû payer ces travaux...
Ligne 229 et 230
Bonjour, je précise que c'est pour les impots 2020 donc avec ligne 230=régul des charges 2018. J'ai 2 questions: si j'ai un solde positif (appels ...
Déclarer en micro foncièr aucun revenu locatif
RésoluBonjour, J ai acheté un logement en février 2019 je viens à peine de finir les travaux sur ma déclaration d impôts je précise que je ne suis pas imp...
Lignes 229 et 230
Bonjour, Je suis moi aussi perdu dans ma déclaration des revenus Fonciers pour les fameuses lignes 229 et 230...J ai beau lire la notice je ne compr...
Declaration provisions sur charges et regularisation
RésoluBonjour, pas moyen de m'en sortir sur ma ligne 231 de ma declaration 2044 (spe) voici mes données provisions pour charges (ligne 230) 607 euros ...
Provisions pour charges et régularisation
Bonjour, Mon mari a acquis en janvier 2018 un appartement qu'il a mis en location. Suite au confinement, l'assemblée générale n'a pas pu se tenir ...
Pas recu la taxe foncière
Bonsoir A ce jour je n est toujours pas recu ma taxe fonciere,ni meme de mail Je suis Proprietaire que depuis seulement un ans ! Et tout seule a...
Prorogation triennale scellier intermediaire
Bonjour, Dans le cadre d'un Scellier intermédiaire réalisé en 2010 , je souhaite effectuer la prorogation triennale de 6% soit 2% l'an . Par contre...
Revenu foncier à declarer
Bonjour, J’ai prêté de l’argent à mon fils pour acheter une maison qui loue doit-on déclarer aux impôts les loyers et payer dessus
Déduction travaux payés à l'année n-2
Bonjour, J'ai engagé il y a 3 ans un gros programme de travaux d'une maison contenant un logement individuel qui n'était pas loué jusqu'ici. Je l'ai...
Foncier de robien classique
Bonjour J’ai acheté un appartement en de Robin classique que j’ai prolongé pendant les 15 ans autorisés .Sur quel formulaire dois-je faire ma déclara...
Déclaration de loyer
RésoluBonjour, Je voudrais de l'aide, je viens d'acquérir d'un appartement début février 2020, que j'ai mis en location, pour le moment il n'y a aucun loca...
Sci passant de l'ir à l'issue frais déductibles
Bonjour, Dans le cadre d'une sci à l'ir passant à l'is au bout de trois ans d'existence, est il possible de déduire les frais qui n'avaient pas pu...
Pinel livré en 2021 mais charges sur 2019
j'ai acheté en 2019 un appartement en VEFA destiné à être loué en PINEL. La date d’achèvement sera sur 2021 donc je remplirai le 2044 EB en 2022 au t...
Deduction frais rééls travaux et autres frais?
Bonjour, J'ai fait faire des travaux (rafraîchissement et plomberie lors d'un changement de locataire en 2019) dans un appartement dont je suis ba...
Loi de robien
Bonjour, En plein dans la déclaration 2044 spéciale. et perdu ... question: fin loi de robien classic au bout de 15 ans le 28 février 2019 don...
Convention anah
Bonjour, qui peu me dire le plus avantageux louer les 2 logements avec l hanah loyer social ou tester en micro sachant que avec l anah je perd 1250€ ...
Amortissement de robien classic
Bonjour, suite à un investissement locatif de robien classic avec déclaration de début d'amortissement au 1er Mars 2005 et pour 15 ans(9ans +2x3an...
Déclaration impôt 2044 suite à vente
RésoluBonjour, J’ai vendu un appartement l’année dernière en mars 2019. J’ai bien remarqué qu’il faut que je reporte la plue value sur la déclaration d’im...
Sci familiale
Bonjour, ma sci était déficitaire l'année dernière .Dans quelle ligne faut il reporter le féficit cette année
Renseignements
Bonjour Nous avons deux locations meublées qui sont louées avec un bail à l'année renouvelable . Et nous déclarons en réel pour les impôts. Est-ce q...
Bic réel - amortissement & charges
Bonjour, J'ai acquis un appartement en février 2019. Il a été mis en location meublée en juin 2019. Questions : - A partir de quelle date doi...
Deduction travaux avant location
RésoluBonjour, je désire louer en meublé saisonnier la maison que j'ai héritée de mes parents décédés;j'effectue depuis septembre 2017 des travaux assez con...
