Gestion locatif a terme

Bonjour,

Nous venons d'acquérir un studio loué qui avec les anciens propriétaires étaient sous gérance par une agence.

Nous ne souhaitons pas renouveler ce contrat de gestion et l'agence nous dit qu'il est obligatoire d'avoir un délai non compressible de 10 jours pour pouvoir nous redonner tout le dossier ainsi que le loyer qu'il on perçu sur le mois en cours et le dépôt de garantie correspondant à un loyer.

Aussi ceux-ci on réclamé aux locataires en place qui doivent quitter les lieux début du mois prochain le loyer et l'on encaissé, il on d'ailleurs délivré une quittance aux locataires qui n'avait pas était prévenus par l'agence que leur gestion n'était plus d'actualité et qu'ils devaient donc nous verser le loyer nous.

De plus l'agence me parle de texte juridique en sa faveur mais sans pour autant me les montrer ?? il n'est pas mentionné sur le bail de conditions particulières les concernant.

Nous nous retrouvons donc dans une position complexe car nous devrons certainement entamer une procédure d'expulsion, or pour cela il faut que l'huissier qui sera mandaté a échéance du bail puisse prévenir les locataires en place (a priori) 20 jours avant le terme de celui-ci et pour se faire l'huissier a bien évidemment besoin des pièces du dossier, comment pouvons nous faire ??

Quels sont les recours face à l'obstination de l'agence qui ne veut nous donner le dossier que 4 jours avant la fin du bail ?


Bien cordialement et merci d'avance pour vos réponses