GRL et taux d'effort

kriss - 3 sept. 2010 à 16:57
 Profil bloqué - 21 févr. 2012 à 21:36
Bonjour,

Je touche un revenu de 950€ et une enveloppe de frais mensuellement fixe de 600€.
L'appartement auquel je postule revient à 680€ Charges compris et le propriétaire a souscrit une assurance GRL.

Il ne prend pas en compte l'enveloppe de frais comme faisant parti de mon revenu. De ce fait, il ne comptabilise que 950€ comme revenu et celui-ci n'atteint donc pas le "2 x le montant du loyer".

J'ai appelé un organisme spécialisé en GRL pour être certain que l'enveloppe de frais ne pouvait être comptabilisée, ce qu'ils m'ont malheureusement confirmé.

Pourtant on défini le taux d'effort comme s'agissant du rapport entre le loyer et les charges mensuelles locatives sur les revenus mensuels permanents. Il s'agit de l'ensemble des salaires, traitements, prestations de toute nature ayant un caractère régulier permanent. L'enveloppe de frais ayant pourtant un caractère fixe et régulier, pourquoi cela ne peut-il pas être pris en compte ? Y-a-il un moyen de faire considérer cela au propriétaire comme faisant parti du revenu ? Car là je suis coincé pour trouver un logement qui convient, les loyers sont chers pour pas grand chose en PACA.

Merci pour vos éventuelles idées, car là je sèche.
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1 réponse

Profil bloqué
21 févr. 2012 à 21:36
Dans le cas que vous nous évoquez, il n'est malheureusement pas possible de reconsidérer votre enveloppe de frais.
Si cette dernière présente un caractère régulier et permanent, en revanche :

- Elle ne constitue, ni un salaire, ni en traitement, ni une prestation sociale.
- Je suppose que cette enveloppe de frais n'est pas contractuelle (son caractère permanent n'est donc pas formalisé)
- Enfin, l'enveloppe est destinée à couvrir des frais (comme son nom l'indique). Vous n'avez donc pas de marge de solvabilité dessus.

Le taux d'effort locataire maximum autorisé par le dispositif GRL est de 50%. A ce niveau d'effort, le locataire doit déjà faire preuve d'une très grande rigueur budgétaire... Au delà, ce n'est pas tenable. Ce refus de GRL va va dans votre intérêt.
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