Récupérer un bail à son nom

Bonjour,

Je vis actuellement dans un appartement loué par ma sœur, celle-ci n’habite pas le logement mais le bail est bien à son nom.

Aujourd’hui je souhaiterai que le bail passe à mon nom, savez-vous quel sont les démarches ? L’agence peut-elle refuser la demande ?

En sachant que je vis dans le logement depuis le début du bail et que c’est moi qui paie le loyer et les charges.

Merci pour votre aide.