Frais deductibles pour sci sans revenus cette annee
Bonjour, Nous avons une maison que nous louons habituellement mais les locaraïbes sont partis fin2018 et la maison n'a pas été louee en 2019. Peut o...
Comment déclarer un investissement pinel en sci sur la 2042cpro
Bonjour, Sur la 2042c pro comment déclarer mon investissement Pinel (SCI)? Cela se fait avec ma déclaration perso?? Gilles Brillard
Acquisition bien locatif pour un frère
RésoluBonjour, Mon frère souhaite acquérir un bien afin de me le louer pour y vivre avec ma femme et mes enfants.Bien entendu je lui verserai tous les moi...
Impot foncier..
Bonjour, Les serrures de ma propriété ont ete changés par mon ex femme et depuis je n ai pu y remettre les pieds. En mai 2019, ordonnance de non c...
Montant nominal des parts sci
Bonjour, Je dois remplir le 2072 de ma sci. concernant le montant nominal des parts, dois prendre le montant initial (une sci familiale avec 100 par...
Micro foncier...et taxe fonciere
Bonjour, Quand on sait que la taxe foncier représente souvent plus de 10% du revenue foncier il semble que l État dans sa generosité ne fait que pe...
Declaration suite a investissement pinel
RésoluBonjour J'ai fait construire une maison afin de beneficier de la loi pinel Date d'achevement des travaux 15.01.2020 Date location fin janvier 2020 ...
Loyer non déclaré
Bonjour, je connais des gens qui hébergent une personne chez eux, en lui louant une chambre de la maison pour 300 euros par mois et je sais qu'ils ne ...
Appartement meublé déclaration impôts 1ere fois !
RésoluBonjour, voila je vous explique mon cas, je viens d'acheter un appartement que je loue en meublé, je voulais savoir comment je devrais faire pour re...
Location meublée étudiant et tourisme?
Bonjour, Je suis propriétaire d'un studio meublé que je loue 9 mois à des étudiants tous les ans. J'ai remarqué que certaines personnes louait ces ...
Du micro au réel
Bonjour suis au micro foncier pour les deux appartements en location, j’ai un locataire qui s’en va en fin d été et j’aimerai le refaire pour cela je ...
Déductions impot travaux changement destination local commercial à habitation
Bonjour, Je vends un local a usage commercial de 2000 m2, l'acheteur prévoit de faire un changement de destination, il prévoit des travaux pour ch...
Delai de prescription
Bonjour, Combien de temps peuvent i réclamer le paiement d'une dette foncière. En effet je viens de recevoir un courrier d' un huissier pour m' i...
Taxe foncière 2019 sur propriété acquise en 2020
Bonjour, Nous avons acquéri en février de cette année une habitation que nous renovons pour louer par la suite, l'acquisition a été un peu hasarde...
Loi scellier ....
Bonjour, j ai acquis un loi scellier en 2011 sur 9 ans en classic cela se termine je voudrais savoir si je peux prolonge 2 fois 3 ans !!!! soit en in...
Foncière
Bonjour, le grand-père mon père a attribué a trois personnes de la famille un bout de terrain ils sont tous les trois sur le même terrain et c'est mon...
Premier investissement locatif : local prof : en direct foncier ou sci à l'is ?
Bonjour, Je suis célibataire, sur le point d'acquérir un petit local professionnel de 50 m2 en vue de le louer en tant que local professionnel compre...
Indemnité
Bonjour* j'aimerais savoir si l'indemnité payée par le tréfoncier au superficiaire est déductible ou non, merci
Impot foncier en etant autoentrepreneur
Bonjour, je viens d acheter es mettre en location je suis autoentrepreneur actuellement je suis a 32000e net avec un plafond a 66000e esque je vais ...
Fond de travau alur
RésoluBonjour, Est ce que le fond de travaux alur est à la charge du locataire ? Cordialement
Fermeture d’une résidence avec un portail électrique
Bonjour, L’assemblée générale de notre immeuble locatif à côté la fermeture de notre résidence à l’aide d’un portail électrique afin de limiter les ...
Déduction travaux syndic pendant le départ de ma locataire
RésoluBonjour, Les travaux de ravalement de mon immeuble ont été votés en 2019. J'ai un échéancier sur 2020 et je souhaite savoir ce que je peux déduir...
Imposition airbnb gestionnaire
Bonjour à la communauté ! J’ai un seul appart en location Airbnb. J’ai un contrat avec un gestionnaire Airbnb pour qu’il s’en occupe et il fait ména...
La législation juridique et financière évolue en permanence...