Les discussions
Donner congé au locataire pour habiter
Bonjour, Je n'arrive pas à savoir combien de temps un propriétaire doit-il habiter dans son bien lorsqu'il donne congé à son locataire pour habiter....
Demander a son enfant de partir
Bonjour, quand j'etais en vacance, mon enfant est rentré dans une maison ou j'avais un locataire qui est parti sans rien me dire depuis mon enfant...
Locatif
Bonjour, J'ai acquis un studio dans l'ancien pour un investissement en Fevrier 2011, dans le but de faire du locatif. Cette résidence pour étudian...
Depuis quand la clause résolutoire existe ?
Bonjour, je dois passer en jugement pour expulsion de mon logement le 5 Mars. J'ai lu sur internet qu'il pouvait exister une clause résolutoire, m...
Préavie
Bonjour, J'ai envoyé le 13/01/2012 une lettre recommandée pour rendre mon appartement le 13/04/2012. Le propriétaire accepte l'état des lieux et l...
Pas d"eau
Bonjour Mon proprio a la manie de me couper l'eau, dés que quelque chose ne va pas....J'ai déjà fait intervenir mon assistance juridique...Une prem...
Bail location loi du 6 juillet 1989 meublé ??
RésoluBonjour, je viens de signer un bail de location loi 6 juillet 1989, dans le bail il est précisé que l appartement est meublé, j ai payé deux mois ...
Savoir la durée de préavis
Bonjour, On m'a dit qu'une nouvelle loi était passée en Février de cette année concernant le délais de préavis de départ d'une location. Il parait qu...
Rupture conventionnelle et déménagement
Bonjour, Je suis dans un cas assez particulier et j'ai besoin de vos lumières. Je suis actuellement en procédure de rupture conventionnelle, car ...
Changement de serrures et propriétaire
Bonjour, Je dois choisir une assurance habitation. Cependant, la porte d'entrée de la maison que j'habite est "fragile" : en bois pour le pourt...
Propreté d'un logement
Bonjour, J'ai des locataires qui entretiennent mal leur logement, un désordre important, à la limite de la saleté. En tant que proprietaire, peut on...
F3 sans isolation
Bonjour, je loue un appartement en colocation, et le souci majeur du logement est l'absence d'isolation thermique. Il y a 3 grandes porte fenetres q...
Non respect du bail
Bonjour, Je suis propriétaire, et mon locataire ne respecte pas le bail, c'est à dire il gare son vehicule ds l'entrée commune que nous avons. Sacha...
Prise en charge de réparations chaudière
Bonjour à tous, Locataire depuis la 2e semaine de janvier, la chaudière est tombée en panne un vendredi soir. Le samedi, la température extérieur...
Contre mon propriétaire
Bonjour, mon propriétaire ne me donne pas la différence de la c .a.f depuis 9 mois car la c.a.f lui payé la totalité des prestation c.a.f je paye ...
Frais d'agence
Bonjour, Remerciements pour vos précédentes réponses ; svp autres questions : les frais d'agence en location sont partagés entre le locataire et le p...
Reprise d'un logement loué
Bonjour,Je possède un appartement qui est actuellement loué à bail;mon locataire ne pose pas de difficulté,mais je veux à l'expiration légale du bail ...
Racines dans le collecteur d'eaux usées
Bonjour, Des racines ont obstruées les canalisations d'eaux usées dans le collecteur sans que je ne puisse m'en rendre compte,provocant le refouleme...
Le gaz
Bonjour, je suis locataire et je quitte la maison il me reste 400€ de gaz dans la citerne qui doit me regler le nouveau locataire ou le proprietaire...
Préavis de location
Bonjour, Quelles sont les preuves qui sont demandées si on souhaite réduire le préavis de location de notre appart à un mois versus 3 pour cause d...
Fin de bail - comment procéder?
Bonjour, Pour commencer je vous explique ma situation ensuite j'enchainerais sur les questions. Actuellement mon conjoint et moi louons une petite ...
Rupture anticipée du bail
RésoluBonjour, je vis actuellement avec ma petite amie dans un appartement, qui ne respecte vraiment pas les normes de sécurité (prise de courant sans m...
Maison vendue et droits du locataire
RésoluBonjour, notre proprio a vendu le logement que nous occupons actuellement . Nous avons donc une nouvelle proprio qui souhaite l'habiter veut réal...
Taxes ordures ménagères
Bonjour, Depuis le 1er Janvier 2002 (signature de mon bail) mon propriétaire ne m'a jamais demandé le réglement de la taxes ordures ménagères . ...
Droit des proprietaires de maison
Bonjour, ma maison est mis en vente j ai trouvé un acheteur mais j ai un locataire dedans qui ne veut pas partir comment faire?
Résiliation d'un mandat de gestion procédure
Bonjour, mon mandat de gérance signé entre moi et Urbania stipule dans le paragraphe durée du mandat : " Le présent contrat est conclu pour une du...
