à quel moment verser les arrhes

Bonjour,

Si vous signez un contrat en direct avec le propriétaire (sans plateforme ou agence) vous prenez le risque que ce soit un escroc : la location n'existe pas, ou il a loué à plusieurs personnes en même temps, etc)

Différence clé : Les arrhes permettent la renonciation avec perte de la somme versée, tandis que l'acompte oblige à payer l'intégralité du montant dû. Exemple pratique : Si des arrhes sont versées, un acheteur peut perdre l'argent en cas d'abandon, tandis qu'un acompte engage à payer le reste du montant.

Sinon lisez les conditions du contrat et cette page :

https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F31187

bonjour,

pour une location de vacances, il est d'usage (après divers entretiens téléphoniques et vérifications de la véracité de l'annonce...) :

- que le bailleur particulier envoie au candidat-locataire 2 exemplaires du contrat,

- que le candidat-locataire signe les 2 contrats,

- que le bailleur particulier renvoie au candidat-locataire 1 exemplaire signé par ses soins (et bien entendu, conserve l'autre),

- que le candidat-locataire verse au bailleur particulier - par retour immédiat - la somme demandée pour réserver le logement (arrhes ou acompte, comme mentionné au contrat, par chèque ou virement instantané),

- et enfin, le jour de la remise des clés et de l'EDLE (État Des Lieux Entrant), que le locataire verse la totalité de la somme due pour l'intégralité de la durée de ladite location [laquelle somme restera due même en cas de départ anticipé (sauf éventuellement si cas légal de force majeure)].

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TOUTES les conditions de la location saisonnière doivent être mentionnées au contrat, qui seul fera référence en cas de litige(s), puisque non protégé par la loi du 6/7/1989 qui ne concerne que les locations pour résidence principale du locataire.

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cdt.

Bonjour, 

Merci pour vos messages, mais cela ne répond pas vraiment à mes questions. En effet je ne demandais pas la différence entre arrhes ou acompte, ou bien les différentes choses qui doivent être faites pour réserver et louer une location de vacances. 

Je reformule mes deux questions : 

1/ Si j'envoie des arrhes avant que la bailleur ait signé le contrat de location saisonnière, ce dernier peut-il refuser de signer et garder mes arrhes sans être inquiété ? Pour cette question on pose que la location existe, que le bailleur n'est pas vraiment un escroc mais juste qu'il ne m'apprécie pas et qu'il a envie de me faire un mauvais coup.

2/ Si je n'ai pas versé une somme d'argent pour réserver une location saisonnière, est-ce je risque quelque chose, est-ce que je peux être poursuivi si j'ai signé un contrat de location mais que j'annule quelques jours plus tard ? 

Merci d'avance.