Inssufisance de température .(f1)
RésoluBonjour, Ma propriétaire a changé un radiateur défectueux dans mon F1 , par un gadget qui lui a couté 19,50 euros , et qui , en position maximale...
Loyers impayés
Bonjour, ma locataire est partie sans laisser d'adresse en gardant les clefs et ne paie pas son loyer depuis Décembre quels sont mes droits ?
Rappel de charges
Bonjour, Combien de temps a un propriétaire pour faire un rappel de charge. J'ai quitté le logement il y a maintenant en mai 2011. De plus il me ...
Montant des frais de gestion
Bonjour, J'ai un appartement au Lavandou que je voudrais louer à la semaine; Quel est le pourcentage de frais de gestion pour ce type de location ? ...
Compteur d'eau
Bonjour, Je suis locataire. Avec le froid et le gel, le compteur d'eau a explosé. La société des eaux est venue le remplacer. A qui incombe le paiem...
Bail signé à 2 et séparation
Bonjour, nous avons loué un appartement il y a un an de ça et aujourd'hui nous sommes séparés. A sa demande je suis partie du logement car lui veu...
Location...
Bonjour, Mon locataire part le 1er avril 2012...j'ai déjà trouvé quelqu'un pour le remplacer...cependant rien ne prouve qu'il change d'avis en att...
Résiliation d'un bail 3,6,9
RésoluBonjour, Je suis propriétaire d'une maison que je loue avec bail 3,6,9. nous en sommes à 4 ans de location. Maintenant je souhaiterais résilier ce ...
Investissement locatifs
Bonjour, je suis un etranger et je voudrais investir dans la construction d'immeuble a but locatif. je ne sais pas trop ou commencer ou quoi faire ,...
Plus d'eau,propriétaire qui n'intervient pas.
Bonjour, Depuis 3 jours mon conjoint et moi qui sommes locataires,n'avons plus d'eau. Nous avions déjà eut un coupure d'eau la semaine denière,que ...
Avenant au bail
Bonjour, Je loue en meublé une petite surface 9,44mcarrés. J'aimerai revoir le loyer à la baisse (je viens de racheter le bien et c'est les ancie...
Facture pour le locataire ou pour le proprio?
Bonjour, voila, je suis locataire d'une maison. Voila je vient de rentrer du boulot, et mon garage est inondé, un de mes tuyaux à du péter avec le fro...
Attestation pour paiment des loyers
Bonjour, Mon locataire ne veut pas accepter une attestatin prouvant qu'il est à jour du paiement de ses loyers. Il me dit que selon la loi cette a...
Resiliation de bail à ferme pour exploitation
Bonjour, Je souhaite recuperer des terres qui appartiennent à mon pére et qui sont louées de puis 27 ans, pour les exploiter moi meme car je suis...
Entretien climatiseur locataire
Bonjour, J'ai occupé un logement 8 mois et on me demande l'attestation pour l'entretien du climatiseur. Est-ce normal puisque je n'y suis pas resté...
État des lieux facturé
bonjour après avoir ( tout récemment ) signé le bail, j'ai souhaité que mon reçu représentant le montant des frais d'agence soit détaillé en ce sens ...
Préavis d'un mois pour quitter un logement
RésoluBonjour, Nous sommes locataires avec un bail classique (préavis de 3 mois) Locataires de plus de 80 ans environs quels raisons de santé peu...
Problème locataire/propriétaire
Bonjour, Tout d'abord désolé si je ne poste pas dans le bon endroit. Voila comme dit le titre, je suis locataire d'un petit pavillon ( il y a 8 ...
Mon agence ne trouve pas de locataire
Bonjour, Puis-je mettre fin au mandat de gestion avec mon agence , car cela fait 3 mois que mon appart est libre et qu'il n'arrive pas à trouver d...
Perte des clés porte fracturée
Bonjour, Je suis propriétaire d'un logement, mon locataire est parti, l'état des lieux a été établi, je lui ai rendu la caution le jour même. Mon n...
Preavis d un mois pour quitter un logement
RésoluBonjour, je suis etudiante mais depuis janvier ,j ai un premier emploi :cdi a mi temps. je voudrai demenage (mon logement etant trop petit et humid...
Preavis de un mois
FerméBonjour, je suis etudiante mais depuis debut janvier j ai un emploi a mi temps en cdi (la periode d essai s est terminee le 3 fevrier )...... j occ...
Canalisation qui pete
Bonjour, je suis locataire et j'ai eu une canalisation dans le garage qui a peté a cause du gel dois-je régler les frais de réparation ou est-ce a...
Explosion tuyauterie
Bonjour, Je suis locataire d'une maison et je me suis aperçu que le robinet extérieur avait juste explosé à cause du froid. Le propriétaire m...
La législation juridique et financière évolue en permanence...